Asuntomarkkinat ovat kuluvan vuoden aikana vajonneet uuteen alhoon sen jälkeen, kun ne pahimpien koronapandemiavuosien jälkeen kävivät hetken aikaa kuumina.
Pitkin kevättä on uutisoitu siitä, kuinka sekä uusien, että vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat tippuneet ja myyntiajat pidentyneet. Alan asiantuntijoiden mukaan tilanne on huonoin pariinkymmeneen vuoteen. Tuoreiden myyntilukujen mukaan markkinoiden alho jatkuu.
Huhtikuussa kiinteistönvälittäjät ja rakennusyhtiöt raportoivat valtakunnallisesti Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) ylläpitämään Hintaseurantapalveluun yhteensä 3 630 asuntokauppaa, kun määrä oli edellisvuonna 5 985 – pudotusta siis reilut 39 prosenttia.
Viiden jälkeen -ohjelmassa vierailleen KVKL:n toimitusjohtajan Tuomas Viljamaan mukaan tuoreet luvut toukokuulta jatkavat samalla linjalla.
– Valitettavasti tilanne on ihan samanlainen: miinusta noin 36 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Kyllä asuntokaupan alakulo jatkuu, Viljamaa toteaa.
Lue myös: Historiallinen käänne pääkaupunkiseudulla: omistusasuminen maksaa jo yhtä paljon kuin vuokraaminen – tämä on ratkaiseva korkoraja
Viljamaan mukaan kuluvan vuoden huhti–toukokuussa on käyty vähemmän kauppaa kuin koronapandemian tiukimpien liikkumisrajoitusten aikana.
– Se kuvastaa aika hyvin tätä tilannetta. On myös pitkän linjan kiinteistönvälittäjiä, jotka sanovat, että nyt on heikoimmat ajat sitten 1990-luvun laman.
Kuten yleisestikin markkinataloudessa, suhdanteet ja taloustilanteet kehittyvät aaltoliikkeenä – joskus nopeammin, joskus hitaammin. Viljamaan mukaan historiallisesti asuntomarkkinoilla suhdanteet vaihtelevat jyrkästi ja nopeasti, mutta tämän hetken aallonpohja on jatkunut jo yllättävän pitkään.
