Energiatehokkuuden merkitys vahvistuu vähitellen asuntokaupassa.
Asuntojen myynti- ja vuokrausilmoituksiin sekä asuntoesitteisiin on pitänyt merkitä lauantaista 1.6. alkaen huoneiston energiatehokkuusluokka. Kerrostalojen ja vuoden 1980 jälkeen valmistuneiden enintään kahden huoneiston pientalojen omistajien on teetettävä energiatodistus, jos asuntoja myydään tai vuokrataan.
– Energiatodistuslainsäädäntö edellyttää, että energialuokka ilmenee myös myyntiesitteestä. Lisäksi energiatodistus on oltava nähtävillä asuntoesittelyssä ja se on annettava alkuperäisenä tai jäljennöksenä ostajalle tai vuokralaiselle kaupan- tai sopimuksenteon yhteydessä. Samalla on huomattava, että energiatodistuksia ei välttämättä ole heti 1.6. lukien saatavilla. Kun järjestelmä vakiinnuttaa asemansa ja pätevöityneitä tekijöitä löytyy, voivat kiinteistönvälittäjätkin täyttää paremmin velvoitteensa, muistuttaa toimitusjohtaja Jukka Malila Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Lähtökohta energiatodistusten osalta on yksiselitteinen. Laki edellyttää energiatodistuksen hankkimista myyntiä varten ja energialuokan mainitsemista kaikessa ilmoittelussa. Energiatodistus tulee siten olla välitysliikkeen käytettävissä jo ennen kohteen markkinoinnin aloittamista. Lain voimaantullessa on kuitenkin todennäköisesti tilanteita, joissa markkinoitavalle asunnolle, joka tulee uuden lain soveltamisalan piiriin, ei ole saatu vaadittua energiatodistusta. Tällainen tilanne voi tulla vastaan esimerkiksi siitä syystä, ettei pätevöitynyttä tekijää ollut saatavilla. KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta on päätynyt näissä tilanteissa toimintatapaan, että välitysliike voi harkintansa mukaan ilmoittaa kohteen energialuokka H-merkinnällä. Lisäksi esitteessä on selvitettävä asiaa tarkemmin. Tätä toimintatapaa ei ole tarkoitettu pysyväksi, vaan käytettäväksi ainoastaan lain voimaantulon yhteydessä.
