Asuntojen myynnissä ja ostamisessa on alkanut näkyä huomattavia muutoksia uuden teknologian ja digitalisaation ansiosta. Nyt amerikkalaisten suosima tapa käydä asuntokauppaa on rantautunut myös Suomeen.
Markkinahäirikköyritykset miettivät alan toimintamalleja uusiksi. Kehitys on lähtenyt liikkeelle Yhdysvalloista. Siellä ladunraivaajayritykset, kuten Opendoor, Zillow ja Redfin, ovat kaikki päätyneet niin sanottuun iBuyer- eli suoraostomalliin.
– Tämä on todella radikaali toimintamalli verrattuna siihen, millainen ala on ollut aiemmin, sanoo Suomen Pankin neuvonantaja Joni Wirman.
Tästä suoraostomallissa on kyse
Wirman on seurannut ilmiötä Yhdysvalloissa. Suomen Pankkia asia kiinnostaa erityisesti siksi, että moni amerikkalaistoimijoista on lähtenyt mukaan myös asuntorahoitukseen.
Suoraostomallissa toimija ostaa asunnot suoraan myyjältä, remontoi ne ja myy eteenpäin omalla markkinapaikallaan. Yhdysvalloissa malli on lähtenyt eksponentiaaliseen kasvuun.
Suomessa ilmiö ei ole vielä lyönyt yhtä isosti läpi kuin Yhdysvalloissa, mutta se on rantautunut myös tänne. Suoraostomallia hyödyntää vuonna 2017 perustettu kiinteistöalan teknologiayhtiö Homerun Technologies, jolla on Kodit.io-palvelu.
– Vastaanotto on ollut hyvä. Palvelun tarkoitus on poistaa kaikki asunnon ostoon liittyvät aikaa ja rahaa vievät vaiheet ja hankaluudet, sanoo toimitusjohtaja Kalle Salmi.