Asuntojen hintojen lasku pysähtyy lähikuukausien aikana ja asuntokaupan jarrut hellittävät. Näin ennustaa pankkijätti Nordea tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan.
Sen mukaan asuntokauppa saa vauhtia, kun kotitalouksien ostovoima paranee loppuvuodesta muun muassa kesän palkankorotusten, korkojen nousun tasaantumisen ja inflaation hidastumisen ansiosta.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat huhtikuussa koko maan tasolla 6,2 prosenttia ja kuudessa suurimmassa kaupungissa 6,7 prosenttia vuodentakaisesta.
– Asuntohintojen laskun pysähtymisestä on saatu merkkejä viime kuukausina ja hintojen pohjat alkavat arviomme mukaan olla jo lähellä. Odotamme, että koko maan tasolla hinnat laskevat 7 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 10 prosenttia viime vuoden huipputasoista. Tänä vuonna valmistuu vielä runsaasti asuntoja, mikä pitää hintakehityksen vaisuna myös loppuvuonna. Merkittävää hintojen nousua joudutaan odottamaan ensi vuoteen, sanoo Nordean ekonomisti Juho Kostiainen tiedotteessa..
Nordea kertoo, että asuntolainojen kysyntä on palannut jo vuoden 2019 tasolle. Myös pankkien luotonmyöntöperusteet ovat ennallaan, joskin asuntolainojen nostoa hidastaa asuntokauppojen lisääntynyt ketjuttaminen.
– Lainojen stressitesti on osoittanut toimivuutensa ja suomalaiset selviävät yhä hyvin asuntolainoistaan. Oman talouden sopeuttamisen lisäksi korkosuojaukset ja kertyneet säästöt vaimentavat asumiskulujen kasvua, kuvailee Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala.
– Kauppa-ajat kuitenkin kasvavat, kun epävarmassa markkinatilanteessa nykyinen asunto halutaan myydä pois ennen uuden ostoa, jolloin vähintään kahden kaupan pitää tapahtua samanaikaisesti.