Alivuokraus on palaamassa opiskelijoiden asumismuodoksi. Syynä on elokuun alussa voimaan tuleva asumistuen uudistus, joka hankaloittaa kimppakämpissä asuvien elämää.
Ilman erillisiä vuokrasopimuksia yhdessä asuvat tulkitaan Kelassa samaksi ruokakunnaksi. Tällöin muiden asukkaiden tulot vaikuttavat tuensaantiin.
– Vuokralaisten täytyy tarkasti pohtia, kuka uskaltaa muuttaa yhteen kenenkin kanssa, sanoo vuokralla asuvien etujärjestön Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita.
Suomen vuokranantajista kimppakämppiin suositellaan alivuokrausmallia. Päävuokralainen on tällöin vastuussa sekä koko vuokran maksusta vuokranantajalle että asunnon kunnossa pysymisestä.
Päävuokralainen voi kuitenkin suojautua riskeiltä esimerkiksi pyytämällä alivuokralaiselta vuokravakuuden, neuvoo toiminnanjohtaja Mira Koro-Kanerva Suomen vuokranantajista. Alivuokralaisen ottamiseen ei tarvita vuokranantajan lupaa.
Alivuokraus vaikuttaa myös päävuokralaisen asumistukeen. Alivuokralaisen maksamaa vuokraa ei oteta huomioon tulona asumistukea myönnettäessä, mutta se vähennetään päävuokralaisen asumiskustannuksista, kertoo lakimies Petri Hassel Kelasta.
Opiskelijan asuminen nojaa tukeen
Alivuokrauksen vaihtoehto ovat erilliset vuokrasopimukset, joita monet yhteisessä asunnossa asuvat opiskelijat nyt toivovat. Samalla halutaan eroon sopimuksissa yleisestä vuokranmaksun yhteisvastuullisuudesta.
Maininta yhteisvastuusta suojaa vuokranantajaa, mutta tekee Kelan silmissä asukkaista yhteisen ruokakunnan.
Vuokranantajankin etu voi olla neuvotella sopimusten muodoista, sanoo Mira Koro-Kanerva.
– Opiskelijoiden vuokranmaksu nojaa asumisen tukiin. On myös vuokranantajan kannalta huono asia, jos vuokralainen ei saa tukea, hän perustelee.
Opiskelijoiden yhteisasumisen arvioidaan tukiuudistuksen vuoksi vähenevän. Asunnon jakaminen on ollut opiskelijoille edullinen vaihtoehto, mutta yksiöt ovat kiinnostaneet selvästi eniten.
Yksiöiden suosion ennakoidaan kasvavan entisestään, sillä uusi tukimalli suosii yksin vuokralla asuvia. Tilanteesta hyötyvät erityisesti yksityiset vuokranantajat.
– Kun yksinasumisen suosio ja yksiöiden kysyntä kasvaa, vuokraakin on mahdollista pyytää enemmän, sanoo Vuokralaiset ry:n Viita.
Markkinoilla kuhisee Turussa ja Helsingissä
Suurissa yliopistokaupungeissa kesä kuumentaa tunnetusti vuokra-asuntomarkkinat. Opiskelija-asuntosäätiöille lähetettyjen hakemusten määrä on kasvanut esimerkiksi Turussa ja Helsingissä.
Turussa loppukesän hakemusmäärä on pitkään pyörinyt noin kolmessatuhannessa, mutta tänä syksynä hakemusmäärä nousee useilla sadoilla, kertoo Turun ylioppilaskyläsäätiön asuntotoimenjohtaja Pirjo Lipponen-Vaitomaa.
Syynä on kasvanut kysyntä. Turussa teollisuus työllistää hyvin, mikä lisää asuntojen tarvetta.
– Hakijamäärät ovat kasvaneet merkittävästi jo vuodenvaihteen jälkeen. Iso osa hakijoista on ollut Turkuun töihin muuttavia, kertoo aluejohtaja Matti Keitilä vuokrataloyhtiö Satosta.
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöllä on parhaillaan käsissään noin 12 000 hakemusta, kun viime vuonna vastaavaan aikaan hakijoita oli noin 9 000.
Merkittävä kasvu selittyy osittain Helsingin asuntopulalla sekä Hoasin säännöstellyillä vuokrahinnoilla. Toisaalta Hoas on myös mahdollistanut sääntömuutoksella suoran haun haluttuihin yksiöihin. Aiemmin yksiöön pääsi vain, jos takana oli ensin asumista soluasunnossa.
Uusimmat
-
20:38
Ogier tykitti hirmuvedon päivän päätteeksi – Kroatian MM-rallin kärjessä melkoinen tilanne: MTV seurasi
-
20:32
Inter edelleen ilman voittoa – Ilveksen ahdinko jatkuu
-
20:29
Epäily Ruotsissa: Mies hyökkäsi kolmen naisen kimppuun – poliisi ampui epäiltyä
-
20:13
Hanna Pakarisen sydän alkoi oireilla ja laulaja hakeutui lääkäriin – diagnoosi oli jotain, mitä hän ei saattanut lainkaan odottaa
-
20:11
Nainen törmäsi sähköskootterilla rajusti 67-vuotiaaseen Briteissä – kuskilta yllättävä reaktio
-
20:04
WHO: Lintuinfluenssa H9N2 on tarttunut ihmiseen
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo ihmettelee: "Miksi haluat tämän työn?"
-
19:55
Näin lumimyräkkä etenee nyt Suomen yllä – poliisilta vakava muistutus: "Sitten kyllä sakkoa tulee"
-
19:50
KalPa aivan hurjana SM-liigan pronssiottelussa! Verkot tötterölle kahdesti puolessa minuutissa
-
19:40
Kommentti: Toivo on tasapelissä, mutta entä jos Israelin mieto isku olikin vasta koston alkusoitto?
-
19:06
Yksityisen opetusalan työriidassa lakkouhka tiistaina – koskee noin 19 000 lasta ja nuorta
-
19:02
Onko Yhdysvaltojen "lawfare" jo uhka demokratialle – ja onko kohteena Trump vai Biden?
-
19:01
Manchester Unitedin lupaukselta anteeksipyyntö – syynä sosiaalisen median toiminta
-
19:01
Yllättävä vieras juna-asemalla ja mitä suloisimmat kesätyöläiset – katso, mitä hyvää meillä ja maailmalla on tapahtunut!
-
18:52
Salossa paloi päiväkoti – Poliisi varoittaa: "Paikalle ei tule mennä"
-
18:45
Rane Raitsikka päätyi vuosikausia sitten salanimellä NHL-toimittajaksi – näin lopulta syntyi legendaarinen "Leo Lahti"
-
17:59
Suomalainen rallikuski täräytti mainoksen ilmaan – selostamosta villi reaktio: "Uijuijui!"
-
17:56
Puolassa pidätetty kaksi miestä epäiltynä Aleksei Navalnyin liittolaisen pahoinpitelystä Liettuassa
-
17:53
Ukrainalaisväite: Putinin armeija voi pystyä kesällä läpimurtoon – "Olosuhteet ovat Venäjälle parhaat sitten sodan alun"
-
17:33
Testasimme parsaherkun, jota on hankala tyriä – yhtä helppoa kuin tähtitorttujen tekeminen
-
Lataa lisää