Aikeissa muuttaa kimppakämppään? Muista asumista helpottavat neuvot
Etenkin nuorten suosiossa oleva kimppa-asuminen edellyttää yhdessä sovittujen sääntöjen muistamista ja noudattamista. Lue vinkit, joilla pärjäät kämppisten kanssa.
Jos olet muuttamassa yhteen ystävien, tuttujen tai täysin tuntemattomien kanssa, kannattaa kämppisten kanssa keskustella ja sopia yhteiset säännöt, joiden mukaan toimitaan esimerkiksi siivouksen kanssa. Kun tiedetään, kenen vuoro on tiskata, imuroida tai viedä roskat, vältytään todennäköisemmin ikäviltä yllätyksiltä tai turhilta kinoilta.
Sovi ainakin näistä:
- Miten hoidetaan ruokaostokset hoidetaan: ostetaanko jääkaappi täyteen yhteistä ruokaa vai syövätkö kaikki omia ruokiaan?
- Entä muut talousostokset? Ostetaanko wc-paperi ja pesuaineet yhdessä? Paljonko siinä tapauksessa laitetaan rahaa kuukausittaiseen talousbudjettiin?
- Kuka siivoaa, mitä ja milloin?
- Millainen vuokrasopimus tehdään? täytyy miettiä huolella. Vuokrasopimuksen avulla voidaan määrittää, kuka lopulta on korvausvastuussa, jos asunnossa käy jokin vahinko.
Vuokrasopimuksen teossa monta vaihtoehtoa
Vuokrasopimuksen voi tehdä niin, että yksi asukkaista vuokraa koko asunnon itselleen ja alivuokraa sitten osia asunnosta yhdelle tai useammalle asukkaalle. Tällöin hän tekee jokaisen alivuokralaisen kanssa oman alivuokrasopimuksen. Asunnon päävuokralainen on tällaisessa tapauksessa kuitenkin vastuussa asunnon omistajalle yksin myös alivuokralaisen aiheuttamista vahingoista.
Lisäksi on päävuokralaisen velvollisuus maksaa vuokrasumma kokonaisuudessaan asunnon omistajan tilille. Alivuokralainen luonnollisesti siirtää vuokrasumman aina päävuokralaisen tilille sovittuna ajankohtana. Alivuokrasuhteessa perittävän vuokran määrä on pää- ja alivuokralaisen yhdessä sovittavissa oleva asia. Alivuokraa määrittäessä kannattaa huomioida, että vuokraan sisällytetään osa päävuokralaisen maksamista muista maksuista, kuten sähkö-, vesi- ja laajakaistamaksuista.
Kaikki asunnon vuokralaiset voivat vuokrata asunnon myös tasaveroisina vuokralaisina. Vuokranantaja voi näissä tilanteissa tehdä jokaisen asukkaan kanssa oman erillisen vuokrasopimuksen tai vuokrata asunnon asukkaille yhteisesti – tällöin sopiminen kunkin vuokralaisen huoneista jää asukkaille.
Jos kaikilla vuokralaisilla on oma vuokrasopimus, on kukin vuokralainen vastuussa vain oman vuokraosuutensa maksamisesta. Siksi omien erillisten vuokrasopimusten tekeminen on vuokralaisten kannalta turvallisin vaihtoehto. Jos taas vuokralaisilla on yksi yhteinen vuokrasopimus, ovat vuokralaiset yhteisvastuussa kaikista velvoitteista, esimerkiksi vuokranmaksusta.
Asunnon irtisanominen
Jos asuminen on järjestetty yhden päävuokrasuhteen ja yhden tai useamman alivuokrasuhteen avulla, voi päävuokralainen yksin irtisanoa päävuokrasuhteen. Silloin myös alivuokralaisen on muutettava pois asunnosta vuokrasuhteen päättyessä.
Alivuokralainen on osittain heikommassa asemassa kuin päävuokralainen, sillä alivuokrasuhteeseen ja päävuokrasuhteeseen sovelletaan osin eri lainkohtia. Esimerkiksi lain mukaisen irtisanomisajat ovat lyhyempiä alivuokrasuhteessa kuin päävuokrasuhteessa. Alivuokralaisella itsellään on oikeus irtisanoa vuokrasuhteensa 14 päivän irtisanomisajalla, kun taas päävuokrasuhteessa vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi.
Jos asunnon jokainen vuokralainen on tehnyt oman vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa, jokainen vuokralaisista voi irtisanoa oman vuokrasuhteensa kuukauden irtisanomisajalla toisista vuokralaisista riippumatta. Irtisanomisella ei ole vaikutusta muiden asukkaiden vuokrasuhteisiin.
Jos asukkailla on yhteinen vuokrasopimus, ei kukaan vuokralaisista voi ilman toisten vuokralaisten suostumusta irtisanoa sitä kokonaan. Kukin voi kuitenkin irtisanoa vuokrasuhteensa omalta osaltaan ja tällaisia tilanteita varten kannattaa jo etukäteen sopia, miten toimitaan. Onko muilla vuokralaisilla esimerkiksi oikeus ottaa lähteneen kämppiksen tilalle uusi asuinkumppani?
Vakuus ja vakuutus
Alivuokratilanteissa päävuokralaisen asettama vakuus on vakuutena päävuokralaisen itsensä vuokranmaksusta. Asunnon omistajalla on kuitenkin oikeus pidättää päävuokralaisen vakuudesta myös alivuokralaisen huoneistossa aiheuttamien vahinkojen korjauskuluja. Päävuokralaisen ottaessa huoneistoon alivuokralaisen on päävuokralaisen syytä siis pyytää myös alivuokralaiselta vakuutta.
Miten heittää hyvästit turhille tavaroille? Katso Hullut hamstraajat:
(MTV LIFESTYLE)
Osittainen lähde: Vuokralaiset.fi
Uusimmat
-
13:38
Stanley Cup -mestaruusjuhlista julkaistiin hupaisa alastonkuva
-
13:37
Naimaonnea pellolla kierimisestä ja seitsemän kukkaa tyynyn alla näyttää tulevan aviopuolison unessa – testasimme kolme kuuluisaa juhannustaikaa
-
13:33
Kova kaappaus! KuPS kiinnitti entisen Veikkausliiga-tähden
-
13:30
Kuningatar Elisabet vaihtoi hiustyyliään – luottokampaaja avautui kovasta vaatimustasosta: "Tarvitsen gin tonicin"
-
13:23
Viilennätkö kotiasi ilmalämpöpumpulla? Näin laitteelle ei missään nimessä kannata nyt tehdä: "Aika moni tuntuu käyttävän sitä niin…"
-
13:12
Pääsiäisen mellakoista tuomiot neljälle Ruotsissa – kaksi karkotetaan maasta
-
13:06
Tätä ei nähty tv-lähetyksessä: Mikko Rantasella ainutkertainen hetki Stanley Cup -pokaalin kanssa – "F****ng right!"
-
13:04
Pääradan häiriö Toijalan ja Tampereen välillä on ohi, liikenne palautuu viiveellä normaaliksi
-
13:03
Stanley Cup -voittaja antoi takaisin: "Voivat suudella p*rsettäni"
-
12:39
Sateenkaariviestinnän asiantuntija: 92 prosenttia ei uskalla olla oma itsensä työyhteisössä
-
12:29
Ajatushautomo: Kiovaan tehtyjen iskujen syynä todennäköisesti G7-maiden huippukokous
-
12:13
Lysytšanskin asukkaita kehotettu poistumaan kaupungista, Venäjää uhkaa maksukyvyttömyys – MTV seuraa sotaa
-
12:13
IL: Bemarin uutuusmalli teki vaarallisen tempun toimittajan käsittelyssä – "Eturenkaat alkoivat muuttumaan savuksi"
-
12:10
Volbeat vihdoin Suomeen – esiintyy Tampereella
-
11:36
G7-maat sopivat uusista pakotteista Venäjälle – öljylle halutaan hintakatto
-
11:19
Ostitko tätä mehua? Vedetään myynnistä kielletyn ainesosan takia
-
11:18
Teemu Selänne hehkutti Colorado Avalanchea – nosti esiin yhden miehen: "Mestariteos"
-
11:01
Liikuttava näky: Mikko Rantanen syleili ja suuteli tyttöystäväänsä NHL:n mestaruusjäällä – "Ei ole muita, kenen kanssa haluaisin tämän jakaa"
-
11:01
Sara Forsberg nautti juhannusauringosta ilkosillaan – kukkaseppele ainoana asusteena
-
10:51
"Meni ehkä vähän pää jumiin" – Matilda Castren putosi reippaasti USA:ssa
-
Lataa lisää