Voiko taloyhtiö tai vuokranantaja kieltää Airbnb-toiminnan – entä pitääkö siitä maksaa veroja?
Airbnb-majoitustoiminta herättää närää joissakin taloyhtiöissä. Mutta voiko yhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää toiminnan? Entä vuokranantaja? Ja miten on verojen laita? Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva vastasi kysymyksiin viime keskiviikkona Huomenta Suomessa.
1. Voiko taloyhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää Airbnb-toiminnan osakkailta?
Yritetty on – aina tulee esimerkiksi kysymys, voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että tällainen toiminta kielletään kokonaan. Vastaus siihen on, että tietysti voidaan muuttaa, mutta se vaatii kaikkien (osakkaiden) suostumukset. Eli jos siellä on toimijoita, jotka tätä (Airbnb-toimintaa) harrastavat, niin silloin niitä suostumuksia ei käytännössä saada.
Jos se toiminta aiheuttaa oikeasti jatkuvasti ja toistuvasti ihan hirveästi häiriötä, yhtiöllä on totta kai pakkokeinona hallintaanotto, jolla siihen pystytään puuttumaan.
2. Voiko asuntoa tarjota vuokralle Airbnb:ssä, jos on itse kyseisessä asunnossa vuokralla?
Tässä mennään asuinhuoneiston vuokralain perussääntöjen mukaan: enintään puolikasta (asunnosta) saa tarjota ilman vuokranantajan lupaa, ihan samalla tavalla kuin enintään puolikasta saa alivuokrata ilman (vuokrantajan lupaa).
Periaatteessa Airbnb-palvelussa siis voisi tarjota vuokralle pienestä asunnosta esimerkiksi keittiötä ja vessaa, mutta koska yleensä vuokralle kuitenkin tarjotaan koko asuntoa, käytännössä tämä tarkoittaa oikeasti sitä, että siitä pitää sopia vuokranantajan kanssa. Eli pitää olla vuokranantajan lupa.
3. Saako kaiken Airbnb:stä tulevan vuokratulon täysin itselleen?
Raha kulkee Airbnb-palvelun kautta, ja Airbnb ottaa siitä jonkinlaisen komission välissä. Vuokratulo on saajalleen pääomatuloa, eli totta kai se pitäisi ilmoittaa verottajalle, oli se sitten pieni tai iso.
Mikä Airbnb-toiminnassa erityisesti herättää taloyhtiöissä närää? Onko Airbnb-toiminnalla Suomessa vaikutusta asuntojen tai vuokrien hintoihin? Katso koko video ylhäältä.
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
11:38
Kansojen liigasta tuli Saksalle pannukakku – Hollanti pudotti jalkapallosuuruuden B-liigaan, mutta EM-kisahaaveita ei ole vielä haudattu
-
11:34
Vihreät vaatii koulutukseen miljardi euroa lisärahaa ensi vaalikaudella – Pekka Haavisto: "Suomalaisten luottamus on palautettava"
-
11:28
SUL:n puheenjohtajan vaalin ennakkosuosikki jättäytyi pois – kaksi ehdokasta jäljellä
-
11:15
Jada Pinkett Smith kertoo rasistisesta kohtaamisestaan: "En tule koskaan unohtamaan niitä kahta poliisia"
-
11:09
Mikko Ilonen nälkäisellä tuulella Sydneyssä – huippukierros ja suosikkiravintolaan Bondi Beachille
-
11:08
Kuolonkolari: Nuori autoilija suistui kevyen liikenteen väylälle ja törmäsi jalankulkijaan
-
11:02
Näin teet joulun hittikoristeen: Jouluvalot tekevät tästä pullosta vastustamattoman kauniin
-
10:52
Huh mikä törmäys! Mies kurkkasi ulos auton ikkunasta: Todisti hävittäjäkoneen syöksyä täpötäyteen navettaan
-
10:48
Yksin asunut mies löydettiin surmattuna asunnostaan Jyväskylässä – KSML: Yksi vangittu taposta epäiltynä
-
10:47
Helena Petäistön kolumni: Kärkiehdokasmenettely tuli ja meni – todellinen Junckerin seuraajan etsiminen voi viimeinkin alkaa, eikä vahvoista nimistä ole puutetta
-
10:31
Haavisto: Vihreiden ehdokashankinta vaikeutui kohujen ja puheenjohtajaan liittyneen epävarmuuden takia – "Paljon ikävää puhetta ja pilkkaa"
-
10:30
Ruotsin hiihtotähti Calle Halfvarsson laukoo Petter Northugille suorat sanat: "On yksi huono karkki ja se on Petter"
-
10:13
Putous-hahmon sydämelliset terveiset faneilleen: "Ootte mulle tosi tärkeitä"
-
10:12
Bayern Münchenin tähtipelaaja Frank Ribery puhui asiat halki pahoinpitelemänsä toimittajan kanssa ja pyysi anteeksi – menetti silti Bambi-palkinnon
-
10:03
Eläketurvakeskuksen johtaja ei usko perhevapaauudistuksen sinkauttavan syntyvyyttä riittävälle tasolle: "Ei ole ihmelääkettä, jolla syntyvyys nousee"
-
10:00
Lääkekannabikseen liittyvä lainsäädäntö on ollut sekavaa – "Markkinoilla saattaa olla tuotteita, joiden ei pitäisi olla siellä"
-
09:59
Tiesitkö? Tästä syystä autojen renkaat ovat mustia
-
09:54
Ivan Puopolon kolumni: Kun sä oikein yrität, voit olla keskiverto
-
09:51
Nuorten maailmanmestarivahti Kaapo Kähkönen on upeassa kolmen ottelun nollapeliputkessa: "Tarvii skarpata"
-
09:45
Vieläkö emmit? Joulukoristeet voi jo kiskoa kaapista hyvillä mielin – Joulupukki julistaa joulun odotuksen virallisesti alkaneeksi! Seuraa suoraa lähetystä kello 15.45 alkaen
-
Lataa lisää