Voiko taloyhtiö tai vuokranantaja kieltää Airbnb-toiminnan – entä pitääkö siitä maksaa veroja?
Airbnb-majoitustoiminta herättää närää joissakin taloyhtiöissä. Mutta voiko yhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää toiminnan? Entä vuokranantaja? Ja miten on verojen laita? Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva vastasi kysymyksiin viime keskiviikkona Huomenta Suomessa.
1. Voiko taloyhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää Airbnb-toiminnan osakkailta?
Yritetty on – aina tulee esimerkiksi kysymys, voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että tällainen toiminta kielletään kokonaan. Vastaus siihen on, että tietysti voidaan muuttaa, mutta se vaatii kaikkien (osakkaiden) suostumukset. Eli jos siellä on toimijoita, jotka tätä (Airbnb-toimintaa) harrastavat, niin silloin niitä suostumuksia ei käytännössä saada.
Jos se toiminta aiheuttaa oikeasti jatkuvasti ja toistuvasti ihan hirveästi häiriötä, yhtiöllä on totta kai pakkokeinona hallintaanotto, jolla siihen pystytään puuttumaan.
2. Voiko asuntoa tarjota vuokralle Airbnb:ssä, jos on itse kyseisessä asunnossa vuokralla?
Tässä mennään asuinhuoneiston vuokralain perussääntöjen mukaan: enintään puolikasta (asunnosta) saa tarjota ilman vuokranantajan lupaa, ihan samalla tavalla kuin enintään puolikasta saa alivuokrata ilman (vuokrantajan lupaa).
Periaatteessa Airbnb-palvelussa siis voisi tarjota vuokralle pienestä asunnosta esimerkiksi keittiötä ja vessaa, mutta koska yleensä vuokralle kuitenkin tarjotaan koko asuntoa, käytännössä tämä tarkoittaa oikeasti sitä, että siitä pitää sopia vuokranantajan kanssa. Eli pitää olla vuokranantajan lupa.
3. Saako kaiken Airbnb:stä tulevan vuokratulon täysin itselleen?
Raha kulkee Airbnb-palvelun kautta, ja Airbnb ottaa siitä jonkinlaisen komission välissä. Vuokratulo on saajalleen pääomatuloa, eli totta kai se pitäisi ilmoittaa verottajalle, oli se sitten pieni tai iso.
Mikä Airbnb-toiminnassa erityisesti herättää taloyhtiöissä närää? Onko Airbnb-toiminnalla Suomessa vaikutusta asuntojen tai vuokrien hintoihin? Katso koko video ylhäältä.
Uusimmat
-
12:03
Prinssiveljesten tulehtuneet välit ovat puhuttaneet pitkään – lähteet: Brittihovin pahin konflikti ei kydekään Williamin ja Harryn välillä
-
11:58
Brittimies kärsi ummetuksesta kuukausitolkulla – lopulta selvisi karu totuus: "Emme odottaneet sitä, koska hän oli niin nuori"
-
11:49
Voitonpäivän paraati voi antaa vääristyneen kuvan Venäjän aseista – "Venäläistä harhauttamista"
-
11:46
Suomalaisen NHL-sensaation taidonnäyte ällistytti asiantuntijaa – "Epätodellista"
-
11:46
MTV seuraa koronatilannetta: Lähes 2 miljoonaa ihmistä rokotettu Suomessa, uusia tartuntoja 162
-
11:44
Suomessa todettu 162 uutta koronavirustartuntaa
-
11:42
Kauko, 76, kateissa Haapajärvellä – poliisi julkaisi kuvan ja pyytää vihjeitä
-
11:35
Kylmäävää kuvaa: tätä raju painonpudotus teki UFC-ottelijalle
-
11:31
Mick Schumacherilta kovaa puhetta alkukauden heittopussista: Kimi Räikkönen tähtäimessä
-
11:23
Poliisilta “huolestuttavia tuloksia” valtatien nopeusvalvonnassa – yksi kaahareista ajoi 172 km/h satasen rajoitusalueella
-
11:22
Ranskalainen sotilas väittää joutuneensa äärimmäisen julman simputuksen kohteeksi hävittäjäharjoituksissa – Eversti vakuuttaa tilanteen olleen vaaraton, mutta videomateriaalin äänet eivät valehtele
-
11:19
"Tämä on kuin uusivuosi" – poikkeustilan päättyminen sai espanjalaiset bailaamaan kaduille
-
11:12
MTV Uutisten tieto: Raideliikenne Venäjälle avataan jalkapallon EM-kisojen ajaksi
-
11:04
Heidi Sohlbergilla on läheiset välit teini-ikäisten tyttäriensä kanssa – lapset valitsevat treffikumppaneita äidilleen Tinderistä: "Yhdessä swaippailee"
-
11:00
Valtteri Bottakselle paikan hävinnyt F1-kuski loistaa nyt muualla – Toto Wolff myöntää oudon tunteen: "Tähdet ovat oikeassa asennossa"
-
10:55
Jos sähköauton toimintamatka on 500 kilometriä, miksei sillä pääse edes 350 kilometriä? – "Jaksaa joka kerta ihmetyttää"
-
10:52
Therese Johaug juoksi kovan ajan – Suomen ennätyskin paperia
-
10:35
13-vuotiaana huumeidenkäytön aloittanut Jonttu piikitti pahimpina aikoina vettä suoneen – tällaista on metroasemien päihdehuuruinen arki ex-käyttäjän silmin
-
10:32
Lewis Hamilton operoi "ennennäkemättömällä tasolla" – historialliseen saavutukseen liittyy tyrmääviä yksityiskohtia
-
10:21
MM-ottelussa yli 70 000 katsojan ennätysyleisö – nyrkkeilytähden silmäkulma turposi pahasti, pyyhe kehään
-
Lataa lisää