Voiko taloyhtiö tai vuokranantaja kieltää Airbnb-toiminnan – entä pitääkö siitä maksaa veroja?
Airbnb-majoitustoiminta herättää närää joissakin taloyhtiöissä. Mutta voiko yhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää toiminnan? Entä vuokranantaja? Ja miten on verojen laita? Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva vastasi kysymyksiin viime keskiviikkona Huomenta Suomessa.
1. Voiko taloyhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää Airbnb-toiminnan osakkailta?
Yritetty on – aina tulee esimerkiksi kysymys, voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että tällainen toiminta kielletään kokonaan. Vastaus siihen on, että tietysti voidaan muuttaa, mutta se vaatii kaikkien (osakkaiden) suostumukset. Eli jos siellä on toimijoita, jotka tätä (Airbnb-toimintaa) harrastavat, niin silloin niitä suostumuksia ei käytännössä saada.
Jos se toiminta aiheuttaa oikeasti jatkuvasti ja toistuvasti ihan hirveästi häiriötä, yhtiöllä on totta kai pakkokeinona hallintaanotto, jolla siihen pystytään puuttumaan.
2. Voiko asuntoa tarjota vuokralle Airbnb:ssä, jos on itse kyseisessä asunnossa vuokralla?
Tässä mennään asuinhuoneiston vuokralain perussääntöjen mukaan: enintään puolikasta (asunnosta) saa tarjota ilman vuokranantajan lupaa, ihan samalla tavalla kuin enintään puolikasta saa alivuokrata ilman (vuokrantajan lupaa).
Periaatteessa Airbnb-palvelussa siis voisi tarjota vuokralle pienestä asunnosta esimerkiksi keittiötä ja vessaa, mutta koska yleensä vuokralle kuitenkin tarjotaan koko asuntoa, käytännössä tämä tarkoittaa oikeasti sitä, että siitä pitää sopia vuokranantajan kanssa. Eli pitää olla vuokranantajan lupa.
3. Saako kaiken Airbnb:stä tulevan vuokratulon täysin itselleen?
Raha kulkee Airbnb-palvelun kautta, ja Airbnb ottaa siitä jonkinlaisen komission välissä. Vuokratulo on saajalleen pääomatuloa, eli totta kai se pitäisi ilmoittaa verottajalle, oli se sitten pieni tai iso.
Mikä Airbnb-toiminnassa erityisesti herättää taloyhtiöissä närää? Onko Airbnb-toiminnalla Suomessa vaikutusta asuntojen tai vuokrien hintoihin? Katso koko video ylhäältä.
Mainos
Mainos
Mainos
Uusimmat
-
02:00
Huoli terveydestä on yhtä suurta tupakkatyypistä riippumatta
-
23:06
Pohjois-Makedoniaan kevääksi ennenaikaiset vaalit
-
22:53
Kaapo Kakko ja New York Rangers syväjäässä: kammottava avauserä aiheutti neljännen peräkkäisen tappion
-
22:37
Sunday Timesin lähteet: EU valmis lykkäämään brexitin takarajaa helmikuuhun, mikäli parlamentti ei pääse sopuun ensi viikolla
-
21:40
Vihreät puolueet ottamassa historiallisen voiton Sveitsin vaaleissa
-
21:29
Jannika B keräsi huikean potin! Näin paljon pisteitä Tanssii Tähtien Kanssa -parit keräsivät
-
21:26
Suomalainen Rasmus asuu keskellä Hongkongin rajuja mellakoita – etenkin viikonloppuisin piru pääsee irti: "En voi mennä mielenosoitusten aikana ulos"
-
21:23
Surullinen hetki! Tämä pari putosi Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmasta
-
21:12
Olli Herman teki vaikutuksen Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa: "Tämä ilta on jotenkin aivan maaginen"
-
20:59
Jorma Uotiselta jyrkkä arvio Laura Lepistön esityksestä: "Ei liikuttanut"
-
20:58
Tutkimus selvitti, kuka näyttelee – tällaiset naiset teeskentelevät orgasmeja eniten: ”Ei ole mitään, mikä estäisi heitä”
-
20:49
Veronica Verho ja Jani Rasimus heittäytyivät totaalisesti Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla: "Eläimellistä touhua!"
-
20:49
Manchester Unitedin johto ei pitänyt sarjakärjen käsittelyssä – Liverpoolille kauden ensimmäinen pistemenetys
-
20:39
Chilestä Suomeen muuttanut Andrea on huolissaan perheensä puolesta – kaduille vyöryneet panssarivaunut ja sotilaat tuovat historian traumat esiin
-
20:34
Täyspotti! Tähtiparille suorassa lähetyksessä täydet pisteet: "Ihan käsittämätön"
-
20:34
Mitä ihmettä? Sadat lampaat valtasivat Madridin kadut – kaupunki sattui vuosisatoja vanhan vaellusreitin tielle
-
20:25
Yleisö villiintyi suorassa lähetyksessä! Timo Lavikaisen Tanssii Tähtien Kanssa -esitys sai kaikki hämilleen
-
20:19
Nyt meni pahasti vihkoon – NHL-selostaja sekoili kunnolla Kaapo Kakon nimen kanssa
-
20:14
Ruotsin valtio: Telialle ylimääräinen yhtiökokous – Jarnheimer nousemassa hallituksen puheenjohtajaksi
-
20:05
Christoffer Strandbergille huikea pistesaalis! Tanssii Tähtien Kanssa -tuomareilta satoi ylistystä: "Törkeän hyvä!"
-
Lataa lisää