Voiko taloyhtiö tai vuokranantaja kieltää Airbnb-toiminnan – entä pitääkö siitä maksaa veroja?

Airbnb-majoitustoiminta herättää närää joissakin taloyhtiöissä. Mutta voiko yhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää toiminnan? Entä vuokranantaja? Ja miten on verojen laita? Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva vastasi kysymyksiin viime keskiviikkona Huomenta Suomessa.
1. Voiko taloyhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää Airbnb-toiminnan osakkailta?
Yritetty on – aina tulee esimerkiksi kysymys, voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että tällainen toiminta kielletään kokonaan. Vastaus siihen on, että tietysti voidaan muuttaa, mutta se vaatii kaikkien (osakkaiden) suostumukset. Eli jos siellä on toimijoita, jotka tätä (Airbnb-toimintaa) harrastavat, niin silloin niitä suostumuksia ei käytännössä saada.
Jos se toiminta aiheuttaa oikeasti jatkuvasti ja toistuvasti ihan hirveästi häiriötä, yhtiöllä on totta kai pakkokeinona hallintaanotto, jolla siihen pystytään puuttumaan.
2. Voiko asuntoa tarjota vuokralle Airbnb:ssä, jos on itse kyseisessä asunnossa vuokralla?
Tässä mennään asuinhuoneiston vuokralain perussääntöjen mukaan: enintään puolikasta (asunnosta) saa tarjota ilman vuokranantajan lupaa, ihan samalla tavalla kuin enintään puolikasta saa alivuokrata ilman (vuokrantajan lupaa).
Periaatteessa Airbnb-palvelussa siis voisi tarjota vuokralle pienestä asunnosta esimerkiksi keittiötä ja vessaa, mutta koska yleensä vuokralle kuitenkin tarjotaan koko asuntoa, käytännössä tämä tarkoittaa oikeasti sitä, että siitä pitää sopia vuokranantajan kanssa. Eli pitää olla vuokranantajan lupa.
3. Saako kaiken Airbnb:stä tulevan vuokratulon täysin itselleen?
Raha kulkee Airbnb-palvelun kautta, ja Airbnb ottaa siitä jonkinlaisen komission välissä. Vuokratulo on saajalleen pääomatuloa, eli totta kai se pitäisi ilmoittaa verottajalle, oli se sitten pieni tai iso.
Mikä Airbnb-toiminnassa erityisesti herättää taloyhtiöissä närää? Onko Airbnb-toiminnalla Suomessa vaikutusta asuntojen tai vuokrien hintoihin? Katso koko video ylhäältä.
Uusimmat
-
14:45
Puolisotilaallisen ryhmän iskua pelätään Washingtonissa – tämän takia 4. maaliskuuta on QAnon-salaliittoteoreetikoille tärkeä päivä
-
14:45
Tuima katse ja rööki kädessä! Tältä Anna Puu näytti festareilla teini-ikäisenä – laulajan vaatetus herätti hilpeyttä: "Mikä toi kalsaripaitamuoti oli"
-
14:40
Alustavat tiedot: Iisalmen joogayrittäjään liittyvässä koronatapauksessa kymmenen tartuntaa ja 60 altistumista
-
14:38
Mika Kaurismäki ohjaa seuraavan Mielensäpahoittajan – elokuvassa etsitään Escortia
-
14:30
Kaksi miestä vangittu Kangasniemen henkirikoksesta – tapausta tutkitaan murhana
-
14:29
Airiston veneturman tuomio julki: Moottoriveneen kuljettajalle ehdollista vankeutta
-
14:14
Hallitus siunasi Finavian pääomittamisen – käytössä enintään 318 miljoonaa euroa
-
14:11
WHO varoittaa: Euroopan koronatartuntamäärät kasvussa
-
14:02
Norjalainen hiihtotähti: MM-kisat ohi – kotimaassa tärkeä hetki edessä
-
14:01
Annika Saarikko: Puoliväliriihessä keskusta tyrmää yritysverojen noston ja vaatii muutoksia työttömyysturvaan
-
14:00
Ruotsalaistähdet itsevarmana ennen naisten viestiä: "Sulkekaa kaupat, pysäyttäkää junat"
-
13:53
No nyt on iranilaismiehellä näppärä härveli! Ali muutti läjän romurautaa päitä kääntäväksi moottoripyöräksi – tämä video saa sinut epäilemään silmiäsi
-
13:53
Ruotsin eilistä veitsihyökkäystä ei tutkita terroritekona
-
13:47
Timo Soini ei lähde enää ehdolle – muut sinisten valtuutetut siirtyvät nyt-liikkeeseen
-
13:45
THL: Suomessa viisi uutta koronakuolemaa
-
13:45
Jari Isometsä teki erityisen huomion viestijaottelusta, suomalaisdebytantilla merkittävä rooli – "Hän on tiukassa paikassa"
-
13:42
MTV seuraa koronan etenemistä: Ensimmäisen koronarokotteen saanut noin 426 000 suomalaista – uusia koronakuolemia todettu
-
13:36
Ilkka Herola epäonnistui mäkiosuudella, ladulle jäi valtavasti kirittävää: "Ei tarvitse kummoista sulamista, kun se näyttää tuolta"
-
13:32
Koronarajoitukset kiristyvät Varsinais-Suomessa ja Satakunnassa – yli 10 henkilön asiakastiloja suljettava
-
13:30
Maajussi-Mustafa kertoo, mitä odottaa puolisoltaan: "Haluan naisen, joka rakastaa minua heti"
-
Lataa lisää