Varainsiirtoveroa kuvaillaan hiekaksi asunnonvaihdon rattaissa: "Lasku voi olla yhteiskunnalle kallis"
Varaisiirtoveroa on luonnehdittu asuntokaupan hidasteeksi. Asiantuntijat Huomenta Suomessa kritisoivat veroa ennen kaikkea siksi, että sen koetaan hidastavan ihmisten halukkuutta vaihtaa asuntoa ja muuttaa toiselle paikkakunnalle työn perässä.
Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola sekä Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jussi Mannerberg arvioivat Suomen asuntomarkkinoiden kipupisteitä.
– Varainsiirtovero on ylimääräinen hiekka asuntomarkkinoiden rattaissa. Jos lähdetään siitä, että useimmiten asuntoa vaihdetaan tarpeeseen eikä keinottelumielessä, tämä on yksi ehkäisevä tekijä muiden joukossa. Suomessa tilanne on se, että vapaa työvoima painottuu tietyille alueille ja työpaikat tietyille alueille, tämä kohtaanto-ongelma on yhteiskunnalle kallis. Lopulta lasku yhteiskunnalle voi olla suurempi kuin veron tuotto, Metsola pohtii.
– Tästä on keskusteltu pitkään, ja ehkä nostaisin vielä sellaisen pointin, että varainsiirtovero on maksettava käteisellä, sille ei ole vakuutta asuntokaupassa ja lainaa sitä vastaan ei saa. Varainsiirtovero on huomattava rahasumma, jos muutetaan kalliimmalle alueelle, Mannerberg jatkaa.
Varainsiirtovero on vero, jota maksetaan esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä. Veron maksaa yleensä se henkilö, joka ostaa asunnon.
Korkea asunnon hinta hidastaa muuttoliikettä
Varainsiirtovero on yksi monista asuntomarkkinoiden kehitystä hidastavista pisteistä. Metsola haluaa muistuttaa, että asuntomarkkinoiden tilanteesta puhuessa on hyvä muistaa, kuinka kauppa voi taajaama-alueilla. Maaseudulla ja pienillä paikkakunnilla asuntoa voi olla vaikeaa saada kaupaksi.
– Suomessa ongelmat eivät koske tällä hetkellä isoja kaupunkeja, vaan keskikokoiset kaupungit ja maaseutu kipristelevät vaikeassa tilanteessa. Joistain paikkakunnista puuttuu toimiva asuntomarkkina, Metsola kertoo.
Mannerbergin mukaan pääkaupunkiseudun huomattavasti korkeammat asuntojen hinnat ovat osaltaan hankaloittaneet ihmisten halukkuutta muuttaa työn perässä toiselle paikkakunnalle.
– Asunnon saa myytyä muuallakin kuin Helsingissä, mutta koska hintaero on valtava, muuttaja joutuu tyytymään huomattavasti pienempään tai muuttamaan kehien ulkopuolelle.
Asuntojen uudistuotanto on yksipuolista
Metsolan mukaan asuntokaupan yksi ongelmista on se, että tällä hetkellä uusia asuntoja tehdään määrällisesti paljon, mutta niiden koko ei yksistään vastaa tarpeeseen.
– Asuntotuotanto käy korkeita kierroksia ja meille rakennetaan paljon korkeahintaisia kaksioita tällä hetkellä. Uudistuotannon ongelma ei ole tällä hetkellä lukumäärässä vaan sen yksipuolisuudessa.
Kiinteistövälittäjäliiton puheenjohtaja Jussi Mannerbergin mukaan tällä hetkellä asuntokaupassa käyvät parhaiten suhteellisen uudet ja hyväkuntoiset asunnot.
– Ihmiset etsivät alle 20 vuotta vanhoja ja hyväkuntoisia asuntoja, koska remontointihalukkuus on selvästi vähentynyt. Tätä selittää se, että asuntolainan päälle lainanottajan on hankala saada lainaa remontointiin.
Uusimmat
-
08:33
Eeli, 6, ja Arvi, 3, arvostelivat pääsiäismunat – katso testin voittajat
-
08:22
Kaksi somevaikuttajaa kiinni rahapelien tyrkyttämisestä – yrittivät kieltää, mutta todisteet puhuvat puolestaan
-
08:19
Roope Hintz hyppäsi sankarin haarniskaan – Dallas Stars teki sen
-
07:55
Tappara säväytti kahdesti – taiturihyökkääjä varoittaa supersikermän sudenkuopasta: "Sitä on painotettu"
-
07:34
Aleksander Barkov saavutti mellevän rajapyykin – Sebastian Ahon hurjastelusta iloa Floridalle
-
07:31
MTV halusi selvittää eri tapoja hoitaa koiran hampaita – yhtäkkiä esille otettiin juristit
-
07:29
USU: Hallitus kaavailee, että muukin kuin erityisopettaja voisi antaa erityisopetusta ammatillisessa koulutuksessa
-
07:17
EK2: Suomalaisille kaksoisvoitto, Rovanperä nousi kärkeen – MTV seuraa
-
07:01
Kohdunkaulan syöpään sairastunut Jasmiina Yildiz sai lisää järkyttäviä uutisia: "Syöpä levinnyt reiden imusolmukkeisiin"
-
07:00
Koskettavia tarinoita, erikoishaastatteluita ja vinkkejä ruokapöytään – tätä kaikkea löydät MTV Katsomosta pääsiäisenä
-
06:58
Israel teki ilmaiskun Pohjois-Syyriaan – eri lähteiden mukaan yli 30 ihmistä on kuollut
-
06:31
Macron väläyttää: Putin voitaisiin kutsua G20-huippukokoukseen
-
06:30
Venäjän kohukiekkoilijan tilanteessa iso käänne
-
06:29
Tällainen sairaus on punkin levittämä puutiaisaivokuume – jopa pysyviä keskushermoston oireita
-
06:15
Podcast: Jasmiina Yildiz, 26, sairastui kohdunkaulan syöpään
-
05:58
Leo Komarov hiljeni pelikiellostaan
-
05:56
Ainakin neljä ihmistä kuollut Nelson-myrskyssä - Koko Pohjois-Espanjaan säävaroituksia
-
05:49
Tällainen oli kiduttajakapteenin uhrillaan allekirjoituttama sopimus – viittaus valta-asemaan
-
05:20
Miksi Suomen sotilaat pystyisivät siihen, missä Ukrainan Leopardit ja Putinin tankit epäonnistuvat? Pekka Toveri selvittää
-
22:38
Biden yrittää kerätä ennätyspottia vaalikassaansa – liput gaalailtaan jopa 500 000 dollaria
-
Lataa lisää