Pääekonomisti tyrmää valtiovarainministeri Kulmunin teettämän selvityksen asumisen hintojen eriytymisestä: "Asialle ei voida juurikaan mitään tehdä"

Kulmuni totesi eilen keskustan politiikka- ja toimintapäivien puheessaan, että jopa kolme miljoonaa suomalaista asuu alueilla, joissa asuntojen arvo on laskussa.

Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juhana Brotheruksen mukaan Suomen aluerakenne on hajaantunut. Taustalla ovat historialliset syyt, joita on turha enää soimata.

– Se lähtee toisesta maailmansodasta, kun ihmisiä asutettiin Karjalasta koko maahan aika tasaisesti. Se on ehkä juurisyy sille, että meidän aluerakenne on aika erilainen kuin vaikka Ruotsissa, jossa ei väestönsiirtoja ollut.

Lue myös: Valtavia hintaeroja: Näissä kunnissa maksat eniten ja vähiten asuinneliöistä – katso paljonko kotikuntasi neliöistä maksetaan

Tasoittavia, eivät suuntaa kääntäviä keinoja

Hallitus on suunnannut tukea haja-asutusalueille. Brotherus mainitsee esimerkkinä kyläkauppatuen ja alueelliset tuet.

– Se on aika hankala keino tätä isoa kuvaa muuttaa, Brotherus summaa.

Brotheruksen mukaan Suomi ei voi uida vastavirtaan palveluvaltaisen teollisuustalouden globaalissa etenemisessä.

– Nämä keinot ovat enemmän tasoittavia kuin suuntaa kääntäviä.

Asialle on vaikea tehdä mitään

Väkiluvun laskuun kääntyminen ja kaupungistuminen tietävät jatkossakin haasteita asuntomarkkinoille.

Haja-asutusalueiden tukeminen rahallisesti ei silti ole ratkaisu.

– Se ei ole järkevää, että joillekin yksittäisille kotitalouksille annetaan tukea siihen, että olet menettänyt asuntosi ja valtio antaa sinulle rahaa käteen sitä korvatakseen. Ei sitä tehdä missään muuallakaan ja siitä voisi tulla aika isokin lasku.

Järkevämpää on tehdä töiden perässä muuttamisesta helpompaa.

Brotherus näkee Kulmunin suunnitteleman selvityksen vaikeana.

– Ensimmäinen tulos on se, että kyllä, meillä on hyvin eriytyneet asuntomarkkinat. Toinen tulos on se, että voiko sille jotain tehdä? Vastaus on, että ei juurikaan, ainakaan missään isossa mittakaavassa.

Hintojen kehitys jatkunee samanlaisena

Brotheruksen mukaan näyttää siltä, että tänä vuonna asuntojen hintojen kehitys jatkuu samanlaisena kuin viime vuonna.

– Talous pysyy vakaava ja se tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat ovat nousupaineessa näissä kasvukeskuksissa.

Pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella asuntojen hinnat jatkavat nousuaan.

– Mutta koko maan hintakehitys on nollan tuntumassa ja se tarkoittaa sitä, että isossa osassa maata hinnat jatkavat luisumistaan ja laskuaan.

Suomen kalleimmat neliöhinnat löytyvät Helsingistä. Pääkaupunkiseudun neliöhinnat ovat keskimäärin yli 3 000 euroa.

Katso koko haastattelu videolta jutun alussa!