Vältä hometalon ongelmat jo etukäteen – älä tee yleisiä rakennuttajan virheitä

– Yleensähän talofirma antaa tarjouksen ja sopimuksen ja tavallinen rakennuttaja sen allekirjoittaa. Sopimukseen pitäisi kuitenkin kirjoittaa asioita auki aina materiaalien säilyttämisestä lähtien. Myös sanktioita pitää seurata, jos materiaaleja on säilytetty väärin.

– Jos itse ei ymmärrä asioista riittävästi, kannattaa ottaa ammattilainen mukaan ja maksaa siitä. Se on aika pieni kustannus loppupeleissä, koska jälkikäteen riitely tulee aina kalliiksi, ja siinä katsotaan sopimuksia. Jos jotain ei sopimuksessa lue, et voi olettakaan sellaista saavasi.

Rakennusvaiheessa

- Suojaa materiaalit, tarvikkeet ja valmiit rakenteet työmaalla kosteudelta ja lialta

- Huolehdi rakentamisaikaisesta kosteudenhallinnasta. Ota huomioon rakenteiden ja materiaalien kuivumisajat ja mittaa kosteudet ennen päällystämistä

- Huolehdi pölynhallinnasta rakentamisen aikana. Tärkeää on oikea työjärjestys ja oikeat siivousvälineet sekä tarvittaessa osastointi.

- Huolehdi, että ilmanvaihtokanaviston avonaiset päät suojataan rakennusaikaiselta pölyltä tulppaamalla

- Käytä sertifioituja vedeneristeitä ja -asentajia märkätilojen vedeneristykseen 

- Varmistu, että sisäilman kannalta kriittisten työvaiheiden (esim. vedeneristykset ja betonin päällystyskelpoisuus) tarkistukset suoritetaan ja ne hyväksytään niistä vastaavien allekirjoituksin

Lähde: Sisäilma- ja korjausneuvontapalvelut

Jokelainen sanoo, että sekä yksityisellä että julkisella puolella rakennuttajien tulisi ymmärtää paremmin, että rakennusprojekti vaatii aina aikaa.

– Talot vedetään valmiiksi kiireellä, ja jos talon oltava valmis 12 kuukaudessa, rakentaja sen myös tekee valmiiksi siinä ajassa uhkasakon välttääkseen. Rakennuttajien on ymmärrettävä, etteivät talot rakennu hetkessä.

Jokelainen muistuttaa, että rakennuttajalla on aina päävastuu suunnittelusta ja rakentamisesta. Projektiin kannattaa palkata ammattitaitoinen valvoja jo suunnittelun käynnistyessä.

– Valvoja katsoo kaikki kriittiset työvaiheet. Kun esimerkiksi tehdään betonilaattaa, hän mittaa, että se on varmasti pinnoituskunnossa.

• 1.2.12:03
  Asuminen

  Uusikin talo voi homehtua: "Vaurioita löytyy jopa saman vuoden rakennuskannasta"
• 28.1.18:58
  Asuminen

  Mistä "mummolan haju" oikeasti johtuu? "Asukas ei itse voi vaikuttaa"
• 02.12.202515:08
  Sisäilma

  Sisäilma sairastutti kolme Kätilöopiston työntekijää – Tehy vie vahingonkorvausjutun korkeimpaan oikeuteen
• 08.10.202508:00
  Maajussille morsian

  Maajussi-Ville jäi kodittomaksi hometalon myötä – tämä on tilanne nyt
• 14.09.202508:11
  Viiden jälkeen

  Kosteus tunkee asuntoihin – tämä merkki on syy homehuoleen
• Lataa lisää