Korkein oikeus on ottanut kantaa siihen, pitäisikö naapuritontin omistaja ottaa mukaan rasitetoimitukseen, kun hänen rakennuksensa sijaitsevat aivan vieressä.
Tontinomistaja sai tietoonsa, että naapuritontin rasitetoimituksessa oli perustettu ajoneuvojen pitämis-, venevalkama- ja laiturirasitteet. Kysymys oli laajasta neljäntoista eri kiinteistön rakentamishankkeesta.
Naapuritontin omistajalle ei kerrottu mitään koko rasitetoimituksesta, vaikka hänen asuin- ja talousrakennuksensa sijaitsivat tulevan rakennusalueen välittömässä läheisyydessä. Tontinomistajan mielestä hankkeesta aiheutui hänelle haittaa, joten häntäkin olisi pitänyt kuulla rasitetoimituksessa. Hänelle ei ollut kerrottu edes toimituskokouksesta.
Koko toimituksen hyväksyi toimitusinsinööri.
Tontinomistaja vei asian käräjille ja vaati rasitetoimituksen poistamista. Maaoikeus, tässä tapauksessa Kanta-Hämeen käräjäoikeus, totesi että vaikka kiinteistönmuodostamislaki antaa harkintavaltaa toimitukseen kutsujalle, sitä ei tule tulkita siten, että asianosaispiiri rajataan niin pieneksi kuin mahdollista. Naapuriakin olisi pitänyt kuulla,
Maaoikeus palautti asian uudelleen käsiteltäväksi. Yksi lautamies oli eri mieltä. Hän ei pitänyt rajanaapuria asianosaisena.
Valitus Korkeimpaan oikeuteen
Rakentamishanketta haluaville myönnettiin valituslupa Korkeimpaan oikeuteen. Valituksessa vaadittiin, että maaoikeuden päätös kumotaan, jolloin rasitteet jäisivät voimaan 14 kiinteistön hyväksi.
Tontinomistaja vaati tietysti vastakkaista päätöstä. Hän katsoi olevansa asianosainen, sillä asia koskee välittömästi hänen oikeuttaan.
KKO totesi, että rasitetoimituksessa pitää arvioida myös sellaiset haitat ja vahingot, joita mahdollisesti aiheutuu muille kuin rasitetulle kiinteistölle. Asianosaisaseman arviointi voi edellyttää tapauskohtaista harkintaa.
Oikeuden mukaan tässä tapauksessa rasitealue sijoittuu välittömästi toisen kiinteistön rajalle ja sillä olevien rakennusten läheisyyteen, jolloin rasitteen vaikutusten voidaan arvioida ulottuvan merkittävässä määrin myös sinne.
Korkein oikeus oli päätöksessään yksimielinen. Tontin omistajaa olisi pitänyt rasitetoimituksessa kuulla, kun välittömästi rajan taakse oltiin suunnittelemassa laajaa rakentamista.
Maaoikeuden päätöstä ei muuteta, joten asia palautetaan uudelleen käsiteltäväksi. Tontinomistaja sai näin ainakin erävoiton.
KKO antoi päätöksensä 7.12.2018.
Uusimmat
-
11:02
Näin Suomeen saapuvat maailmantähdet lomailevat – himoitsevat erityisesti kolmea asiaa
-
10:58
Kovaa tekstiä Marko Anttilan suuntaan – Pekka Jormakan raivoaminen vaihtoaitiossa päätyi nauhalle
-
10:40
Kaunareista tuttu Maeve Quinlan muistelee suhdettaan edesmenneeseen Matthew Perryyn – tähden kuolema ei tullut shokkina: "En silti voinut uskoa, että se tapahtui"
-
10:38
Videolle tallentui raju turma: Betoniauto törmäsi koulubussiin, kyydissä yli 40 lasta – kaksi kuoli
-
10:36
Hyundai-tähdet erikoisissa puuhissa kesken Safari-rallin – tällaista ei kovin usein nähdä
-
10:33
Suomalainen sortuu usein väärään leipärasvavalintaan
-
10:07
EK4: Rovanperältä jäätävä veto! Suomalaiset kaksoisjohdossa – MTV seuraa
-
10:07
Kiekkotähden tuuletukseen reagoitiin järkyttävästi – ex-seuran faneilla keitti yli
-
10:00
Ukrainassa massiivinen ilmahyökkäys: Kolme lämpövoimalaa vaurioitunut vakavasti
-
09:52
Onko Torinon käärinliina aito vai erinomainen väärennös?
-
09:44
Kananmunakikka, joka jokaisen kotikokin pitäisi osata
-
09:16
Ferrari-pomo pakeni eläintä – nauru raikui F1-kulisseissa: "Älkää näyttäkö sitä"
-
09:12
Tv:stä tuttu, siskonsa kanssa saman vartalon jakava Abby Hensel on mennyt naimisiin
-
09:02
Crossimopo pakeni vaarallisesti poliisia Helsingissä – tunnistatko kuskin videolta?
-
08:56
Zelenskyi: Ukraina ei ole valmis Venäjän seuraavaan suurhyökkäykseen
-
08:53
Pekka Toveri tietää, miksi Suomen sotilaat pystyisivät siihen, missä Ukrainan Leopardit ja Putinin tankit epäonnistuvat
-
08:52
Samuel, 20, suree: "Näin veljeni kuolemassa kännykän näytöltä" – pelaajan leski pöyristytti
-
08:33
Eeli, 6, ja Arvi, 3, arvioivat pääsiäismunat – katso testin voittajat
-
08:22
Kaksi somevaikuttajaa kiinni rahapelien tyrkyttämisestä – yrittivät kieltää, mutta todisteet puhuvat puolestaan
-
08:19
Roope Hintz hyppäsi sankarin haarniskaan – Dallas Stars teki sen
-
Lataa lisää