Kiinteistöliitto: Myös taloyhtiöiden kannattaa lyhentää velkaa matalien korkojen aikana.
Taloyhtiöiden lainat ovat useamman vuoden ajan kasvaneet nopeammin kuin asuntolainat. Asuntolainat kasvoivat viime vuoden alusta tämän vuoden alkuun parilla prosentilla, ja taloyhtiöiden lainat 13 prosenttia, kertoo Finanssiryhmä OP.
Syitä taloyhtiöiden velkaantumiseen on useita: Kiivas uusien talojen rakentaminen, vanhojen talojen korjaaminen ja verohelpotuksien heikentäminen.
Uudisrakentaminen on lisääntynyt kaupungistumisen myötä. Uusia asunto-osakeyhtiöitä rakentuu tuhannen kappaleen vuosivauhtia.
– Uudella asunto-osakeyhtiöllä jopa kaksi kolmasosaa voi olla yhtiölainaa, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.
Meneillään on myös korjausbuumi, kun esimerkiksi 1970-luvulla talot tulevat peruskorjausvaiheeseen.
– Taloissa tehdään isoja remontteja, kuten linjastosaneerauksia, kertoo liiketoimintajohtaja Jouko Pölönen OP:sta.
Lisäksi asunnonomistajien asuntolainojen korkovähennysprosenttia on pienennetty. Tänä vuonna verovähennysoikeus asuntolainan koroista on 45 prosenttia, ensi vuonna se laskee 35 prosenttiin. Vielä vuonna 2014 koroista sai vähentää 75 prosenttia.