SKV: Kevään asuntomarkkinat ovat käynnistyneet hitaasti
Kevät on myöhässä myös asuntomarkkinoilla, mutta uudiskohteet ovat kuitenkin tehneet kauppansa. Asuntojen hinnat ovat kehittyneet maltillisesti koko maassa.
Vilkkaan helmikuun jälkeen asuntokauppojen määrä putosi maaliskuussa edellisvuodesta. Helmikuussa kauppaa käytiin runsaasti, mutta normaalisti vilkas kauppakuukausi maaliskuu oli tänä vuonna hiljainen.
Vanhoissa asunnoissa tehtiin maaliskuussa 4140 asuntokauppaa eli noin 30 prosenttia vähemmän kuin edellisvuotena.
– Kevät on myöhässä ja koska pääsiäinenkin osui tänä vuonna jo maaliskuulle, tämä näkyy asuntokaupassa hitaana käynnistymisenä. Uskomme kuitenkin kevätsesongista tulevan kohtuullisen vilkas, toteaa SKV Kiinteistönvälityksen toimitusjohtaja Mikko Parikka.
Helmikuussa tehtiin asuntokauppoja noin 5900, mikä on reilut seitsemän prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.
– Vilkas helmikuu johtui pitkälti maaliskuun alussa voimaan tulleesta varainsiirtoveron korotuksesta. Osakehuoneistoja koskeva vero nousi kuun alusta kahteen prosenttiin aiemmasta 1,6 prosentista, mikä ajoi ostajat kaupantekoon jo helmikuussa, Parikka sanoo.
Vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana vanhojen asuntojen kauppa laski yhteensä reilut 11 prosenttia.
Vaikka vanhojen asuntojen myynti laski ensimmäisen vuosineljänneksen aikana, uudiskohteet nousivat kuitenkin selvästi plussalle. Uusia asuntoja myytiin 3055, mikä on reilut 18 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.
– Uudiskohteissa on yleensä iso yhtiölainaosuus, jolloin myös varainsiirtoveron muutoksen vaikutus oli uudiskohdekaupoissa tuntuva, sanoo Parikka.
Maltillista hintojen nousua
Asuntojen hinnat ovat nousseet alkuvuodesta maltillisesti verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Vilkkaaseen kaupantekoaikaan helmikuussa hinnat nousivat paikoin rivakastikin erityisesti kerrostaloasunnoissa, mutta kokonaisuudessaan alkuvuoden hintakehitys on ollut tasaista.
– Inflaatio huomioon ottaen asuntojen hinnat ovat pysyneet melko ennallaan. Kerrostaloasunnoissa nousu on pysytellyt 1–2 prosentin välillä, joten dramaattisesta muutoksesta ei voida puhua. Rivitaloasuntojen hinnoissa on ollut hienoista laskua.
Pankkien asuntolainamarginaalit ovat viime kuukausina nousseet, mutta asuntolainojen kokonaiskorot ovat edelleen niin alhaisella tasolla, että Parikka ei usko nousun vaikuttavan loppuvuoden asuntokauppaan. Myöskään kasvaneet vaatimukset omarahoitusosuudesta tuskin vaikuttavat suuremmin asunnonostoinnokkuuteen.
– Paikkakuntien työllisyys on lopulta se merkittävin asuntokauppoihin vaikuttava tekijä. Jos työllisyystilanne pysyy hyvänä, myös luottamus omaan talouteen säilyy, Parikka sanoo.
MTV3/Jokakoti
Lähde: Deski
Kuvat: Colourbox
Uusimmat
-
12:34
F1-viikonloppu alkoi eriskummallisella tavalla – Valtteri Bottas tutussa kärkikolmikossa
-
12:33
I-P: Vesa Keskinen aloittaa yt-neuvottelut – koskee 350 henkilöä
-
12:27
Taivaalta tippui jättirakeita Libyassa – Foreca: Kyseessä voi olla uusi maailmanennätys
-
12:05
Lähde: Nizzan veitsi-iskun takia otettu kiinni kolmas mies
-
12:03
Lola Odusoga muistelee pikkujouluissa tapahtunutta välikohtausta – hiprakassa ollut naisasiakas keksi erikoisen tavan pyyhkiä kätensä
-
12:01
MTV seuraa koronan etenemistä: Suomessa 203 uutta tartuntaa – yhteensä tartuntoja yli 16 100
-
12:01
Iljettävä löytö puistatti somessa – Colleen siivosi siskonsa jälkiä tunteja: "Tämä oli kuvottavaa"
-
11:53
Suomessa todettu 203 uutta koronatartuntaa
-
11:51
Uhriluku Turkissa kasvaa voimakkaan maanjäristyksen jäljiltä – katso videolta, kun vanha nainen pelastetaan raunioista aplodien saattelemana
-
11:39
Raju ulosajo Saarijärvellä: Poliisia paennut menetti autonsa hallinnan – yksi kuoli, toinen loukkaantui vakavasti
-
11:36
Lähteet: Oikeus vapautti entisen Fifa-pomon korruptiosyytteestä, asiakirjaväärennöksestä napsahti tuomio – myös PSG:n puheenjohtajalle helpottava tieto
-
11:24
MTV Floridassa: Presidenttiehdokkaat kamppailevat kiivaasti Floridan seniori- ja latinoäänestäjistä – Trumpille Florida on pakkovoitto: "On todistanut itsensä vuosien aikana"
-
11:13
Venäjän ulkoministeriö: Venäjä antaa Armenialle "kaiken tarvittavan avun", jos taistelut leviävät
-
11:02
17 helppoa tapaa mokata renkaanvaihdossa – ethän erehdy luulemaan tätä oikeaksi pultiksi?
-
11:02
Kari Aihinen paljastaa, miten hänen tunnettu hiustyylinsä syntyy – Veitola hämmästyi: "Aika nopea oli"
-
10:48
Mercedeksellä tapahtuu: Valtteri Bottas saamassa uuden pomon
-
10:34
Enää muutama päivä vaaleihin: Biden yhdistää voimansa Obaman kanssa Michiganissa, Trump kampanjoi Pennsylvaniassa
-
10:19
Armenian pääministeri pyysi Venäjää aloittamaan neuvottelut avun tarjoamisesta
-
10:18
Pienen kylän kauppias järkyttyi kaupan edustalla tapahtuvasta koulukiusaamisesta – kauppa on tästedes julistettu turvapaikaksi: "Kuulen juttuja pahoinpitelyistä ja julkisesta nöyryyttämisestä"
-
10:02
Tältä Masked Singer -hahmot kuulostavat seuraavassa jaksossa – katso biisikooste!
-
Lataa lisää