Kevät on myöhässä myös asuntomarkkinoilla, mutta uudiskohteet ovat kuitenkin tehneet kauppansa. Asuntojen hinnat ovat kehittyneet maltillisesti koko maassa.
Vilkkaan helmikuun jälkeen asuntokauppojen määrä putosi maaliskuussa edellisvuodesta. Helmikuussa kauppaa käytiin runsaasti, mutta normaalisti vilkas kauppakuukausi maaliskuu oli tänä vuonna hiljainen.
Vanhoissa asunnoissa tehtiin maaliskuussa 4140 asuntokauppaa eli noin 30 prosenttia vähemmän kuin edellisvuotena.
– Kevät on myöhässä ja koska pääsiäinenkin osui tänä vuonna jo maaliskuulle, tämä näkyy asuntokaupassa hitaana käynnistymisenä. Uskomme kuitenkin kevätsesongista tulevan kohtuullisen vilkas, toteaa SKV Kiinteistönvälityksen toimitusjohtaja Mikko Parikka.
Helmikuussa tehtiin asuntokauppoja noin 5900, mikä on reilut seitsemän prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.
– Vilkas helmikuu johtui pitkälti maaliskuun alussa voimaan tulleesta varainsiirtoveron korotuksesta. Osakehuoneistoja koskeva vero nousi kuun alusta kahteen prosenttiin aiemmasta 1,6 prosentista, mikä ajoi ostajat kaupantekoon jo helmikuussa, Parikka sanoo.
Vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana vanhojen asuntojen kauppa laski yhteensä reilut 11 prosenttia.
Vaikka vanhojen asuntojen myynti laski ensimmäisen vuosineljänneksen aikana, uudiskohteet nousivat kuitenkin selvästi plussalle. Uusia asuntoja myytiin 3055, mikä on reilut 18 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.
– Uudiskohteissa on yleensä iso yhtiölainaosuus, jolloin myös varainsiirtoveron muutoksen vaikutus oli uudiskohdekaupoissa tuntuva, sanoo Parikka.
Maltillista hintojen nousua
Asuntojen hinnat ovat nousseet alkuvuodesta maltillisesti verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Vilkkaaseen kaupantekoaikaan helmikuussa hinnat nousivat paikoin rivakastikin erityisesti kerrostaloasunnoissa, mutta kokonaisuudessaan alkuvuoden hintakehitys on ollut tasaista.
– Inflaatio huomioon ottaen asuntojen hinnat ovat pysyneet melko ennallaan. Kerrostaloasunnoissa nousu on pysytellyt 1–2 prosentin välillä, joten dramaattisesta muutoksesta ei voida puhua. Rivitaloasuntojen hinnoissa on ollut hienoista laskua.
Pankkien asuntolainamarginaalit ovat viime kuukausina nousseet, mutta asuntolainojen kokonaiskorot ovat edelleen niin alhaisella tasolla, että Parikka ei usko nousun vaikuttavan loppuvuoden asuntokauppaan. Myöskään kasvaneet vaatimukset omarahoitusosuudesta tuskin vaikuttavat suuremmin asunnonostoinnokkuuteen.
– Paikkakuntien työllisyys on lopulta se merkittävin asuntokauppoihin vaikuttava tekijä. Jos työllisyystilanne pysyy hyvänä, myös luottamus omaan talouteen säilyy, Parikka sanoo.
MTV3/Jokakoti
Lähde: Deski
Kuvat: Colourbox
Uusimmat
-
13:03
Syyttäjä: Mies murhasi 82-vuotiaan isänsä kotipihalle
-
13:01
Pääsiäisen viettoon lähtijä, tankkaa täällä – bensan hinta torstaina kahden euron molemmin puolin
-
12:57
Kuusankosken taksitaposta pitkä tuomio – 23-vuotias ryösti ja puukotti nuoren taksikuskin
-
12:54
Esapekka Lapilta hätkähdyttävä lausunto – suomalaistähti murskasi mielikuvat
-
12:53
MTV seuraa: Pääsiäisen menoliikenteen ruuhkaisimmat tunnit alkamassa – "Jonoutumiseen syytä varautua"
-
12:46
Iäkäs mies kateissa Järvenpäässä – soita hätänumeroon, jos näet hänet
-
12:32
Onko ruokakaupan mämmeissä eroja? Makutestissä löytyi makea voittaja
-
12:31
Ville Peltoselta melkoisia liikkeitä HIFK:n kokoonpanoon
-
12:30
Teollisuusliitto ilmoittaa uusista lakoista – katso lista lakkokohteista
-
12:30
Yellow Film & TV -tuotantoyhtiö pyytää anteeksi: "Emme ole yhtiönä pystyneet luomaan turvallista ja avointa ilmapiiriä aivan kaikille"
-
12:23
Aamulehti palauttanee Kuuselan juttuja verkkoon, kun sepitteet on selvitetty – osa voi jäädä pysyvästi poistetuksi
-
12:20
Puolustusvoimien komentajan lippu siirtyi Janne Jaakkolalle
-
12:13
Yle: Antti Törmäsen valmennusura on todennäköisesti ohi – "Kuin pesäpallomailasta takaraivoon"
-
11:58
Venäläiskanava väittää: 95 kateissa Moskovan iskun jäljiltä – näin Kreml reagoi
-
11:49
Elinikäistä kidutusorjaa etsinyt kapteeni kertoi pitäneensä vankeja lähes 20 vuotta – näin hän perustelee julmaa harrastustaan
-
11:44
Tällainen on presidentti Stubbin ensimmäinen valtiovierailu
-
11:35
Suurin vahinko aiheutettiin vasta sepittämiskohun jälkipyykissä – "Joskus kannattaisi olla kommentoimatta"
-
11:19
Imaami: Myyrmäen moskeija yritettiin polttaa viime yönä
-
11:15
Näyttelijä Rebel Wilson harrasti seksiä ensi kertaa 35-vuotiaana – tärkeä viesti nuorille
-
11:11
Kovat keinot käyttöön: Entisestä Hartwall Arenasta tehtiin nyt merkittävä päätös
-
Lataa lisää