Sadat taloyhtiöt eivät saa pankeilta lainaa peruskorjauksiin – osa kohteista niin huonossa kunnossa ettei korjaaminen kannata
Peruskorjauslainan saanti on vaikeutunut asiantuntijoiden mukaan erityisesti pienten, alle kymmenen osakkaan taloyhtiössä, joita on Suomessa 45 000 kappaletta.
Kiinteistöliiton arvion mukaan supistuvilla alueilla olevista taloyhtiöistä ei kannattaisi korjata 15 prosenttia ja kasvavilla alueilla viittä prosenttia yhtiöistä. Kokenut kiinteistönvälittäjä kertoo, että hän on törmännyt viime vuosina joihinkin yhtiöihin, jotka eivät ole saaneet lainaa, joten niitä täytyy olla jopa satoja.
– Pääkaupunkiseudulla sadat talonyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä.
Taloyhtiön hankala tilanne voi päättyä myös hyvin, jos tontin sijainti on hyvä, kuten yhdeksän asunnon rivitaloyhtiössä Vantaalla.
– Asuntojen arvo oli noin 230 000 euroa, kun talonyhtiötä tutkittiin ja tehtiin kuntoarvio, niin asuntojen korjausvelka oli samaa luokkaa. Siinä yhtiössä onni oli, että se tontti oli jäätävän arvokas, joten tarina päättyi onnellisesti.
Ongelmarakenteita myös 90-luvun taloissa
Korjausrakentamisen kohteita koko maassa arvioiva Raksystems Insinööritoimiston asiantuntija kertoo surullisen esimerkin Espoosta.
– Espoossa on ollut kohteita, joissa meitä on pyydetty suunnittelemaan valesokkelirakenteiden kunnostamista, mutta olen joutunut sanomaan yhtiölle, että on jopa halvempaa purkaa tämä, sanoo projektipäällikkö Jari Kauppinen.
Kauppinen muistuttaa, peruskorjausta vaativissa taloissa asuvia, että asuntohan maksetaan aina kolmeen kertaan.
– Se maksetaan, kun ostetaan ja se maksetaan, kun korjataan ja se maksetaan kolmanteen kertaan vastikkeissa. Tämä pitäisi ymmärtää, kun pohditaan tarpeellisia ja välttämättömiä peruskorjauksia.
Suomen asuntokantaan kertyy korjausvelkaa vuosittain lähes kahdeksan miljardin euron verran.
Uusimmat
-
20:02
Videot näyttävät, miten kymmenet tornadot pyyhkivät Yhdysvaltojen läpi – ainakin 11 kuollut: "Tuhot katkaisivat kaupungin kahtia"
-
19:52
MTV:n vaaliasiantuntija: Hallitusneuvotteluista tulossa erityisen vaikeat, jos perussuomalaiset nousee suurimmaksi puolueeksi
-
19:40
HIFK löi kauden parastaan pöytään – Tappara-välieräsarja nyt tasan
-
19:29
Tshekkitähti nousi suureksi sankariksi Lahdessa – Pelicans tasoitti kuuman välieräsarjan
-
19:25
Gwyneth Paltrow’n haastanut optometristi ei pidä häviämäänsä oikeusjuttua vaivan arvoisena – tämän näyttelijä sanoi miehelle tuomion julkistamisen jälkeen
-
19:12
Tapparan tähtipakilta karmivaa sekoilua – HIFK:n Julius Nättinen kiitti lahjakortista
-
19:07
Viitostiellä Kuopiossa seitsemän henkilöauton kolari
-
19:04
Aprillia! MTV:n ruutukasvot paljastavat ikimuistoisimmat ja häijyimmät pilansa
-
19:02
James Webb -teleskooppi kohdisti ”Terminaattori-katseensa” maankaltaiseen eksoplaneettaan: Lohduton löytö
-
19:01
Simba-koira joutui tankotanssin uhriksi – pehmusti omistajansa putoamista
-
18:55
HIFK:n avainhyökkääjältä hämmentävä temppu – Tapparan Waltteri Merelältä tyly kuitti
-
18:45
Orpo, Purra ja Marin kampanjoivat viimeiseen asti – tältä näytti kolmen suuren loppusuora
-
18:44
Siim Liivikiltä paljastus vaihtoaitioiden välistä – Ilves-jyrä antoi Pelicansille suoraa palautetta
-
18:21
Petri Kontiolan taklaus kuumensi tunteita Lahdessa – Pelicans-fanit vaativat ulosajoa
-
18:21
Jussi Tapola Nordiksen yleisön hampaissa – HIFK tarjosi kotiyleisölle herkkua
-
18:07
Tältä näyttää, kun Tapparan pelätty osasto takoo tuhoisaa jälkeä – Waltteri Merelä pisti HIFK:n istumaan
-
18:06
Suomalaishyökkääjä sai kutsun NHL:ään
-
18:04
Ben Bloodin tyly tempaus kuumensi tunteet – Jukka Jalonen ja Pekka Saravo punnitsivat rajun tilanteen kaikki kulmat
-
18:01
Ukrainan viranomaislähteet: Pieni vauva kuollut Venäjän pommituksessa Donetskissa – MTV seuraa sotaa
-
18:01
Näyttelijälegenda pohtii Suomen asemaa maailman onnellisimpana maana: "Miksiköhän he voittavat tämän toistuvasti...?"
-
Lataa lisää