Sadat taloyhtiöt eivät saa pankeilta lainaa peruskorjauksiin – osa kohteista niin huonossa kunnossa ettei korjaaminen kannata
Peruskorjauslainan saanti on vaikeutunut asiantuntijoiden mukaan erityisesti pienten, alle kymmenen osakkaan taloyhtiössä, joita on Suomessa 45 000 kappaletta.
Kiinteistöliiton arvion mukaan supistuvilla alueilla olevista taloyhtiöistä ei kannattaisi korjata 15 prosenttia ja kasvavilla alueilla viittä prosenttia yhtiöistä. Kokenut kiinteistönvälittäjä kertoo, että hän on törmännyt viime vuosina joihinkin yhtiöihin, jotka eivät ole saaneet lainaa, joten niitä täytyy olla jopa satoja.
– Pääkaupunkiseudulla sadat talonyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä.
Taloyhtiön hankala tilanne voi päättyä myös hyvin, jos tontin sijainti on hyvä, kuten yhdeksän asunnon rivitaloyhtiössä Vantaalla.
– Asuntojen arvo oli noin 230 000 euroa, kun talonyhtiötä tutkittiin ja tehtiin kuntoarvio, niin asuntojen korjausvelka oli samaa luokkaa. Siinä yhtiössä onni oli, että se tontti oli jäätävän arvokas, joten tarina päättyi onnellisesti.
Ongelmarakenteita myös 90-luvun taloissa
Korjausrakentamisen kohteita koko maassa arvioiva Raksystems Insinööritoimiston asiantuntija kertoo surullisen esimerkin Espoosta.
– Espoossa on ollut kohteita, joissa meitä on pyydetty suunnittelemaan valesokkelirakenteiden kunnostamista, mutta olen joutunut sanomaan yhtiölle, että on jopa halvempaa purkaa tämä, sanoo projektipäällikkö Jari Kauppinen.
Kauppinen muistuttaa, peruskorjausta vaativissa taloissa asuvia, että asuntohan maksetaan aina kolmeen kertaan.
– Se maksetaan, kun ostetaan ja se maksetaan, kun korjataan ja se maksetaan kolmanteen kertaan vastikkeissa. Tämä pitäisi ymmärtää, kun pohditaan tarpeellisia ja välttämättömiä peruskorjauksia.
Suomen asuntokantaan kertyy korjausvelkaa vuosittain lähes kahdeksan miljardin euron verran.
Uusimmat
-
06:01
Maria-Anca haki Suomen kansalaisuutta heti kun tiukennuksista ilmoitettiin – kertoo nyt miksi
-
00:46
Jukka Jalonen jyrisi MM-areenan uumenissa – tiuskaisi NHL-kovanaaman rottatempusta: "Parempi pitää turpa kiinni"
-
00:38
Kylian Mbappelta vahvistus – lähtee PSG:stä
-
00:14
Jääkiekon MM-kisat 2024: Otteluohjelma ja tulokset
-
00:11
Leijonat-hyökkääjä loukkaantui, Lasse Kukkonen haukkui Tshekin NHL-pakin lyttyyn – "Ällöttävä teko!"
-
00:03
Tshekki vei trillerin rankkareilla! Leijonille pettymys MM-avauksessa – näin ottelu eteni
-
23:56
Tshekki aiheutti Leijonille heti avaustappion – Harri Säteriltä ilmiömäinen esitys
-
23:28
Jesse Puljujärvi näytti härkämäisiä voimiaan – Tshekki-puolustaja lennähti komeasti katolleen
-
23:06
Tätä et nähnyt lähetyksessä: Leijonien valmentaja teki jäätävän havainnon – pelasti Suomen takaiskulta MM-avauksessa
-
22:51
Tshekki iski kiekon jo Leijonien verkkoon – Jukka Jalosen valmennustiimin temppu pelasti Suomen takaiskulta
-
22:24
Kolme ruksia vaihtui 84-metriseen – asiantuntija hehkuttaa Oliver Helanderia: "EM-kisoihin mitalikandidaatti"
-
22:20
Tulvat tappoivat kymmeniä Afganistanin pohjoisosassa
-
22:13
Tshekin NHL-jyrä haki hirmutööttiä summerin soidessa – Mikael Granlund menetti malttinsa
-
22:02
Netanjahu Dr. Philin haastattelussa: Me teemme sen, mikä tehdä täytyy
-
22:01
Olga Temonen kävi jälleen syöpähoidoissa ulkomailla
-
21:59
Espoossa suuri tulipalo koululla – poliisi epäilee tahallaan sytytetyksi
-
21:50
Alankomaiden edustaja Joost Klein ei esiinny myöskään toisissa pukuharjoituksissa – EBU: "Tutkinta on kesken"
-
21:25
Taksikuljettaja Olympiaterminaalin taksirajoituksesta: "Miksi minuun ei luoteta?"
-
21:13
Asiantuntija varoittaa Leijonat-tähtiä Tshekin NHL-jyrästä – "Vähän harmaalla alueella"
-
21:06
Oliver Helanderilta kysyttiin mahdollisesta EM-menestyksestä – näin hän vastasi
-
Lataa lisää