Isännöintiliitto varoittaa, että jopa tuhansissa suomalaistaloyhtiöissä voi olla edessä hallittu alasajo. Suurten korjausten sijaan näissä taloyhtiöissä olisi ajankohtaisempaa ryhtyä suunnittelemaan taloyhtiön loppuaikoja.
Monet erityisesti taantuvilla alueilla sijaitsevista taloyhtiöistä ovat pulassa. Kaikki eivät välttämättä saa tarvitsemaansa rahoitusta korjauksiin ja korjausvelkaa voi olla jo liikaa taloyhtiön selviämisen kannalta.
Isännöintiliitto varoittaakin, että yllättävän moni taloyhtiö voi tulevaisuudessa joutua miettimään korjausten sijaan hallittua alasajoa.
– Me puhumme tuhansista taloyhtiöistä ja sitä kautta jopa kymmenistä tuhansista yksittäisistä osakkaista ja heidän huoneistoistaan, joita he tällä hetkellä omistavat, toteaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva MTV:n Viiden jälkeen -ohjelmassa.
Mitä tarkoittaa taloyhtiön hallittu alasajo?
Koro-Kanerva selventää, että ongelmat eivät koske koko Suomea eivätkä kaikkia taloyhtiöitä. Tiettyjä varoitusmerkkejä on kuitenkin olemassa, joiden avulla voi päätellä taloyhtiön kuuluvan niin sanottuihin ongelmataloyhtiöihin.
– Mistä nyt viime aikoina on puhuttu, niin on puhuttu tällaisista todella ongelmataloyhtiöistä ja niiden lopusta. Mikä niitä taloyhtiöitä yhdistää, niin niissä on paljon tekemättömiä korjauksia, ne ovat taantuvia alueita, ne eivät saa rahoitusta ja niiden hallinto on hyvin lyhytjänteistä.
Koro-Kanervan mukaan haasteista huolimatta kaikki eivät kuitenkaan välttämättä ole ongelmataloyhtiöitä.
– Toki taloyhtiöillä on paljon haasteita tällaisessa markkinatilanteessa muutenkin – jo pelkästään rahoituksen saannin näkökulmasta. Tämä asia koskee myös kasvukeskuksia, mutta ehkä todelliset ongelmat ovat nimenomaan siellä taantuvilla alueilla, hän sanoo.
