Remonttien tarkoitus on parantaa asumismukavuutta, mutta ne saattavat myös vaikeuttaa asunnossa elämistä.
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus suorittaa vuokratussa huoneistossa korjaus- ja muutostöitä. Vuokralaiselle täytyy kuitenkin kirjallisesti ilmoittaa suunnitelluista remonteista lainmukaisia ja sovittuja aikoja noudattaen.
Kiireelliset korjaus- ja muutostyöt voidaan suorittaa heti ja sellaiset korjaukset, joista ei aiheudu vuokralaiselle olennaista haittaa tai häiriötä, voidaan suorittaa 14 päivän ilmoitusajan jälkeen. Laajemmista huoneistoa koskevista korjauksista on ilmoitettava vuokralaiselle lain mukaan vähintään kuusi kuukautta ennen työn aloittamista.
LUE MYÖS:
Jos vuokranantaja on asunto-osakeyhtiö, on yhtiöllä omia vuokralaisiaan kohtaan samanlaiset ilmoitusvelvollisuudet kuin yksittäiselläkin vuokranantajalla. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetut lainmukaiset ilmoitusajat eivät kuitenkaan sido asunto-osakeyhtiötä silloin, kun osakas toimii vuokranantajana. Asunto-osakeyhtiön tekemistä remonteista vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle välittömästi niistä tiedon saatuaan. Ilmoituksessa tulee mainita yhteyshenkilö, remontin laajuus, aloitusajankohta sekä arvioitu kesto.
Paljonko maksat vuokraa?
Jos huoneisto on remontin aikana puutteellisessa kunnossa tai vain osittain käytössä, vuokralainen maksaa vain osittaista vuokraa. Lain mukaan vuokralaisella on aina oikeus saada remontin ajalta kohtuullinen vuokranalennus, ellei vuokralainen ole sitten itse aiheuttanut vahinkoa asunnolle. Alennuksen määrään vaikuttaa erityisesti haitan määrä.
