Mitä tapahtui vuokrille vuonna 2021? Tällaisia muutoksia on nähtävissä Suomen isoimmissa kaupungeissa
Tilastokeskuksen vuokratilaston mukaan asuntojen vuokrat ovat kääntyneet pienoiseen laskuun lähes kaikissa suurissa kaupungeissa, mukaan lukien Helsingissä.
Vuokraturvan toimitusjohtajan Timo Metsolan mukaan tuloksista voi päätellä, että vuokra-asunnoista ei ole enää pulaa. Hän kommentoi asiaa MTV:n Viiden Jälkeen -ohjelmassa.
– Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut asuntosijoittamisen suosion seurauksena.
Metsolan mukaan vuokra-asunnoista on paikoin jopa ylitarjontaa. Vuokratason laskussa näkyy myös pandemian vaikutus, sillä esimerkiksi airbnb-asuntojen kysyntä on vähentynyt.
Opiskelijoita ei myöskään ole tällä hetkellä normaalia määrää vuokramarkkinoilla etäopiskelujen vuoksi.
Nousua selittävät uudet asunnot
Turussa, Tampereella ja Oulussa vuokrat ovat nousseet hieman viimeisen kahden vuoden aikana.
Metsolan mukaan tässä kolmikossa kysynnän ja tarjonnan suhde ei ole muuttunut samalla tavalla kuin pääkaupunkiseudulla. Kaupunkeihin rakennetaan paljon asuntoja.
– Osin se nousu on seurausta siitä, että meillä on uusia hienoja asuntoja markkinoilla, joita vuokrataan korkeaan hintaan.
Kuitenkin pääkaupunkiseudulla rakennetaan noin tuhat uutta vuokra-asuntoa joka kuukausi.
– Siitä huolimatta pääkaupunkiseudulla keskimääräinen hinta on laskenut. Se kertoo, että markkinoilla on liikettä.
Lahden tilanne verrattavissa käänteiseen tuolileikkiin
Jyväskylässä ja Lahdessa vuokra-asuntojen hinnat eivät ole kokeneet suuria muutoksia. Kaupungit eivät välttämättä ole pudonneet kehityksen kelkasta, mutta Metsolan mukaan kaupungeissa on rakennettu hieman liikaa.
– On käynyt niin, että on tullut paljon enemmän uusia asuntoja kuin mitä on muuttovoittoa.
Metsola vertaa Lahden tilannetta klassisen tuolileikin käänteiseen versioon.
– Nyt on pysynyt leikkijöiden määrä samana, mutta on kannettu lisää hienoja tuoleja siihen. Sitten ei vain riitä jokaiselle istujaa.
Katso koko haastattelu ja kaupunkien tarkemmat tilanteet videolta:
Uusimmat
-
20:07
Sekava lintukaksikko hämmensi auttajia Yhdysvalloissa – "Liian humalassa lentääkseen"
-
20:00
Salkkarit-hahmo keksii hätävalheen: "Tulin hakemaan..."
-
19:48
Järkyttävä reaktio – entinen F1-kuski sai niskaansa "tappouhkauksien vyöryn"
-
19:45
Katso minuutissa: Näin Helsinki peittyi lumeen kenties viimeisen kerran tänä keväänä
-
19:42
Ministeri Juuso ei nauti SDP:n eikä keskustan luottamusta
-
19:38
Tänne lumipyry yltää seuraavaksi
-
19:38
Ukraina haluaa ulkomailta armeijaikäisiä miehiä kotimaahan
-
19:21
Sanna Marin tapasi Obaman
-
19:15
Myräkkä veti suomalaisten suupielet epäuskoiseen hymyyn – katso pyrypäivän tunnelmat
-
19:02
Kolmiodraama-sarjan Joonatan ja Mirella ilkeilevät toisilleen uuden kumppaniehdokkaan seurassa – näin Aki reagoi
-
19:00
Satu Mäkelä-Nummela murjaisi urakkansa jälkeen: "Lämpöisen puolella"
-
18:49
Näin Pikkuleijonat yritetään pitää pois puhelimilta – "Pojat innostuvat"
-
18:45
Syyhyn ja kahden seksitaudin tartuntamäärät kasvaneet Suomessa – miksi hoitoon hakeutuminen voi viivästyä?
-
18:44
Stubb Ruotsissa: "Olen varma siitä, että Ukrainan kohdalla löydämme yhteisen sävelen"
-
18:36
Teeripaistia havitellut metsästäjä ampui vahingossa rauhoitetun palokärjen
-
18:20
Historia havisee: Ferrari ottaa käyttöön "odottamattomat värit"
-
18:15
Ruotsin pääministeriltä paljastus Stubbista Ukrainan sodan alusta: "Alexander vakuutti minut"
-
18:03
Ministeri Juuso joutui grilliin sairaaloiden "alasajosta", Purra: Oppositio koulukiusaa – näin keskustelu eteni
-
18:01
Tässä on Paris Hiltonin London-tytär
-
17:57
50 onnettomuutta huonossa säässä yksin Lounais-Suomessa, edessä on jäinen yö – MTV seuraa
-
Lataa lisää