Tilastokeskuksen vuokratilaston mukaan asuntojen vuokrat ovat kääntyneet pienoiseen laskuun lähes kaikissa suurissa kaupungeissa, mukaan lukien Helsingissä.
Vuokraturvan toimitusjohtajan Timo Metsolan mukaan tuloksista voi päätellä, että vuokra-asunnoista ei ole enää pulaa. Hän kommentoi asiaa MTV:n Viiden Jälkeen -ohjelmassa.
– Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut asuntosijoittamisen suosion seurauksena.
Metsolan mukaan vuokra-asunnoista on paikoin jopa ylitarjontaa. Vuokratason laskussa näkyy myös pandemian vaikutus, sillä esimerkiksi airbnb-asuntojen kysyntä on vähentynyt.
Opiskelijoita ei myöskään ole tällä hetkellä normaalia määrää vuokramarkkinoilla etäopiskelujen vuoksi.
Nousua selittävät uudet asunnot
2:47
Turussa, Tampereella ja Oulussa vuokrat ovat nousseet hieman viimeisen kahden vuoden aikana.
Metsolan mukaan tässä kolmikossa kysynnän ja tarjonnan suhde ei ole muuttunut samalla tavalla kuin pääkaupunkiseudulla. Kaupunkeihin rakennetaan paljon asuntoja.
– Osin se nousu on seurausta siitä, että meillä on uusia hienoja asuntoja markkinoilla, joita vuokrataan korkeaan hintaan.
Kuitenkin pääkaupunkiseudulla rakennetaan noin tuhat uutta vuokra-asuntoa joka kuukausi.
– Siitä huolimatta pääkaupunkiseudulla keskimääräinen hinta on laskenut. Se kertoo, että markkinoilla on liikettä.
Lahden tilanne verrattavissa käänteiseen tuolileikkiin
1:29
Jyväskylässä ja Lahdessa vuokra-asuntojen hinnat eivät ole kokeneet suuria muutoksia. Kaupungit eivät välttämättä ole pudonneet kehityksen kelkasta, mutta Metsolan mukaan kaupungeissa on rakennettu hieman liikaa.
– On käynyt niin, että on tullut paljon enemmän uusia asuntoja kuin mitä on muuttovoittoa.
Metsola vertaa Lahden tilannetta klassisen tuolileikin käänteiseen versioon.
– Nyt on pysynyt leikkijöiden määrä samana, mutta on kannettu lisää hienoja tuoleja siihen. Sitten ei vain riitä jokaiselle istujaa.
Katso koko haastattelu ja kaupunkien tarkemmat tilanteet videolta:
9:58
