Mitä tapahtui vuokrille vuonna 2021? Tällaisia muutoksia on nähtävissä Suomen isoimmissa kaupungeissa
Tilastokeskuksen vuokratilaston mukaan asuntojen vuokrat ovat kääntyneet pienoiseen laskuun lähes kaikissa suurissa kaupungeissa, mukaan lukien Helsingissä.
Vuokraturvan toimitusjohtajan Timo Metsolan mukaan tuloksista voi päätellä, että vuokra-asunnoista ei ole enää pulaa. Hän kommentoi asiaa MTV:n Viiden Jälkeen -ohjelmassa.
– Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut asuntosijoittamisen suosion seurauksena.
Metsolan mukaan vuokra-asunnoista on paikoin jopa ylitarjontaa. Vuokratason laskussa näkyy myös pandemian vaikutus, sillä esimerkiksi airbnb-asuntojen kysyntä on vähentynyt.
Opiskelijoita ei myöskään ole tällä hetkellä normaalia määrää vuokramarkkinoilla etäopiskelujen vuoksi.
Nousua selittävät uudet asunnot
Turussa, Tampereella ja Oulussa vuokrat ovat nousseet hieman viimeisen kahden vuoden aikana.
Metsolan mukaan tässä kolmikossa kysynnän ja tarjonnan suhde ei ole muuttunut samalla tavalla kuin pääkaupunkiseudulla. Kaupunkeihin rakennetaan paljon asuntoja.
– Osin se nousu on seurausta siitä, että meillä on uusia hienoja asuntoja markkinoilla, joita vuokrataan korkeaan hintaan.
Kuitenkin pääkaupunkiseudulla rakennetaan noin tuhat uutta vuokra-asuntoa joka kuukausi.
– Siitä huolimatta pääkaupunkiseudulla keskimääräinen hinta on laskenut. Se kertoo, että markkinoilla on liikettä.
Lahden tilanne verrattavissa käänteiseen tuolileikkiin
Jyväskylässä ja Lahdessa vuokra-asuntojen hinnat eivät ole kokeneet suuria muutoksia. Kaupungit eivät välttämättä ole pudonneet kehityksen kelkasta, mutta Metsolan mukaan kaupungeissa on rakennettu hieman liikaa.
– On käynyt niin, että on tullut paljon enemmän uusia asuntoja kuin mitä on muuttovoittoa.
Metsola vertaa Lahden tilannetta klassisen tuolileikin käänteiseen versioon.
– Nyt on pysynyt leikkijöiden määrä samana, mutta on kannettu lisää hienoja tuoleja siihen. Sitten ei vain riitä jokaiselle istujaa.
Katso koko haastattelu ja kaupunkien tarkemmat tilanteet videolta:
Uusimmat
-
17:15
Juontaja Suvi Hartlin esittelee uutta tatuointiaan – seuraajat ylistävät: "Ihana"
-
17:06
Vaikeaa raskauspahoinvointia ei aina oteta vakavasti – "Osa naisista potee huonommuuden tunnetta"
-
17:06
Naistenklinikan uudet tilat pelastus synnyttäjille – tällainen on Aallokko
-
17:03
Hanna Sumarin kasvistärppi: "Herkullinen terveyspommi"
-
17:01
Näin huoltajat reagoivat, kun saivat tietää poikansa olevan Viertolan kouluampuja
-
16:46
Tämä mies ei tullut syömään fish & chipsejä vaan ryöstämään – omistaja pisti nippuun
-
16:43
Trumpin kannattajat herkuttelivat kolariraadoilla – menulla karhua, murmelia ja opossumia
-
16:31
F-35-monitoimihävittäjiin hankitaan tutkantuhoajaohjuksia
-
16:23
Matkustajajuna suistunut raiteilta Norjassa – alustavien tietojen mukaan ei vakavasti loukkaantuneita
-
16:22
SM-liigan suursuosikki vaipui synkkyyteen – Karri Kiveltä suora linjaus: "Nyt on kadonnut aika paljon"
-
16:22
Rekan kuljettaja kuollut ulosajossa Savitaipaleella
-
16:14
USA:n vaaleissa tahti kiihtyy: Harrisin tilaisuudessa tänään mukana Obama ja Springsteen
-
16:10
Rikkooko Temptation Island Suomen uusi elementti ohjelman perusajatusta? Tätä mieltä on Sami Kuronen
-
16:09
Perussuomalaisiin loikannut Pekka Aittakumpu sai sankarin vastaanoton eduskuntaryhmältä
-
15:52
Snookersuuruus käveli pois – vastustaja ja tuomari jähmettyivät hämmästyksestä
-
15:48
Gazan väestönsuojeluviranomainen: Pelastustoimet pohjoisosissa käyneet mahdottomiksi
-
15:38
Pauli Hanhiniemi täyttää 60 vuotta: "Elämä on kohdellut minua tosi huonosti, mutta meikäläinen ei piittaa"
-
15:30
Valtioneuvosto esittää kahdeksan uutta arvonimeä – tällaisia ne ovat
-
15:27
Tästä Ville Peltonen puhui: HIFK-valmentaja myönsi joukkueensa maalin tuomarivirheeksi
-
15:22
HS: Sähkönjakeluyhtiö Carunan omistajat hakevat valtiolta miljardikorvauksia
-
Lataa lisää