Miljoonien arvoinen marmoripalatsi on myyty – vuosia tyhjillään seissyt kiinteistö palautetaan alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa

2:08

Marmoripalatsia kaavailtiin aikoinaan jopa presidentin asunnoksi.

Julkaistu 26.04.2019 14:09

MTV UUTISET – KAUPPALEHTI

Helsingin Kaivopuistossa sijaitseva marmoripalatsi on myyty. Kiinteistö ehti seistä tyhjillään seitsemän vuotta.

Arkkitehti Eliel Saarisen suunnittelema Marmoripalatsi on myyty 6,6 miljoonalla eurolla kotimaiselle kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiölle HGR Property Partnersille.

Valtion omistama Senaatti kertoi kuusi vuotta sitten MTV Uutisille, että se haluaa Helsingin Kaivopuistossa sijaitsevasta linnamaisesta palatsikohteesta 15–25 miljoonaa euroa.

Valtion omistaman Senaatti-kiinteistöjen kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja Mauri Sahi sanoo nyt, että 6,6 miljoonaa euroa on se käypä hinta, joka on haasteelliseen kohteeseen muodostunut huomioiden suojeluasiat ja kunnostustarpeet.

Lue myös: Maksaisitko tästä talosta jopa 25 miljoonaa euroa? Suomen kenties kallein talo on seissyt tyhjillään yli viisi vuotta, mutta pian sen tarina voi muuttua

Rakennuksen ostajan ajatuksena on palauttaa rakennus alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa eli asumiseen. Sahin mukaan on ”ilmiselvää, että ostaja joutuu massiivisesti investoimaan”.

– Käypä hinta perustuu siihen, että mikä arvioitu markkinahinta on näillä ominaisuuksilla ja tällä teknisellä hetkellä.

Sahi ei osaa kommentoida Senaatin alkuperäisiä arvioita rakennuksen hinnasta. Hän itse on toiminut tehtävässään vuodesta 2015 lähtien.

Rakennuksen neliöhinta on noin 4 714 euroa. Helsingissä vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan maaliskuussa 5 313 euroa.

Sahin mukaan kiinteistöä ei voida verrata muihin kohteisiin:

– Jokaisessa kohteessa on aina omat ominaisuutensa ja tekniset lähtötilanteet.

Myyntipäällikkö Jenna Kiukkonen Senaatti-kiinteistöistä kertoi Kauppalehdelle viime vuoden lokakuussa, että Marmoripalatsi kiinnostaa useita ostajia ja että neuvotteluja myynnistä oli parhaillaan käynnissä.

Hän totesi tällöin, että myyntipäätöstä tehdessään Senaatti-kiinteistöjen tulee varmistua siitä, että myyntihinta vastaa markkinahintaa.

Poikkeuksellisen haastava myyntikohde

Helsingin Kaivopuistossa sijaitseva arvorakennus jäi tyhjilleen vuonna 2012, ja sitä on kaupattu siitä lähtien. Suojellun rakennuksen bruttopinta-ala on 2 100 neliömetriä, kerrosala yhteensä 1 400 neliömetriä ja myytävän tontin koko 2 800 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 1918.

Myyntikohde on ollut poikkeuksellisen vaikea, sanoo Senaatti-kiinteistöjen Sahi.

– Noin upea sijainti ja upea rakennus, mutta suurikokoinen ja näkyvällä paikalla. Tämä ei ole mikään bulkkituote, mikä otetaan hyllystä ja myydään pois.

Helsingin Sanomien haastattelema HGR Property Partnersin toimitusjohtaja Kari Helin kertoo, että Senaatti-kiinteistöjen tekemän esiselvityksen mukaan rakennukseen voitaisiin tehdä 2–6 asuntoa.

Marmoripalatsiin voisi tulla myös julkista tai puolijulkista tilaa, kuten galleria tai kahvila. Valmiita suunnitelmia ei kuitenkaan ole.

Arvotalon on rakennuttanut ruukinpatruuna August Keirkner ja sen on vuosien varrella omistanut muun muassa Yhtyneet Paperitehtaat Oy:n perustaja Rudolf Walden. Myös marsalkka Mannerheim vieraili palatsissa kenraalin luona.

Tuoreimmat aiheesta

Kiinteistökauppa

Miljoonien arvoinen marmoripalatsi on myyty – vuosia tyhjillään seissyt kiinteistö palautetaan alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa

Lue myös: Maksaisitko tästä talosta jopa 25 miljoonaa euroa? Suomen kenties kallein talo on seissyt tyhjillään yli viisi vuotta, mutta pian sen tarina voi muuttua

Poikkeuksellisen haastava myyntikohde

Lue myös: Miljoonien arvoinen marmoripalatsi keskellä Helsinkiä ei kelvannut presidentin asunnoksi

Lisää aiheesta:

Tuoreimmat aiheesta

Tuoreimmat aiheesta

Tällaiset kaupat puolustusministeri torppasi: Käytöstä poistettu lomakylä, kiinteistö saaressa, metsätiloja

Venäläismies yritti ostaa viisi kiinteistöä Suomesta – paljastui Rosatom-yhteys, Antti Häkkänen kielsi kaupat

Pankissa yllätyttiin: Ensiasunnoksi halutaan nyt omakotitalo

Tuhansien kiinteistörahastoihin sijoittaneiden piina jatkuu

Todella moni unohtaa ensi viikolla erääntyvän veron

Tällaiset kaupat puolustusministeri torppasi: Käytöstä poistettu lomakylä, kiinteistö saaressa, metsätiloja

Venäläismies yritti ostaa viisi kiinteistöä Suomesta – paljastui Rosatom-yhteys, Antti Häkkänen kielsi kaupat

Pankissa yllätyttiin: Ensiasunnoksi halutaan nyt omakotitalo

Tuhansien kiinteistörahastoihin sijoittaneiden piina jatkuu

Todella moni unohtaa ensi viikolla erääntyvän veron