Danske Bank ennustaa Nordic Outlook -katsauksessaan, että Pohjoismaiden asuntomarkkinoilla hintojen hurja nousutahti hiljenee ensi vuonna.
Kovinta nousuvauhtia pankki ennustaa Ruotsiin, jossa hintojen arvioidaan nousevan tänä vuonna jopa 14 prosenttia. Tanskassa nousuvauhdin ennakoidaan olevan 11,5, Norjassa yhdeksän ja Suomessa 3,8 prosenttia.
Ensi vuonna tahti on jäämässä Ruotsissa neljään ja muualla Pohjoismaissa noin kahteen prosenttiin.
– Hintojen nousu on alkanut rauhoittua, kun talouksia on avattu. Finanssipolitiikkaa on kiristetty kaikissa Pohjoismaissa, kun tukiohjelmia on lopetettu. Rahapolitiikassa Norja on jo nostanut ohjauskorkoa ja tulemme näkemään nostoja myös jatkossa. Ruotsissa keskuspankki viestittää korkotason pysyvän nykyisellä tasollaan. Sama koskee myös euroaluetta, sanoo Danske Bankin pääekonomisti Las Olsen tiedotteessa.
Suomessa hintojen nousu on jäänyt maltillisemmaksi johtuen asuntomarkkinoiden epätasaisesta kehityksestä ja rakentamisesta.
– Vuoden 2021 toisella neljänneksellä osakeasuntojen hinnat nousivat keskimäärin 5,3 prosenttia viime vuodesta. Jatkossakin asuntojen hintojen nousu todennäköisesti etenee pääkaupunkiseudun vedolla. Asuinrakentaminen on jatkunut vahvana, mikä merkittävällä tavalla vaimentaa hintojen nousupaineita kasvukeskuksissa, sanoo Danske Bankin Suomen pääekonomisti Pasi Kuoppamäki tiedotteessa.
Lainakorot pysyvät vielä alhaalla
Myös Handelsbanken odottaa asuntomarkkinoiden kiivaimman tahdin tasaantuvan ensi vuonna. Tälle vuodelle pankki ennakoi vanhojen asuntojen hintaan 3,8 prosentin nousua ja ensi vuodelle 2,5:tä prosenttia.