Blogi: Pienten asuntojen hinnat nousussa – vuokrataso ei pysy perässä
Sijoitusasunnoiksi sopivien pienten asuntojen myyntihinnat ovat nousseet selkästi nopeammin kuin vuokrataso. Asuntosijoittajien tuottovaatimus on toisin sanoen laskenut.
Näin arvioidaan asuntosijoittamiseen keskittyvässä Osta, vuokraa, vaurastu -blogissa. Blogissa käytetään esimerkkinä jyväskyläläistä 21,5 neliön yksiötä, jonka lähtöhinta oli 62 000 euroa.
– Muutama päivä kohteen julkaisusta kohteesta on tehty 73 000 euron tarjous. Nykyisellä 440 euron vuokralla ja 71 euron hoitovastikkeella, asunnosta saa vuokratuottoa 5,9 prosenttia tarjoushintaan suhteutettuna ja ennen remontteja, blogissa kirjoitetaan.
– Taloyhtiöön on kuitenkin lähivuosina tulossa viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen sekä liuta muita remontteja (parvekkeet, katto, hissien modernisointi). Näin ollen olisi itsensä huijaamista puhua 5,9 prosentin vuokratuotosta.
Blogissa todetaan ilmiön laskevan asuntosijoittajien saamia tuottoja huimaa vauhtia.
– Tuottovaatimus auttaa asuntosijoittajaa pitämään maltin matkassa ja hahmottamaan niitä tekijöitä, jotka hinnoitteluun vaikuttavat. Lisäksi herää kysymys, miten hintojen käy kun taas jossain vaiheessa sijoittajat vaativat syystä tai toisesta (esim. korkeampien korkojen aikaan) korkeampaa tuottoa asunnoista. Eihän sellainen ole mahdollista, että tuottovaade jatkuvasti laskee ja hinnat nousevat, blogissa pohditaan.
Aiheesta kirjoitti ensimmäisenä Uusi Suomi.
Muokattu otsikkoa 22.7. klo 10.
Uusimmat
-
23:53
Hamstraus kannatti: Laatikkoon unohtunut koskematon Nintendo-pelikonsoli myytiin 560 000 euron huippuhintaan
-
23:28
Korkeasaaren kupeessa sijaitseva Hylkysaari meni kaupaksi 7 miljoonalla eurolla – tämän kaiken ostaja saa
-
22:39
Kruunupyyssä mitattiin kevään uusi lämpöennätys, 18,3 astetta – katso, kuinka lämmintä oli muualla Suomessa
-
22:30
Tehot 1+3 kuukauden sairausloman jälkeen – tässä SM-liigan puolivälieräavauksen kaikki maalit!
-
22:25
Syyttäjä: George Floyd pyysi apua viimeiseen saakka – "Olisi vaadittu vain hieman myötätuntoa, mutta sitä ei ollut tarjolla"
-
22:10
Intian terveydenhuolto romahtamassa – näin Delhissä jonotettiin viinakauppaan ennen viikon ulkonaliikkumiskieltoa
-
21:55
MTV Uutisten kysely: Korona on muuttanut suuryritysten tapoja – matkustus ei palaa entiselle tasolle ja etätöiden määrä jopa kasvaa
-
21:39
George Russellin ja Valtteri Bottaksen kolarikohuun uusi luku – brittikuljettaja kirjoitti suomalaiselle anteeksipyynnön: "Minä otan vastuun siitä"
-
21:33
Oliko Tshekin tuhoisa asevarastoräjähdys venäläisagenttien kammottava moka? Ministeriltä valaisevaa lisätietoa
-
21:32
Poliisilla usean partion operaatio Outokummussa – kaksi otettu kiinni
-
21:25
Kuuden viikon ravintolasulusta "turpaan joka päivä" – tällaisissa tunnelmissa helsinkiläisravintola avaa ovensa
-
21:19
Ihmepelastus viimeisellä sekunneilla! Tappara saa kiittää maalivahtiaan playoffs-avauksen voitosta
-
20:57
"Eläimet eivät joudu kärsimään" – Minna Lindgrenin tuoreessa kirjassa otetaan kantaa eutanasialakiin
-
20:56
HIFK ja Kärpät järjestivät trillerin – tässä jääkiekon SM-liigan puolivälierien tulokset
-
20:55
Anne Kukkohovi järkyttyi kuultuaan minkälainen naisen asema oli ennen – yksi suvun naisista joutui ripitettäväksi peräti neljä kertaa "salavuoteudesta"
-
20:47
Mestarien liigan ratkaisuun shokkikäänne? Jalkapallojohtaja: Real Madrid ja kumppanit suljetaan Mestarien liigasta perjantaina
-
20:23
Brookelle kävi kiusallinen moka suihkurusketuksen kanssa – julkaisi videon lopputuloksesta: "Jostain syystä luulin, että..."
-
20:22
NHL-tähti takoo kovaa jälkeä täysin järjettömällä työkalulla
-
20:11
Kunnat käyttävät hoitajamitoituksen lisärahan johonkin aivan muuhun kuin vanhuspalveluihin, väittää Hyvinvointialan liitto – ministeriössäkään ei tiedetä mihin
-
20:03
Ruotsin valtionepidemiologi Anders Tegnell näyttää mallia – otti Astra Zenecan rokotuksen
-
Lataa lisää