Blogi: Pienten asuntojen hinnat nousussa – vuokrataso ei pysy perässä
Sijoitusasunnoiksi sopivien pienten asuntojen myyntihinnat ovat nousseet selkästi nopeammin kuin vuokrataso. Asuntosijoittajien tuottovaatimus on toisin sanoen laskenut.
Näin arvioidaan asuntosijoittamiseen keskittyvässä Osta, vuokraa, vaurastu -blogissa. Blogissa käytetään esimerkkinä jyväskyläläistä 21,5 neliön yksiötä, jonka lähtöhinta oli 62 000 euroa.
– Muutama päivä kohteen julkaisusta kohteesta on tehty 73 000 euron tarjous. Nykyisellä 440 euron vuokralla ja 71 euron hoitovastikkeella, asunnosta saa vuokratuottoa 5,9 prosenttia tarjoushintaan suhteutettuna ja ennen remontteja, blogissa kirjoitetaan.
– Taloyhtiöön on kuitenkin lähivuosina tulossa viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen sekä liuta muita remontteja (parvekkeet, katto, hissien modernisointi). Näin ollen olisi itsensä huijaamista puhua 5,9 prosentin vuokratuotosta.
Blogissa todetaan ilmiön laskevan asuntosijoittajien saamia tuottoja huimaa vauhtia.
– Tuottovaatimus auttaa asuntosijoittajaa pitämään maltin matkassa ja hahmottamaan niitä tekijöitä, jotka hinnoitteluun vaikuttavat. Lisäksi herää kysymys, miten hintojen käy kun taas jossain vaiheessa sijoittajat vaativat syystä tai toisesta (esim. korkeampien korkojen aikaan) korkeampaa tuottoa asunnoista. Eihän sellainen ole mahdollista, että tuottovaade jatkuvasti laskee ja hinnat nousevat, blogissa pohditaan.
Aiheesta kirjoitti ensimmäisenä Uusi Suomi.
Muokattu otsikkoa 22.7. klo 10.
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
10:55
Kaikkien aikojen automies on poissa: Yli viisi miljoonaa kilometriä Volvollaan ajanut Irv, 78, on kuollut
-
10:49
Kaipaatko jo lunta? Pidätä hengitystäsi, sillä valkeaa maata saadaan vielä odottaa – "Lapissakaan ei taida montaa senttiä olla"
-
10:45
Barack Obama yllätti Michellen kirjakiertueella: "Tämä on kuin Jay Z kesken Beyoncén konsertin"
-
10:42
Pikkujoulujen tehovalvonta tuotti tulosta: Poliisi tavoitti 134 rattijuoppoa ja 24 etsintäkuulutettua – "Pyrimme ennaltaehkäisemään vakavia onnettomuuksia"
-
10:31
Varkaat anastivat pankkikortin: Siirsivät 50 000 euroa toiselle tilille ja ostivat arvokelloja – epäillään törkeästä rahanpesusta
-
10:31
Miten kävi Suomen erikoisimmalle vaalilupaukselle? Kirkkoherra lupasi mennä naimisiin, jos äänestystavoite ylittyisi – jäi kahden äänen päähän!
-
10:24
Huuhkajat-kapteeni pettyi Unkari-tappiosta: "Tuntui, että jäätiin junan alle"
-
10:15
Kylmä ja pimeä ilmasto ajaa ihmiset juomaan: "Meillä on nyt todisteita"
-
10:10
Uusin Windows 10 -versio ja Applen iCloud eivät sovi yhteen – yhtiöt työskentelevät ratkaisun parissa
-
10:04
17-vuotias naiskuljettaja järkyttävässä kolarissa – kansainvälinen autoliitto FIA otti tapauksen tutkintaan
-
09:41
Suomi mainittu! Trumpin inspiroima haravahuumori nousi kansainväliseksi hitiksi – BBC: "He ovat olleet hämmästyneitä"
-
09:41
Jälleen viivästyminen! Suomi 100 -satelliitin laukaisu lykkääntyy – piti lähteä matkaan jo vuosi sitten
-
09:32
Unicef palkitsi: Helsingin Sanomien lapsille suunnatut uutiset saivat tunnustuksen
-
09:31
Huuhkaja-luotsi Markku Kanerva joukkueen tulevaisuudesta: "Se on ihan selvää, että meidän täytyy nostaa rimaa korkealle"
-
09:28
Huuhkajat päätti Kansojen liigan lohkovaiheen kahteen tappioon: "Vähän jäi hapan maku"
-
09:21
Evelina julkaisi pysäyttävät kuvat vartalostaan – kommenttikenttä täyttyi kannustuksesta
-
09:18
Lauri Markkanen julkaisi Donald Trumpia piikittelevän kuvan – nosti esille myös aidosti tärkeän asian
-
Juustokakku-kuppikakut Mainos
-
09:08
Räikkösen kanssa paikkaa vaihtava Leclerc povaa Kimille hyvää autoa – “Näyttää ehdottomasti hyvältä”
-
08:57
Jopa kymmenettuhannet siirtolaiset lähestyvät USA:n rajaa, Tijuanan kaupunki Meksikossa kauhuissaan: "Emme ole valmistautuneet tähän siirtolaisten vyöryyn"
-
Lataa lisää