Asutko sinä maksuhäiriöyhtiössä? Huomioi nämä riskit
Tiedätkö, kuinka taloyhtiösi talous voi? Asukkaan elämä voi hankaloitua, jos taloyhtiöllä on tilillään maksuhäiriöitä.
Maksuhäiriöisiä asunto-osakeyhtiöitä on Suomessa lähes 800, joissa asuu toistakymmentä tuhatta henkilöä. Maantieteellisesti suurin osa taloutensa rempalleen päästäneistä yhtiöistä sijaitsee Etelä-Suomessa, mutta myös länsisuomalaisista huomattava osa asuu maksuhäiriöyhtiöissä.
Asukkaan elämä voi vaikeutua monella tavalla, mikäli taloyhtiöllä ei ole talousmielessä puhtaat paperit taskussa – erityisesti kun ilmenee remonttitarpeita tai kotia kohtaa tapaturma.
Luottotietoyhtiö Bisnoden selvityksen mukaan maksuhäiriöt koskevat reilua 10 000 huoneistoa ja noin 15 000 asukasta. Reilu kolmannes maksuhäiriöisistä asunto-osakeyhtiöistä on pieniä, alle kymmenen huoneiston yhtiöitä.
– Asunto-osakeyhtiöitä on perinteisesti pidetty vähäriskisinä kohteita, joita on myös mielellään luototettu. Pidän maksuhäiriöisten yhtiöiden suurta määrää huolestuttavana ilmiönä. Kaikista yhtiöistä huoneisto- ja asukastietoa ei ollut saatavilla, joten todellisuudessa maksuhäiriöyhtiöissä asuvien suomalaisten määrä on todennäköisesti vieläkin suurempi, Bisnoden toimitusjohtaja Juha Airaksinen toteaa.
Tarkasta asunto-osakeyhtiön talous!
• Asuntokauppoja harkitessa asunto-osakeyhtiön luottotiedot kannattaa tarkastaa ennen tarjouksen tekemistä.
• Myös nykyistä kotia koskien asunto-osakeyhtiön tiedot on hyvä tarkastaa noin vuosittain. Näin vältytään ikäviltä yllätyksiltä.
• Asunto-osakeyhtiön luottotiedot voi tarkastaa luottotietoihin erikoistuneen palveluntarjoajan verkkopalvelun kautta tai palvelupuhelimesta.
Selvityksessä kävi ilmi, että läänitasolla alueelliset erot maksuhäiriöyhtiöiden jakaantumisessa ovat huomattavia. Yli puolet maamme kaikista maksuhäiriöisistä yhtiöistä sijaitsee Etelä-Suomen läänissä.
– On kiinnostavaa huomata, että esimerkiksi Länsi-Suomessa maksuhäiriöisiä asunto-osakeyhtiöitä on lähes kuusinkertainen määrä Itä-Suomeen verrattuna, Airaksinen sanoo.
Kotia kohtaa vahinko – kuka maksaa?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö on velvollinen vastaamaan vaurioituneiden rakenteiden korjaamisesta esimerkiksi vesivahingon sattuessa. Normaalisti taloyhtiöiden kiinteistövakuutus kattaa rakenteiden korjaus- ja kuivauskulut, kotivakuutus puolestaan asunnon irtaimiston. Taloyhtiön ottaessa vakuutuksia luottokelpoisuus tulee tarkasteltavaksi. Mikäli yhtiöllä ei ole puhtaat paperit taskussa, saatetaan kiinteistövakuutus evätä.
Myöskään pankki ei katso hyvällä asunto-osakeyhtiötä, jonka raha-asiat ovat päässeet hunningolle. Remonttiluotto voi jäädä saamatta ja tärkeitä korjaustöitä saatetaan laiminlyödä. Noidankehä on valmis, kun putkisto pettää, eivätkä kiinteistövakuutusasiat ole kunnossa.
– Pahimmassa tapauksessa maksuhäiriömerkintä konkretisoituu yksilön ongelmaksi erittäin ikävällä tavalla. Asunto-osakeyhtiön painiessa maksuvaikeuksien kanssa, myös vahinkojen korjaaminen viivästyy. On selvää, että tämä vaikuttaa ensisijaisesti yksityishenkilön asumismukavuuteen ja elämänlaatuun. Myös omistusasunnon jälleenmyynti voi vaikeutua huomattavasti, Airaksinen pohtii.
Lähde: Bisnode Finland
Uusimmat
-
10:58
Suomalainen mansikka noteerattiin nyt EU-tasolla
-
10:55
Elon Musk pilkkasi Zelenskyiä: "Kulunut viisi minuuttia siitä, kun viimeksi pyysit avustusta"
-
10:50
Myrsky lähestyy Suomea, tämä tilanteesta tiedetään – tuore sääennuste povaa yöpakkasia myös etelään
-
10:49
Niinistö matkustaa Portugaliin tällä viikolla
-
10:44
Hurja nokkakolari tallentui videolle Ukrainassa – kuolonuhreilta vältyttiin
-
10:23
Teemu Suninen esitti anteeksipyynnön – tallipomo löi pöytään vaatimuksen
-
10:15
Saaristossa liikkeellä runsaasti viranomaiskalustoa ja alueita saatetaan eristää – melua on turha säikähtää
-
10:06
Nämä kappaleet kuullaan seuraavassa Tanssii Tähtien Kanssa -jaksossa
-
09:54
Uutta tietoa Huittisten vauvasieppauksesta – nuorta porilaisnaista epäillään teosta
-
09:44
Medvedev uhoaa Venäjän mahdollisuudella iskeä Saksan maaperälle – MTV seuraa sotaa
-
09:34
Parasta leipää ikinä – kolme kovaa ohjetta: "Tässä menee viisi minuuttia"
-
09:27
Huima temppu MM-kisoissa – supertähti hyppäsi nimensä lajin historiaan
-
09:26
Elina Valtonen on Kiovassa – EU:n ulkoministereillä historiallinen kokous EU:n ulkopuolella
-
09:09
Tukholman seudulla kaksi räjähdystä varhain aamulla – toisessa kohteena nuori uusnatsi, jota epäillään viime viikon murhasta
-
09:05
Taylor Swift villitsee – huippupelaaja-suhdehuhuilla jo järisyttävä vaikutus
-
09:00
Elina Gustafsson ja Ansku Bergström: Kihlat!
-
08:48
Koneen toimitusjohtaja vaihtuu
-
08:42
Vankiloissa ennätysmäärä lapsivankeja, myös nuorten ehdollisten tuomioiden määrä kasvoi viidenneksellä
-
08:38
Tutkimus havaitsi, miten isät voivat vaikuttaa lastensa koulumenestykseen
-
08:35
Kotimaan numerosta tulevat ulkomaan huijaussoitot kuriin – uusi suodatus otettiin käyttöön
-
Lataa lisää