Vältä ratkaiseva virhe! Tästä syystä hometalosi korjaus epäonnistuu
Tiedätkö, miten toimia, jos talossasi todetaan homevaurio?
Hometaloa korjatessa maltti ja suunnitelmallisuus ovat valttia. Hometalon korjaaminen epäonnistuu usein puutteellisen tutkimuksen takia.
Homevauriokorjaamiseen liittyy erikoispiirteitä, jotka talon omistajan on tärkeää tietää ennen homekorjaukseen ryhtymistä, kertoo Hengitysliiton korjausneuvoja, rakennusterveysasiantuntija Heidi-Johanna Jokelainen.
– Ensimmäinen tärkeä asia on ymmärtää homekorjaushankekokonaisuus eli miten homekorjaushanke etenee, kuka vastaa mistäkin asiasta ja kuka on pätevä suorittamaan korjaushankkeen eri vaiheita.
– Toinen tärkeä asia on ymmärtää se, että homevaurion korjaus eroaa tavanomaisesta korjaustyöstä muun muassa sen vuoksi, että homevaurioituneissa rakennuksissa esiintyvät mikrobit voivat olla terveydelle haitallisia.
Jotta kaikki talosi homevaurionkorjauksen kannalta oleelliset asiat toteutuvat korjaustyön aikana, panosta tutkimuksiin, korjaussuunnitteluun, varsinaisen homekorjaustyön urakkatarjouspyynnön ja urakkasopimuksen tekoon sekä valvontaan.
– Loppujen lopuksi rakennuttajana eli työntilaajana sinä itse olet vastuussa talosi homekorjaustyön onnistumisesta, Jokelainen muistuttaa vastuiden jakautumisesta.
Hometalokorjauksen onnistumiseen tarvitaan:
Tutkimukset (sertifioitu kosteusvauriokuntotutkijatai rakennusteknisen koulutuksen omaava rakennusterveysasiantuntija)
Tasokas ja riittävän laaja rakenteita avaava kuntotutkimus selvittää kosteus- ja homevaurioiden laajuuden ja aiheuttajan. Tarvittaessa haitta-ainekartoituksella selvitetään onko rakenteissa käytetyissä materiaaleissa esimerkiksi asbestia tai PAH-yhdisteitä.
Myös teknisten järjestelmien, kuten ilmanvaihto-, sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmien kunto ja uusimistarve kannattaa kartoittaa samalla.
– Homekorjauksessa on usein epäonnistuttu sen vuoksi, ettei talon omistaja ole ollut valmis rahallisesti panostamaan riittävän laajoihin tutkimuksiin. Talo tulisi tutkia aina kokonaisuutena. Jos tutkimukset on tehty puutteellisesti, ei voida homekorjauksessa onnistua.
Korjaussuunnitelma (kosteusvauriokorjaussuunnittelija)
Korjaussuunnitelma teetetään tutkimusten jälkeen. Suunnitelmassa esitetään mitä korjataan, miten korjataan ja kuinka laajasti korjataan, ja se sisältää piirustukset ja työselitykset.
Korjaussuunnitelman tavoitteena on poistaa kaikki vaurioiden aiheuttajat ja vauriot sekä korjata rakenteet toimimaan rakennusfysikaalisesti oikein.
– Melko monta asuinrakennuksen homekorjausta on tehty ilman korjaussuunnitelmaa siten, että ainoastaan vaurioituneet materiaalit on vaihdettu uusiin eikä vaurion aiheuttaa ole poistettu. Valitettavasti tällöin homevaurio uusiutuu, korjausneuvoja Heidi-Johanna Jokelainen kertoo.
Tärkeä korjaussuunnitelma
Toimivien korjausratkaisujen suunnittelu vaatii vahvaa rakennusfysiikan osaamista ja käytännön kokemusta.
Korjaussuunnitelmaa tarvitaan työn toteuttamisen lisäksi myös viranomaishyväksynnän hakemiseen (rakennuslupa, toimenpidelupa) sekä urakoitsijalle lähetettävään tarjouspyyntöön.
Urakka-asiakirjat (esim. kosteusvauriokorjaussuunnittelija)
Homekorjaustyön toteuttamista varten tarvitaan kirjalliset sopimusasiakirjat, jotka kertovat mitä korjataan ja miten.
Sopimusasiakirjojen tekniset asiakirjat sisältävät yleensä korjaussuunnitelman ja työselosteen sekä niihin liittyviä asiakirjoja (siivous-, suojaus- ja alipaineistusohjeet jne).
Kaupallisissa asiakirjoissa, homekorjausurakan tarjouspyynnössä ja urakkasopimuksessa, esitetään kuka vastaa mistäkin ja mitä korjaustyöstä on sovittu.
Urakoitsijan on helpompi antaa urakkatarjous ja toteuttaa työ onnistuneesti, mitä yksityiskohtaisempi urakkatarjouspyyntö korjaussuunnitelmineen on.
Kellarin perusmuurin alaosa märkänä.
Homekorjausurakka (homekorjaukseen perehtynyt urakoitsija, vastaava työnjohtaja ja valvoja)
Homekorjauksessa on useita vaiheita, joilla on merkitystä korjauksen lopputulokseen: tiedonkulku, purkutyöt ja suojaaminen, työmaan kosteudenhallinta, rakennusaikainen siivous sekä homeettomaksi siivous yms.
Homekorjaustyö voi mennä vikaan hyvistä suunnitelmista huolimatta, esimerkiksi sen vuoksi ettei tieto kulje työmaalla.
– Järkevä rakennuttaja nimeää koko hankkeen ajaksi yhden henkilön, esimerkiksi vastaavan työnjohtajan tai kosteusvauriokorjaustyön valvojan, välittämään tietoa hankkeen eri osapuolille. Tämän lisäksi rakennuttajalla olisi hyvä olla valvoja, joka tarkastaa juuri ne hänen talonsa homekorjauksen kannalta kriittisimmät työvaiheet ennen kuin korjaustyö voi jatkua.
Lisätietoa:
Homekorjaukseen ryhtyvälle löytyy lisätietoa Hengitysliiton sivulta http://www.hengitysliitto.fi/fi/sisailma/hometalon-korjausurakka.
Ympäristöministeriö julkaisee kesän 2015 aikana Hometalkoissa luodut oppaat homekorjaukseen ryhtyvälle (omakotitalo ja taloyhtiö). Oppaat ovat ilmaisia ja ne ovat luettavissa Ympäristöministeriön kosteus- ja hometalkoiden internetsivustolla www.hometalkoot.fi/muut-oppaat.
Uusimmat
-
22:13
Turkin peli herättää kysymyksiä Suomenlahden molemmin puolin: "Lillumme keskellä myrkyllistä lientä"
-
21:57
NHL-sopimus puretaan – SM-liigassa viime keväänä dominoineelle Anton Levtchille näytettiin ovea
-
21:38
Risto E.J. Penttilä: Tässä tapauksessa Suomi voisi mennä Natoon ilman Ruotsia
-
21:32
Suomeen jälleen hiihdon MM-mitali!
-
21:23
Tällaisia haasteita sotaa pakenevat ukrainalaiset kohtaavat Suomessa: englantia puhuvalle Natalialle sanottiin toistuvasti ei
-
21:04
Näin Ensitreffit-parin Jannen ja Einon suhteelle kävi syöpätulosten tultua: "Siinä vaiheessa viimeistään kävi ilmi"
-
20:52
HS: Roman Rotenbergiä epäillään rikoksesta
-
20:39
Yli kaksi kolmasosaa Närpiön kasvihuoneista on suljettu – satoja työntekijöitä lomautettu: "Töitä otsalamppujen valossa"
-
20:36
Nyrkkeilyliiton mieli muuttui taas – kuohuttanutta Venäjä-kantaa sorvattiin jälleen uuteen uskoon
-
20:21
Näin skotlantilainen lottomiljönääri tuhlasi 45 miljoonaa euroa kahdeksassa vuodessa – kuolinpesä paljastaa törsäyskohteet
-
19:59
Valioliigassa sukeltava Everton teki valintansa – tässä on Frank Lampardin korvaaja
-
19:54
Pakistanin moskeijaräjähdyksen uhriluku kasvaa – ainakin 60 kuollut: "Lisää ruumiita tuodaan ulos"
-
19:15
Se on siinä! Musta aukko "söi" tähden – kuvat herkkuhetkestä julki: "Pyöritämme edelleen päitämme"
-
19:04
Ensitreffit-Janne kertoo vihdoin syöpätutkimusten tulokset: "Erikoinen kesä kaiken kaikkiaan"
-
19:02
Suomalaisten keittiöissä on oleellinen ongelma, joka voi vaikuttaa ruoan makuun: "Virhe on tapahtunut jo 70 vuotta sitten"
-
19:01
Erikoishaastattelu! Näin suosittu Tuplakääk-podcast sai alkunsa – Enni ja Kirsikka yrittivät ensin houkutella ystäviään mukaan: "Annoimme potkut"
-
18:39
Kommentti: SaiPan räikeä toiminta raivostuttaa SM-liigakansaa – syyttävä sormi tulee kuitenkin osoittaa tuttuun umpisolmuun
-
18:37
Kyljelleen pyörähtänyt auto hidastaa liikennettä ykköstiellä
-
18:25
Antti Mäkinen korvaamassa Björn Wahlroosin Sammon hallituksen puheenjohtajana
-
18:25
Asiakirjaväite: Tshetshenian presidentin kannattajat raiskasivat Venäjän tv:n toimittajan ja pahoinpitelivät kuvaajan sairaalakuntoon
-
Lataa lisää