Tutkimus: Asuntosijoittaminen kannattaa – ainakin yliopistokaupungeissa
Suomen Vuokranantajien teettämässä tutkimuksessa selviää, että vuokraustoiminta takaa sijoittajalle tasaisen varman tuoton. Vuoden 2015 tutkimuksessa parhaiksi asuntosijoituskaupungeiksi nousivat Vaasa, Jyväskylä ja Lahti.
Pellervon taloustutkimuksen tekemässä tutkimuksessa vertailtiin eri kaupunkien kokonaisvuokratuottoja ja alueellisia kehitystekijöitä vuoteen 2019 asti. Kokonaisvuokratuottoon vaikuttavat asunnoista saatava bruttovuokratuotto sekä odotettu arvonnousu. Alueelliset kehitystekijät koostuvat mm. väestön ja asuntokuntien kasvusta, opiskelijoiden määrästä ja asuntojen hintojen vaihtelusta alueella. Parhaat sijoituskaupungit olivat Vaasa, Jyväskylä ja Lahti. Heikoimmin pärjäsivät Kouvola, Rauma ja Kokkola.
– Heikosti pärjänneissä kaupungeissa saattaa olla jokin vertailun elementeistä kunnossa, mutta kokonaistarkastelussa tulevaisuudennäkymät eivät ole vahvat. Sijoittajan ei kannata tuijottaa pelkästään bruttovuokratuottoa tai asunnon arvonnousupotentiaalia, koska myös alueellisilla kehitystekijöillä on suuri vaikutus tuottoon, kommentoi Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
Ensimmäistä kertaa tutkimuksessa tarkasteltiin myös pitkän aikavälin bruttovuokratuottoa. Yhdeksänkymmentäluvun alun jälkeen vuosittainen bruttovuokratuotto on pysynyt vakaassa, noin neljän prosentin tasossa. Edes taloudelliset heilahdukset eivät ole merkittävästi vaikuttaneet bruttovuokratuottoon.
– Vakaa tuottotaso kertoo, että vuokrien nousu johtuu muista tekijöistä kuin sijoittajien jatkuvasta pyrkimyksestä kasvattaa bruttovuokratuottoaan. Vuokrien nousu johtuu ennen kaikkea ulkoisista tekijöistä, kuten asuntojen hintatason noususta ja hoitokulujen ripeästä kasvusta, painottaa Koro-Kanerva.
Parhaimmat asuntosijoituskaupungit
- Vaasa
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Oulu
- Rovaniemi
- Seinäjoki
- Tampere
- Helsinki
- Hämeenlinna
- Kehyskunnat
- Lappeenranta
- Pori
- Kajaani
- Kotka
- Vantaa
- Turku
- Espoo-Kauniainen
- Mikkeli
- Joensuu
- Porvoo
- Kokkola
- Rauma
- Kouvola
Lähde: Suomen Vuokranantajat
Uusimmat
-
14:25
Vanhus poistui linja-autosta ja jäi ajoneuvon alle – Poliisi tutkii kuolemaa Kontulassa
-
14:10
Pohjois-Suomen aluehallintovirasto velvoittaa Kuusamon Suurpetokeskuksen korjaamaan epäkohdat elokuun loppuun mennessä
-
14:04
Suomalaispanimo joutuu yllättäen luopumaan oluttölkeistään – "Kyllä se kannattaa ehdottomasti lasiin kaataa"
-
13:55
Piritta Hagman kertoo pimppi-pt-nimen taustoista: "Keskustelu sen ympärillä herättää tunteita"
-
13:32
Laki vaikeuttaa sähköpotkulautailun valvontaa – poliisi ei saa edes puhalluttaa kuljettajaa
-
13:24
Huippupestiin nimitetyllä Matti Heikkisellä selvä visio suomalaisen urheilun kehittämiseksi – "Kaltaiselleni johtajalle on nyt aika"
-
13:19
Jari-Matti Latvala tyrmäsi Toyotan WRC-tallia koskevat huhut
-
13:16
Haavisto toivoo nopeaa ratifiointikierrosta – Stoltenberg: "Tähän mennessä Naton historian nopein liittymisprosessi"
-
13:15
Ex-F1-kuski alkoi kiehua raivosta – uhkasi tallikaveria väkivallalla: "Täysi idiootti"
-
13:10
Eino Grönin elämästä musikaali – kertaa uransa käännekohtia: "Koviakin asioita käydään läpi"
-
12:41
MTV Uutiset seuraa historiallista Nato-päivää – katso suorana tiedotustilaisuutta Brysselistä
-
12:32
Matti Heikkinen on Olympiakomitean huippu-urheiluyksikön uusi johtaja
-
12:31
MM-kisahyökkääjä syyttää KHL-seuraa härskistä valehtelusta – latasi someen tulisen vastineen
-
12:25
Asiantuntijat ylistävät videolle kuvattua Ukrainan tapaa käyttää USA:n antamia HIMARS-raketinheittimiä – Sotilas: "Sota olisi ohi, jos ne olisivat saapuneet aikaisemmin"
-
12:17
Kaleva: Poliisi aloitti esitutkinnan Ruukin hevoskeskuksen toiminnasta – ilmoituksen takana entiset opiskelijat
-
12:17
Nissanilta iso takaisinkutsu: Yli 350 000 autolle vaarana käydä "mäkiset"
-
12:15
Heinäkuun kuukausiennuste ennustaa radikaalia muutosta – Pekka Pouta: "Tässäkö tämä oli -meininkiä"
-
12:05
Venäjän nukkehallinto asetti Hersoniin uuden johtajan – "Ukraina on lopullisesti Hersonin alueen menneisyyttä, Venäjä on täällä lopullisesti"
-
12:01
Robbie Williams edusti viitassa – jakoi vaimonsa kanssa suudelmia punaisella matolla
-
11:53
Suomen maajoukkueelle takaisku: tähtipuolustaja joutuu sivuun
-
Lataa lisää