Tutkimus: Asuntosijoittaminen kannattaa – ainakin yliopistokaupungeissa
Suomen Vuokranantajien teettämässä tutkimuksessa selviää, että vuokraustoiminta takaa sijoittajalle tasaisen varman tuoton. Vuoden 2015 tutkimuksessa parhaiksi asuntosijoituskaupungeiksi nousivat Vaasa, Jyväskylä ja Lahti.
Pellervon taloustutkimuksen tekemässä tutkimuksessa vertailtiin eri kaupunkien kokonaisvuokratuottoja ja alueellisia kehitystekijöitä vuoteen 2019 asti. Kokonaisvuokratuottoon vaikuttavat asunnoista saatava bruttovuokratuotto sekä odotettu arvonnousu. Alueelliset kehitystekijät koostuvat mm. väestön ja asuntokuntien kasvusta, opiskelijoiden määrästä ja asuntojen hintojen vaihtelusta alueella. Parhaat sijoituskaupungit olivat Vaasa, Jyväskylä ja Lahti. Heikoimmin pärjäsivät Kouvola, Rauma ja Kokkola.
– Heikosti pärjänneissä kaupungeissa saattaa olla jokin vertailun elementeistä kunnossa, mutta kokonaistarkastelussa tulevaisuudennäkymät eivät ole vahvat. Sijoittajan ei kannata tuijottaa pelkästään bruttovuokratuottoa tai asunnon arvonnousupotentiaalia, koska myös alueellisilla kehitystekijöillä on suuri vaikutus tuottoon, kommentoi Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
Ensimmäistä kertaa tutkimuksessa tarkasteltiin myös pitkän aikavälin bruttovuokratuottoa. Yhdeksänkymmentäluvun alun jälkeen vuosittainen bruttovuokratuotto on pysynyt vakaassa, noin neljän prosentin tasossa. Edes taloudelliset heilahdukset eivät ole merkittävästi vaikuttaneet bruttovuokratuottoon.
– Vakaa tuottotaso kertoo, että vuokrien nousu johtuu muista tekijöistä kuin sijoittajien jatkuvasta pyrkimyksestä kasvattaa bruttovuokratuottoaan. Vuokrien nousu johtuu ennen kaikkea ulkoisista tekijöistä, kuten asuntojen hintatason noususta ja hoitokulujen ripeästä kasvusta, painottaa Koro-Kanerva.
Parhaimmat asuntosijoituskaupungit
- Vaasa
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Oulu
- Rovaniemi
- Seinäjoki
- Tampere
- Helsinki
- Hämeenlinna
- Kehyskunnat
- Lappeenranta
- Pori
- Kajaani
- Kotka
- Vantaa
- Turku
- Espoo-Kauniainen
- Mikkeli
- Joensuu
- Porvoo
- Kokkola
- Rauma
- Kouvola
Lähde: Suomen Vuokranantajat
Uusimmat
-
06:54
Lola Odusogan kaapatulle Instagram-tilille julkaistaan nyt kyseenalaisia kuvia – ex-missi varoittaa seuraajiaan
-
06:51
Ammoniumnitraattia käyttävät maatalous, rakennusteollisuus ja kapinallisryhmätkin – sama aine monien teollisuusräjähdysten taustalla
-
06:50
Juuse Saros loisti Nashvillen maalilla – Antti Raanta koki kovia alkulämmittelyissä ja joutui sivuun koko ottelusta
-
06:31
Maagisen hyvä Sebastian Aho piti Rangers-puolustusta pilkkanaan – Carolina passitti Kaapo Kakon joukkueen tylysti laulukuoroon
-
06:30
Koronavirus mullisti dopingtestauksen – muutos mietityttää urheilijoita: "Se ei kuitenkaan ollut sallittua"
-
06:22
Mitä tapahtui yli 30 raadellulle lampaalle Kalajoella? Kaikki kuolivat, mutta yhtäkään ei syöty – "Vielä ennen kolmea yöllä tuli lammas verissä päin"
-
06:05
Libanonin pääministeri: Beirutin satamassa räjähti noin 2 750 tonnia ammoniumnitraattia
-
06:05
Kilpa-ajaja kertoi ikimuistoisesta kohtaamisestaan Kimi Räikkösen kanssa – "Se tuo suuren hymyn huulilleni vielä kaksi vuotta myöhemmin"
-
06:01
Tankavaarasta löytyi uskomaton kultahippu: Lapiolla kaivetun hipun arvo jopa 30 000 euroa
-
05:37
Kymmeniä kuollut ja tuhansia loukkaantunut voimakkaissa räjähdyksissä Beirutissa, suomalaisia tavoitellaan – onnettomuuden syyksi epäillään ammoniumnitraattia
-
05:27
Metsät pursuavat tatteja ja kantarelleja – sienikausi alkoi tänä vuonna poikkeuksellisen aikaisin
-
04:59
Kasvomaskikeskustelu kiihdyttää suomalaista tuotantoa - Lifa Air aikoo kolminkertaistaa kotimaisen työntekijämääränsä: "Kangasmaskien käyttö on edesvastuutonta!"
-
22:47
Suomalainen vaaliasiantuntija sanoo Trumpin olevan väärässä postiäänestyksen suhteen – presidentinvaaleihin yritetään vaikuttaa Suomessa saakka
-
22:44
Suomalaisten NHL-hyökkääjien sekoiluvideo hämmentää Pohjois-Amerikassa – SM-liigaa seuraava ymmärtää hassuttelun hetkessä
-
22:40
Poliisi etsii Tornion räjähdyspaikalla liikkuneita henkilöauton ja mopon kuljettajia – myös muita silminnäkijöitä etsitään
-
22:04
US Openin hallitseva mestari Rafael Nadal teki kovan ratkaisun
-
22:04
Patsaan päällä poseeraava turisti rikkoi arvokkaan patsaan ja yritti muina miehinä poistua paikalta Italiassa – poliisi julkaisi valvontakameranauhoituksen tilanteesta
-
22:03
Sosiaalisessa mediassa hämmästyttiin Erika Vikmanin lisäämästä kuvasta: "Ei hitsi, katoin eka, että Kikka"
-
21:35
Trump kompuroi toimittajan koronakysymyksissä – presidentin vastaukset hämmentävät: "Jos katsot valeuutisia televisiosta, niin..."