Hyppää pääsisältöön
  • MTV UutisetKonepajankuja 7
    00510 Helsinki
  • Uutistoimituksen päivystys010 300 5400
  • Uutisvinkkiuutiset@mtv.fi
  • WhatsApp040 578 5504
Sisällöt
  • Tomi Einonen
    Vastaava päätoimittaja
  • Ilkka Ahtiainen
    Uutispäätoimittaja
  • Mona Haapsaari
    Julkaisupäällikkö
  • Teemu Niikko
    Toimituspäällikkö, urheilu
Liiketoiminta ja kehitys
  • Jaakko Hietanen
    Head of Digital Development
Muut palvelut
  • MTV Katsomo
  • Makuja
Asiakaspalvelu
  • MTV Uutiset -palaute
  • MTV Katsomon asiakaspalvelu
MTV Uutiset on sitoutunut noudattamaan Journalistin ohjeita
  • Julkisen sanan neuvosto (JSN)
  • Tietoa yhtiöstä
  • Avoimet työpaikat
  • Mainosta MTV:ssä
  • Tietosuojalauseke
  • Käyttöehdot
EtusivuVideotTuoreimmatLuetuimmatOdota
TuoreimmatSääDonald TrumpAsian ytimessäRikosLiiga
Uutiset
KotimaaUlkomaatRikosPolitiikkaTalousMielipiteetSää
Urheilu
LiigaMM-ralliJääkiekon MM-kisatJääkiekkoF1JalkapalloYleisurheilu
Viihde
SeurapiiritTV-ohjelmatElokuvatKuninkaallisetMusiikkiSalatut elämät
Lifestyle
RuokaTerveys ja hyvinvointiSeksi ja parisuhdeAutotHoroskooppi
Makuja
ReseptitRuokauutiset
Videot
MTV Uutiset LiveUusimmat
Tv-opas
Muistilista

Rakennuslehti: Pankit eivät antaneet lainaa taloyhtiön putkiremonttiin – "Montakohan taloa jää rahoittamatta?"

Pankit kieltäytyivät rahoittamasta putkiremonttia Nilsiälässä. Kuvituskuva.
Pankit kieltäytyivät rahoittamasta putkiremonttia Nilsiälässä. Kuvituskuva.MTV
Julkaistu 03.06.2015 13:01

MTV LIFESTYLE

Nilsiän keskustassa sijaitseva taloyhtiö koki ikävän yllätyksen, kun pankit toisensa jälkeen kieltäytyivät rahoittamasta sen peruskorjaushanketta. Yhtiö oli ennättänyt käyttää korjaushankkeen suunnitteluun lähemmäs 70 000 euroa, uutisoi Rakennuslehti.

Tahkon naapurissa, Nilsiän keskustassa sijaitsevassa taloyhtiössä koettiin karvas pettymys, kun pankit eivät antaneet lainaa taloyhtiöön kaavailtuun putkiremonttiin.

Taloyhtiön hallituksen tarkoituksena oli laittaa kiinteistön kerralla kuntoon: käyttövesi-, lämpö- ja viemäriputket oli tarkoitus uusia perinteisellä menetelmällä, yhteiset tilat nykyaikaistaa ja osakkaiden kylpyhuoneet remontoida. Prosessi käynnistyi vuonna 2013, ja urakat kilpailutettiin viime syksynä.

Korjaushankkeen kustannusarvio oli 10 prosentin lisätyövarauksen kanssa 1,7 miljoonaa euroa. Se tekee 1 100 euroa asuntoneliötä kohti. Laina-ajaksi oli kaavailtu 15–20 vuotta.

Lainatarjous lähetettiin isännöitsijän toimesta kuudelle pankille. Hypo, POP ja SP eivät tarjonneet rahoitusta lainkaan. Handelsbanken oli valmis korkeintaan 800 000 euron lainoitukseen 50 prosentin omarahoitusosuudella.

Pohjois-Savon Osuuspankki ja Nordea puolestaan edellyttivät 50 prosentin omarahoitusta.

Sen sijaan pankit tarjosivat osakkaiden omia korjauslainoja.

"Pidän tilannetta huolestettuvana"

Pankit hyväksyvät kohteen vakuusarvoksi vain 500 euroa neliöltä, vaikka Nilsiässä tehtyjen asuntokauppojen keskiarvo on yli 1 000 euroa neliölle. Vakuuslaskelmissa ei myöskään huomioitu sitä, että putkiremontti nostaa talon ja siten vakuuden arvoa.

Miten vakuusarvo lasketaan?

Vakuusarvo lasketaan omaisuuden käyvästä arvosta. Takauksen arvon pankki arvioi aina tapauskohtaisesti.

Esimerkiksi asunnon vakuusarvo on yleensä enintään 70 % asunnon käyvästä arvosta. Mikäli asuntoa rasittaa taloyhtiön huoneistolle kohdistuva yhtiölainaosuus, vähennetään tämän yhtiölainaosuuden määrä käyvästä arvosta lasketusta vakuusarvosta.

Lähde: Osuuspankki

Pankista taloyhtiötä neuvottiin käyttämään uusia, halvempia putkiremonttimenetelmiä ja toteuttamaan hanketta vaiheittain pitemmällä ajalla.

Isännöintitoimiston Arto Väätäisen mukaan pankkien mediassa antama kuva rahoituksen saatavuudesta ei vastaa todellisuutta.

– Montakohan taloa jää rahoittamatta? Pidän tilannetta jatkon kannalta huolestuttavana. Kasvukeskusten hankkeita rahoitetaan, sivupitäjät jäävät heitteille. Ainakin paikallistuntemus on kadonnut, kun päätöksenteko on keskityksien myötä viety pois paikalliselta tasolta, Väätäinen kuvailee Rakennuslehden haastattelussa.

Taloyhtiö on käyttänyt korjaushankkeen suunnitteluun jo lähes 70000 euroa.

Lähde: Rakennuslehti

TaloyhtiötAsuminenRemontointiLifestyle

Lisää aiheesta:

Taloyhtiöissä uhkaava ilmiö – laskun maksaa naapuriPankit entistä tarkempia asuntolainojen suhteen – "Ennen pankinjohtaja päätteli silmistä, voiko luottaa ja myöntää lainaa"Kiinnostaako asuntoflippaaminen? Näin se toimiiRahoitusvaikeudet piinaavat taloyhtiöitä – putkiremontti voi jäädä tekemättäMiltä kuulostaisi 35 vuoden asuntovelka? Tätä mieltä asiantuntija on pitenevästä laina-ajastaTaloyhtiön vastikkeet nousivat 98 prosenttia – näin kuluttajariita ratkaistiin

Tuoreimmat aiheesta

Taloyhtiöt
  • 17.1.11:32
    Lumi

    Repesikö taloyhtiössä tai naapurissa lumityöraivo? Näin vältät riidat

  • 9.1.14:03
    Sähkö

    Löytyykö katoltasi aurinkopaneeleja? Älä pilaa niitä tällä virheellä, vaikka houkutus olisi suuri

  • 7.1.10:45
    Talvi

    Älä tee näin pihallasi olevalle lumelle

  • 11.12.202509:59
    Omistusasuminen

    Taloyhtiöissä uhkaava ilmiö – laskun maksaa naapuri

  • 01.12.202509:00
    Asuminen

    Kymmenilletuhansille taloyhtiöille rapsahti pakollinen ilmoitusvelvoite – kesään asti aikaa