Korkosuojaus tai kiinteäkorkoinen laina ei ole este asunnonvaihdolle, sanovat Nordea ja OP. Kuluttajan kannattaa olla tarkkana, kun neuvottelee lainaehdoista uuteen asuntoon.
Asuntolainojen viitekorot laukkaavat juuri nyt niin korkealla, että monia velallisia hirvittää. Suomalaisten yleisin 12 kuukauden euribor-korko hätyyttelee jo neljän prosentin rajaa.
Samaan aikaan moni korkosuojauksen tai kiinteän koron ottanut asunnonomistaja voi huokaista helpotuksesta. OP:n asiakkaista jo 130 000 nauttii markkinakorkoja alhaisemmista koroista, koska he ovat ostaneet lainalle maksullisen korkosuojauksen.
Esimerkiksi 150 000 euron lainasummalla ja 25 vuoden laina-ajalla myönnetyn asuntolainan korkokulut ovat tällä hetkellä noin 250 euroa kuukaudessa, kun lisäpalveluna ostettu korkokatto on kahden prosentin tasolla.
Mikäli asiakkaalla ei ole ylimääräistä korkosuojausta, on saman lainan korkokustannus nykyisellä, noin neljän prosentin viitekorolla noin 500 euroa kuukaudessa. Molemmissa tapauksissa päälle tulee vielä pankin asiakaskohtainen marginaali, joka on viime vuosina vaihdellut tavallisesti 0,5–1,5 prosentin välillä.
Toki pankkien suojaustuotteet ovat maksullisia, mutta vielä puolitoista vuotta sitten niiden hintataso oli mitätön nykyiseen verrattuna.
