Oman kodin voi pian maksaa osamaksulla
Muun muassa Vaasaan ja Seinäjoelle nousee pian Lakean suunnitelmien mukaan koteja, jotka voi maksaa osamaksulla. Aluksi asukas maksaa 7 prosenttia asumisoikeudesta, jonka jälkeen kotia maksetaan osamaksulla vuokran avulla. Lopulta asunnon voi lunastaa omakseen.
Tulevaisuudessa oma koti on mahdollista ostaa osamaksulla. Lakea Oy on kehittänyt yhteistyössä Asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus ARAn kanssa uudenlaisen asumisen mallin. Kyseessä on omaksi lunastettava vuokra-asunto, josta ARA toivoo uutta yleishyödyllisen asuntotuotannon veturia.
Asukas maksaa vain 7 % asunnon myyntihinnasta oikeudestaan asua asunnossa. Sen jälkeen asukas maksaa vuokrassaan normaalien kiinteistön ylläpitokulujen lisäksi pääomakuluja ja 20 vuoden sopimuskauden päätteeksi hän voi lopulta lunastaa asunnon omakseen.
– Asukas kerryttää näin joka kuukausi itselleen omaisuutta. Halutessaan voi muuttaa pois myös aiemmin ja yhtiö on velvollinen maksamaan asukkaalle sekä ensierän että kertyneen pääomaosuuden takaisin. Kyse on siis asukkaan kannalta riskittömästä asumisen vaihtoehdosta, painottaa Lakea Oy:n toimitusjohtaja Keijo Ullakko.
Riskittömyys korostuu myös siinä, että asunnon myyntihinta 20 vuoden sopimuskauden päätteeksi lyödään lukkoon jo sopimuksentekohetkellä. Sopimuskauden lopussa asukkaalla on lunastettavaa enää kolmannes asunnon hinnasta, esimerkiksi 60 neliöisen asunnon 175 000 euron hinnasta lunastettavaksi jää lopulta 49 000 euroa.
Omaksi-asuntoja suunnitteilla pääasiassa Pohjanmaalle
Lakealla on suunnitteilla rakennuttaa Omaksi-asuntoja 550 kappaletta Vaasaan, Seinäjoelle, Kokkolaan, Jyväskylään ja Kuopioon. Myös pääkaupunkiseudulta etsitään sopivia tontteja.
– Uskomme, että tällainen riskitön vaihtoehto oman asunto-omaisuuden kerryttämiseksi kiinnostaa tänä aikana, jolloin taloudellinen tilanne on melko epävarma, korostaa Ullakko.
Uusi asuntotuotantomalli kehitettiin yhteistyössä ARAn kanssa. Asunnot rahoitetaan asuntoyhtiön ottamalla pankkilainalla, jossa on valtion takaus ja tuotantoon sovelletaan ARAn hinta-laatukriteereitä.
– Tämä on uusi, mielenkiintoinen avaus, joka raikkaalla ja kiinnostavalla tavalla kehittää ja monipuolistaa asumisen järjestämisen rahoituskeinoja. Yleistyessään se avaa uuden lehden yleishyödyllisten yhteisön toiminnalle sekä oven asunnontarvitsijoille päästä turvallisesti ja kohtuuhintaisesti omaan uuteen kotiin, toteaa ARAn ylijohtaja Hannu Rossilahti.
Rossilahti korostaa, että innovaatio yhdistää perinteisen turvallisen vuokra-asumisen mallin moderniin omistusasumisen rahoitustapaan ilman valtion suoraa tukea.
– Malli madaltaa yleishyödyllisen yhteisön mahdollisuuksia tuottaa uusia kohtuuhintaisia asuntoja, sillä se ei edellytä pysyvää pääomapanostusta. Tämä vähentää toimijan rahoituskustannuksia ja helpottaa yleishyödyllisten yhteisöjen toimintaedellytyksiä laajemminkin.
– Tämä on myös asukkaiden kannalta on hyvä malli, sillä se alentaa olennaisesti kynnystä päästä ajan kuluessa kohtuullisin kustannuksin ja vähäisin riskein omaan kotiin.
(MTV3)
Uusimmat
-
14:59
BMW esitteli kunnon muskelimallin – tässä on kaikkien aikojen nopein ja tehokkain M
-
14:55
Toimeentulotuen saajien määrä kasvoi viime vuonna hieman: Nuorten naisten osuus lisääntyi eniten
-
14:45
MTV seuraa koronan etenemistä Suomessa: Runsaat 117 000 ihmistä saanut koronarokotteen
-
14:45
Suomalainen varatuomari arvioi: Aleksandr Bolshunovin tapaus täyttää rikoksen tunnusmerkit
-
14:32
Thaimaan kuninkaalta hulppea lahja "viralliselle jalkavaimolleen" – lehdet: nakukuvakohussa ryvettynyt rakastajatar nostettiin toiseksi kuningattareksi
-
14:25
Kansanedustaja Elina Lepomäki eroaa ja jättää kuntavaalit väliin: "Jos tilanne olisi toinen, olisin totta kai ehdolla"
-
14:23
Kärpille jatkosopimuksia – luottopakin ura oli jo vaakalaudalla: "Onhan siinä aika huikea kontrasti"
-
14:17
Oulun perhesurmassa äidin teko tuli täytenä sokkina lähipiirille: "Mistään ei voinut päätellä, että pinnan alla kytisi jotain pahaa"
-
14:14
Kansanedustajat nokittelevat toisiaan Twitterissä: "Kohauttaminen, kärjistäminen ja vastakkainasettelut toimivat"
-
14:13
AstraZeneca osallistuu sittenkin EU:n kanssa käytäviin rokoteneuvotteluihin – tarkoitus puida toimitusmääriä
-
14:01
Koira katosi kaupan pihasta Espoossa – HESY huolissaan lemmikkien turvallisuudesta: "Kaupassa käynti ja koiran lenkittäminen tehtävä ehdottomasti eri kerroilla"
-
13:57
Patrik Laineen uusi valmentaja pysyy tiukkana kohutapauksesta: "Tekisin saman uudelleen"
-
13:41
Onko kyseessä alkuperäinen Vastaamo-kiristäjä? KRP: Tämä uudesta levityksestä Tor-verkossa tiedetään
-
13:41
Koronarokotteesta 16 uutta haittailmoitusta Fimealle – kaikkiaan ilmoituksia tehty 134
-
13:40
Vahvistus: Yleisöllä ei asiaa Rovaniemen MM-ralliin
-
13:30
"Olen kutsunut Brad Pittiä nätiksi tytöksi" – Jarppi Leppälän tarina saa suut loksahtamaan auki
-
13:24
Lentoliikenteen alasajo kiusaa urheilijoita: "Vähän kysytään hermoja"
-
13:15
Oletko aina luullut, että tihku on heikkoa sadetta? Pekka Pouta kertoo, mitä tihkusade ja räntä todella tarkoittavat
-
13:10
Rottakoira Amigo pyydysti kerralla 48 jyrsijää – somesuosio löi tanskalaiskunnan ällikällä: "Emme ole kokeneet vastaavaa"
-
13:00
Satojentuhansien eurojen potti: kolme SM-liigaseuraa sai tukipaketin valtiolta
-
Lataa lisää