Metsä sijoituskohteena: Tämän verran voit tienata!

– Nykyisillä metsänomistajilla on tietenkin muitakin arvoja, joita on hyvä kunnioittaa. Kaikki eivät hae taloudellista maksimituottoa, vaan metsään liitetään myös mm. virkistysarvoja, Jumppanen muistuttaa.

Millaista tuottoa metsällä saa?

– Kaikki metsä tuottaa, mutta mitä enemmän ja oikea-aikaisesti sitä hoidetaan, sitä enemmän se tuottaa. Kasvupaikasta ja maantieteestä riippuen metsätaloudessa on mahdollista päästä 2–7 prosentin sijoitetun pääoman tuottoon. Metsän tuotto on pitkällä aikavälillä vakaata ja matalariskistä.

Onko metsän arvo noussut vuosien saatossa?

– Metsämaan hinta on ollut jo pitkään nousussa. Tuottoprosentit metsätalouden kannattavuudesta perustuvat siihen, että metsä on järkevällä hinnalla ostettu, ja sitä pidetään hamaan tulevaisuuteen

Millaiset metsät ovat juuri nyt haluttuja?

– Halutuimpia metsiä ovat kaupunkien läheisyydessä olevat palstat. Moni hakee vapaa-ajan puuhapaikkaa tai kesämökin vierusta, omaa harrastusta.

Voiko pienempi, alle 10 hehtaarin metsä, olla taloudellisesti kannattava?

– Jos ajatellaan metsätalouden kannattavuutta, tilan koko ei ole merkittävin tekijä, vaan kuviokoko eli käsittely-yksikön koko. Järkevä käsittely-yksikkö on minimissään hehtaarin kokoinen, kohtuullisen tehokas 2–3 hehtaaria ja erittäin tehokas yli 5 hehtaaria. Jos omistaa vaikkapa 5 hehtaaria tai 10 hehtaaria, metsätulojen osuus henkilön kokonaistulonmuodostuksesta on aika pieni, kun taas jos omistetaan 50 hehtaaria tai enemmän, metsätulon osuus kokonaistulosta alkaa olla merkittävä. Metsänomistajat, joilla on enemmän metsää, hyödyntävät aktiivisemmin, koska kiinni olevan rahan takia tulokin on jo merkittävä. Mitä pienempi tila ja mitä paremmat muut tulot – sitä enemmän metsä saa muita arvoja, eikä katsota vain kannattavuutta.

Esimerkki:

Jos Keski-Suomessa sijaitsevaa tuoreen kankaan metsikköä hoidetaan parhaalla mahdollisella tavalla, olisi liiketulos 210–250 euroa hehtaarilta vuodessa. Esimerkiksi 50 hehtaarin kokoinen tällainen tila tuottaisi noin 10000–12000 euroa vuodessa.

MTV3 / Jenni Junkala

• 12:01
  Sokeri

  Makeutusaineilla on yhteys muistin heikkenemiseen – näin paljon ikääntyminen kiihtyi
• 11:35
  Seksi ja parisuhde

  Seksuaaliterapeutilta painava viesti: Miehet opetelkaa sanomaan "opeta mua"
• 09:43
  Juomat

  Totuus Hartwallin omenalimusta voi yllättää
• 08:30
  Syöpä

  Elli, 42, on sairastanut keuhkosyöpää jo 13 vuotta: "Elän puolen vuoden sykleissä"
• 06:50
  Unihäiriöt

  Unilääkärin helppo testi paljastaa, olisiko nenäteipistä hyötyä tavikselle
• Lataa lisää