Asuinrakennuskantamme ikääntyy vääjäämättä. Edessä on putki- ja julkisivuremonttien suma, halusimme sitä tai emme. Jotta tästä suuresta haasteesta selvitään kunnialla, tekniikan ehdoilla tehtävästä peruskorjauksesta on mitä pikimmin siirryttävä asukaslähtöiseen perusparantamiseen. Siinä asukas on tärkein asiakas - siis jopa putkiremontissa.
Aivan ensiksi on hyvä tiedostaa, mikä ero on peruskorjaamisella ja perusparantamisella:
- Peruskorjaukset ovat tavallaan pakollisia korjauksia, jotka on tehtävä kiinteistön pysymiseksi kunnossa.
- Perusparantamisella puolestaan nostetaan kiinteistön ja samalla asumisen laatua. Sille on taloyhtiöissä on omat reunaehtonsa.
Tiina Hallberg, lakimies, Suomen Kiinteistöliitto:
"Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti on huomioitava ensinnäkin, ettei osakkeen omistajan maksurasite muodostu perusparannuksessa kohtuuttomaksi. Toisaalta kaikkien taloyhtiöön tehtävien perusparannusten ja -uudistusten on vastattava tämän hetken tasoa, jota ei pidä ylittää. Hyvä vertailukohta on uudisrakentamisen taso, sillä silloin pysytään niissä puitteissa, mitkä viranomaismääräystenkin mukaan koskevat uusia asuinrakennuksia."
