Hypoteekkiyhdistys ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,5 prosenttia koko maassa. Pääkaupunkiseudulle odotetaan jopa 4 prosentin nousua.
Katsauksensa yhteydessä Hypoteekkiyhdistys julkaisi alueellisen asuntomarkkinaluokituksen.
Hypoteekkiyhdistyksen luokituksessa kuntien saama arvosana perustuu 19 muuttujaan, jotka kuvaavat muun muassa alueen asuntojen hintakehitystä ja kauppamääriä.
Lisäksi mukana on vähemmän käytettyjä mittareita, kuten alueen rikostilastoja sekä kuntakohtaisia koronalukuja.
– Usein asuntomarkkinoilla katsotaan liiaksi pelkkää hintakehitystä. Asuntoluottoluokitus sisältää väestökehitykseen ja koulutusrakenteeseeen liittyviä muuttujia ja pyrkii näkemään myös piilossa olevia trendejä, jotka määrittelevät asuntomarkkinoiden kehitystä tulevaisuudessa, Hypoteekkiyhdistyksen nuorempi ekonomisti Juho Keskinen kertoo.
Lue myös: Omakotirakentamisen suosio räjähti – talokauppojen määrä kasvoi viime vuoden loppupuolella roimasti: "Alan tekijät vain myhäilevät"
Yksi Hypoteekkiyhdistyksen luokituksen käyttämistä mittareista on kauppa-, hallinto-, oikeustieteiden ja tekniikan alalta valmistuneiden korkeakoulutettujen osuus kunnan 15 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Hypoteekkiyhdistyksen mukaan korkeastikoulutetut vaikuttavat alueen elinvoimaan kasvattamalla alueella sekä perhettä sekä palveluiden kysyntää, mikä heijastuu asuinalueen tulevaisuuden kehitykseen.
