Asutko sinä kunnassa, joka kuuluu asuntomarkkinoilla riskiryhmään? Hypo listasi Suomen parhaat ja huonoimmat paikkakunnat
Hypoteekkiyhdistys ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,5 prosenttia koko maassa. Pääkaupunkiseudulle odotetaan jopa 4 prosentin nousua.
Katsauksensa yhteydessä Hypoteekkiyhdistys julkaisi alueellisen asuntomarkkinaluokituksen.
Hypoteekkiyhdistyksen luokituksessa kuntien saama arvosana perustuu 19 muuttujaan, jotka kuvaavat muun muassa alueen asuntojen hintakehitystä ja kauppamääriä.
Lisäksi mukana on vähemmän käytettyjä mittareita, kuten alueen rikostilastoja sekä kuntakohtaisia koronalukuja.
– Usein asuntomarkkinoilla katsotaan liiaksi pelkkää hintakehitystä. Asuntoluottoluokitus sisältää väestökehitykseen ja koulutusrakenteeseeen liittyviä muuttujia ja pyrkii näkemään myös piilossa olevia trendejä, jotka määrittelevät asuntomarkkinoiden kehitystä tulevaisuudessa, Hypoteekkiyhdistyksen nuorempi ekonomisti Juho Keskinen kertoo.
Yksi Hypoteekkiyhdistyksen luokituksen käyttämistä mittareista on kauppa-, hallinto-, oikeustieteiden ja tekniikan alalta valmistuneiden korkeakoulutettujen osuus kunnan 15 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Hypoteekkiyhdistyksen mukaan korkeastikoulutetut vaikuttavat alueen elinvoimaan kasvattamalla alueella sekä perhettä sekä palveluiden kysyntää, mikä heijastuu asuinalueen tulevaisuuden kehitykseen.
Yksikään kunta ei nouse korkeimpaan luokkaan
Yksikään kunta ei nouse hypoteekkiluokituksen kymmenportaisella asteikolla parhaimpaan AAA-luokkaan. Helsinki on luokkaa AA ja 11 muuta kuntaa yltää yhden A:n luokitukseen.
Suurten kaupunkien lisäksi A-luokkaan yltävät sellaisten naapurissa sijaitsevat Kaarina, Lempäälä, Liminka, Naantali, Pirkkala ja Sipoo.
BBB-luokan kunnilla Hypoteekkiyhdistys arvioi olevan hyvin toimivat asuntomarkkinat. Näitä kuntia löytyy 20, ja niissä asuu noin puolet Suomen väestöstä.
Noin puolet kunnista sijoittuu C-sarjaan, jonka Hypoteekkiyhdistys määrittelee riskiryhmäksi. Heikoimpaan eli D-luokkaan Hypoteekkiyhdistys ei sijoita yhtään kuntaa.
Luokitus on tarkoitettu asuntorahoittajien, eli käytännössä asuntolainojen myöntäjien tiedonlähteeksi, sillä se kuvaa myös esimerkiksi asuntovelallisten maksukykyä.
Keskinen toivoo, että myös asunnon ostoa harkitsevat hyödyntäisivät tietoa asuntomarkkinoista hintatasoa laajemmin.
– Luokitus antaa asunnon ostoa harkitseville ja myös muille kansalaisille yhdellä silmäyksellä tietoa alueen tulevaisuudennäkymistä. Hintataso voi olla puutteellinen mittari, jos halutaan pidemmälle ulottuvaa tietoa siitä, mihin suuntaan kunta tai kaupunki on kehittymässä vaikkapa 25 vuoden laina-ajan aikana.
Uusimmat
-
18:06
Kolmikymppinen nainen sopi tuntemattoman miehen kanssa tavaran vaihtokaupasta – kuoli julman väkivallan seurauksena
-
17:57
STM: Perusterveydenhuolto olisi tullut jättää lisäsäästöjen ulkopuolelle
-
17:57
Tre Kronor sai jättipotin – viisi NHL-vahvistusta mukaan samasta seurasta
-
17:50
Konsta Helenius ja Saku Koivun poika kärkivitjoissa – tässä ketjut Suomen MM-kotiavaukseen
-
17:45
Laura Lepistö postasi tunnelmallisia perhekuvia: "Tässä vähän kreisissä ihmiskasassa on kaikki"
-
17:43
Tyly saksalaistieto: Valtteri Bottakselle käymässä kylmät
-
17:43
Pelicans mylläsi ketjunsa – nimihyökkääjän katsomokomennuksen taustalla nolo tapaus: "Se oli järisyttävä"
-
17:36
SDP:n esitys torpattiin: Työrauhalakia ei palauteta perustuslakivaliokunnan käsittelyyn
-
17:32
Ulosmarssi jakoi mielipiteitä Järvenpään jättilukiossa – "Mitä muita lupauksia hallitus rikkoo?"
-
17:32
Suomessa tehdään paljon ilkivaltaa autoihin – tällaiset vahingonteot käyvät kalliiksi
-
17:31
Entisen Hollywood-tuottaja Harvey Weinsteinin 23 vuoden vankeustuomio kumottiin New Yorkissa
-
16:53
Oppilas toi kouluun Puolustusvoimien ampumatarvikkeen Hämeenlinnassa
-
16:52
Sadan vuoden vappuperinne katkeaa Helsingissä – opiskelijat järjestävät sen sijaan yllätyksen
-
16:44
Perparim Hetemaj'n Huuhkajat-ura alkoi myrkyllisesti – ex-päävalmentajalta yhä jääkylmä reaktio: "Ei."
-
16:42
Suomelle historiallinen paikka Pariisin olympialaisissa – "Tuntuu tosi hyvältä"
-
16:36
Kymmenet suomalaisyhtiöt ovat julkaisseet tänään tuloksensa – tässä tärkeimmät tiedot
-
16:30
Tunnistaisitko? Tinni Wikström nuoruuskuvissa: "Irc-galleriaan kurkkaaminen ei pettänyt tälläkään kertaa"
-
16:29
Kaisa Korhonen on kuollut – näin Jussi Chydenius muistelee äitiään
-
16:19
Tällaisia seurauksia ministeri Meri haluaa alle 15-vuotiaille rikoksista: Kännykkä pois, arestia, siivoamista…
-
16:16
Presidentti Stubbin terveydestä julkaistiin lausunto – lue professorin arvio sanasta sanaan
-
Lataa lisää