Ekonomisti: Uudisasuntojen kysyntä tulee muuttumaan – "Silloin meillä on kova kisa"

Tilastokeskus kertoo, että rakennushankkeita valmistui tammi-maaliskuussa yli 40 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin vastaavana ajankohtana.

Hankkeita valmistui 5,5 miljoonaa kuutiometriä.

Kuutiomäärissä mitattuna hankkeita valmistui eniten Uudellemaalle ja Pirkanmaalle.

Lue myös: Rakennusteollisuus: Rakentamisen työllisyys vähenee 20 000:lla kahdessa vuodessa

Tilastokeskuksen mukaan valmistuneiden rakennushankkeiden alhaisissa luvuissa näkyy myönnettyjen rakennuslupien ja aloitettujen hankkeiden kuutiomäärien pitkään jatkunut lasku.

Asuntorakentamisen vaisu tilanne jatkuu edelleen.

Rakennuslupia myönnettiin tammi-maaliskuussa noin 2 950 asunnolle, mikä oli 56 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.

–  Mikäli tahti ei pian piristy, laskee uudistuotanto viime vuoden surkeista lukemista vieläkin syvemmälle tasolle, sanoo Suomen Yrittäjien ekonomisti Petri Malinen tiedotteessa.

Rakennusala kärsii korkeasta korkotasosta

Malisen mukaan seuraavan kahden vuoden aikana asuntomarkkinoille valmistuu poikkeuksellisen vähän uusia asuntoja.

Tämä kääntää tarjonnan ja kysynnän tasapainoa voimakkaasti kasvukeskuksissa.

–  Nyt aloitetut harvat asunnot valmistuvat todennäköisesti selvästi vahvemmille markkinoille vuoden 2025 jälkipuoliskolla. Silloin meillä on kova kisa harvoista uusista asunnoista, ja se tulee näkymään hintojen nousuna kasvavilla alueilla, hän ennakoi.

Lue myös: Rakennusalalla kaatuu nyt satoja yrityksiä vuodessa – syöksy uhkaa jatkua

Rakennusala kärsii Malisen mukaan Suomen talouden kannalta liian korkeasta korkotasosta.

Tilannetta pahentavat korkealle jääneet rakennuskustannukset ja kuluttajien epävarmuudesta johtuva asuntojen heikko kysyntä.

–  Talouden lievästä yleisestä kohenemisesta huolimatta käänne rakennusalalla kestänee odotettua pidempään pitkälle, aina vuoteen 2025 asti.

Lue myös: Rakennusalan ahdinko jatkuu –  korkeakoulutettuja työttömiä pian enemmän kuin koronan aikana

Tammi-maaliskuussa rakennuslupia myönnettiin uudisrakentamiseen 6,3 miljoonaa kuutiometriä, mikä oli viidennes vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Tilavuudeltaan eniten lupia myönnettiin Uudellemaalle ja Varsinais-Suomeen.