Helmikuu asuntomarkkinoiden hiljaisin sitten laman alun, Vantaalla asuntojen arvosta on sulanut jo yli 10 prosenttia

Hintakehitys odotettua parempaa

OP-ryhmän asuntomarkkinoihin erikoistuneen senioriekonomistin Joona Widgrénin mukaan asuntojen hintojen kehitys oli helmikuussa hitusen OP:n odotuksia parempaa, mutta kauppamäärät pysyivät odotetun heikkoina.

Widgrénin mukaan OP:ssa odotetaan asuntomarkkinan vedon paranevan ja kaupankäynnin lisääntyvän vaisun alkuvuoden jälkeen.

– Asuntojen hinnat voivat kääntyä varovaiseen nousuun vuoden jälkimmäisellä puoliskolla, kun korkotason lasku ja talouden yleinen piristyminen loppuvuodesta tukevat asuntomarkkinoiden kehitystä, Widgrén sanoo OP:n tiedotteessa.

Hiljaisin helmikuu vuosikymmeniin

Hypon pääekonomistin Juho Keskisen mukaan helmikuu oli asuntomarkkinoilla niin hiljainen, että hiljaisempaa helmikuuta pitää hakea 1990-luvun alkuvuosista.

Keskisen mukaan vuodenvaihteessa toteutettu varainsiirtoveromuutos vääristää tällä hetkellä kuvaa asuntomarkkinan todellisesta tilasta, kun ensiasunnon ostajat tekivät kiireellä kauppojaan ennen vuodenvaihdetta.

Keskinen arvioi, että kuluttajat kaipaavat edelleen selkeämpää signaalia talouden kasvukäänteestä ja korkojen laskusta.

– Kysyntää poreilee pinnan alla, mutta markkinoiden joukkopsykologia pitää ostajia jarrupolkimella vielä alkuvuonna, kun yleinen epävarmuus käy kuluttajien hermoille, Keskinen sanoo Hypon tiedotteessa.

"Ostajien markkinat jatkuvat"

Suomen Yrittäjien pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan asuntomarkkinoiden näkymät ovat tällä hetkellä heikommat kuin kertaakaan koko 2000-luvulla.

– Kauppa ei käy ja myyntiajat ovat kasvaneet pääkaupunkiseudullakin yli 100 päivän mittaisiksi, kun ostajien markkinat jatkuvat ainakin kesään asti. Kotitalouksilla asunnon ostoaikeet olivat tammi-maaliskuussa matalimmat sitten vuoden 1999, Brotherus sanoo tiedotteessaan.

Brotheruksen mukaan se, että helmikuussa hinnat hieman nousivat tammikuusta, ei anna vielä aihetta riemuun.

– Yhden kuukauden heilahtelut ovat yleisiä, eikä käänteestä voi vielä puhua, Brotherus summaa.

Brotheruksen mukaan kotitaloudet ovat nyt äärivarovaisia ja kriisiherkkiä, kun perusturvallisuus on horjunut korona-, energia-, sota- ja lakkoselkkauksissa.

Hän muistuttaa, että myymättömien uusien ja vanhojen asuntojen varasto on kertynyt niin suureksi, että sulateltavaa riittää pitkään.

– Asuntomarkkinoiden laskukausi jatkuu ja kasvukausi käynnistyy vasta loppuvuonna, kun korkolasku ja paraneva ostovoima muuttavat talousyhtälöä suotuisammaksi, Brotherus ennustaa.

2:02Asuntomarkkinoiden jumi alkaa purkautua vuonna 2025

• Eilen10:13
  Asuminen

  Nämä kaupungit ovat parasta A-ryhmää
• 22.9.06:45
  Asuntokauppa

  Kiinnostaako asuntoflippaaminen? Näin se toimii
• 21.9.17:57
  Asuntokauppa

  Tämä on asuntomarkkinoiden tilanne tällä hetkellä
• 10.9.01:30
  Asuminen

  Omistusasunnon saa nyt valtion tukemaa vuokra-asuntoa halvemmalla – "Ei mitään järkeä"
• 3.9.15:57
  Asuminen

  Rakennusliitto: Hallituksen riihipäätös voi nostaa asuntojen hinnat pilviin
• Lataa lisää