Taloyhtiölainat ja niiden parissa vuodessa moninkertaistuneet korkokulut ovat saaneet asunnonostajat varovaisiksi, varoittaa Vuokraturva. Samalla asuntokauppaan on syntynyt erikoinen tilanne, kun myyjä haluaa lainojen rasittamista asunnoista eroon jopa maksamalla ostajalle.
Myymättömiä uusia asuntoja on paljon, ja niiden kauppa on hyvin hidasta tai pysähdyksissä, sanoo Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola tiedotteessa.
Vuokraturvan mukaan tilanteen poikkeuksellisuutta kuvaa se, että ympäri Suomea on yksittäisiä uudiskohteita, joiden asunnot eivät mene kaupaksi edes pelkällä taloyhtiölainaosuudella.
Tämä puolestaan tarkoittaa sitä, että kauppoja ei synnyt edes nollan euron kauppahinnalla, koska ostajan pitäisi ottaa vastuulleen uuteen asuntoon liittyvä taloyhtiölaina.
Äärimmäisissä tapauksissa kauppahinta voi olla jopa negatiivinen, eli myyjä maksaa ostajalle, jotta kauppa syntyy.
Aiemmin ilmiö on tullut tutuksi tietyistä golfosakkeista, joita ei saatu kaupaksi kuin maksamalla ostajalle siitä, että ostaja suostuu ottamaan osakkeet omistukseensa.
