Elämä jättää jälkensä vuokra-asuntoon. Vuokranantaja ja vuokralainen saattavat kuitenkin olla eri mieltä siitä, kuka korvaa lommot ja naarmut.
Lain mukaan vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti, mutta tavanomaisesta kulumisesta johtuvat haitat voivat toisinaan aiheuttaa päänvaivaa asunnosta ulosmuutettaessa. Tavanomaisella kulumisella tarkoitetaan esimerkiksi asunnon pintojen, kuten seinien tai lattian, ikääntymistä.
Edellämainitun kulumisen aiheuttamia muutoksia ei vuokralaisen tarvitse korvata, sillä asumisesta jää luonnollisesti jälkiä asuntoon. Näin ollen vuokranantaja ei voi edellyttää, että asunto olisi prikulleen samassa kunnossa kuin asukkaan sinne muuttaessa. Epäselvissä tilanteissa kannattaa muistaa Isännöintiliiton antamat ohjeistukset vuokra-asunnon kulumista koskien.
Tavaonomainen kuluminen
Tapetit tummuvat sohvan yläpuolelta, taulujen alle jää vaaleampi läikkä, vanha kodinkone rikkoutuu oikeasta käytöstä huolimatta ja lattia on erisävyinen kirjahyllyn alla. Muun muassa nämä ovat tavanomaista kulumista, joita vuokralainen ei ole velvollinen korjaamaan. Vuokranantaja maksaa, ellei ole toisin sovittu.
Vuokralainen maksaa vauriot
Vuokralainen korvaa, jos hänen tekonsa tai laiminlyöntinsä johtaa asunnon vaurioon. Korjauskuluja voidaan pidättää vuokravakuudesta – ja vuokralainen vastaa myös vieraidensa aiheuttamista vahingoista.
Kolhut, naarmut, sotkut, halkeamat
Vuokralaisen on korvattava, jos esimerkiksi sohvan raahaaminen naarmuttaa lattiaa, jossain pinnalla on syvä kolhu, putoava esine tekee halkeaman käsienpesualtaaseen, seinä sotketaan tai sadevesi pääsee avoimesta ikkunasta pintoja vaurioittamaan.
Ei liian järeitä asennuksia
Hyvin järeät taulujen tai kaappien kiinnitykset voivat aiheuttaa vaurioita, joita ei pidetä normaalina kulumisena. Tavalliset kiinnitysjäljet vaikkapa taulujen kiinnityskoukuista kuuluvat tavanomaiseen kulumiseen.
Vuokrasuhteen pituus vaikuttaa
Mitä lyhyempi vuokrasuhde, sitä vähemmän asunnon voi olettaa kuluvan – ja toisinpäin. Myös asukkaiden määrä, asunnon ikä ja kunto vaikuttavat.
Hoida asuntoa oikein
Vuokralaisen on hoidettava asuntoa oikein, ja pyrittävä estämään vauriot esimerkiksi laittamalla huonekalujen jalkoihin huopapalat ja eteiseen kynnysmaton. Väärät pesuaineet ja -menetelmät voivat vaurioittaa pintoja. Tämä ei ole normaalia kulumista.
Tietoa puolin ja toisin
Vuokranantajan tulee antaa ohjeet vuokralaiselle, jos jokin pinta, esimerkiksi puinen työtaso vaatii erityistä hoitoa. Vuokralaisen taas tulee ilmoittaa, jos hän havaitsee asunnossa korjattavan puutteen. Ohjeet, tiedotteet ja sopimukset on aina hyvä tehdä kirjallisena.
Katselmus alussa ja lopussa
Vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä asunnossa tehdään katselmus, jossa todetaan asunnon kunto ja mahdolliset viat. Katselmuksesta tehdään kirjallinen raportti.
Paula Koski / Jokakoti
Lähde: Isännöintiliitto
Kuva: Colourbox
Juttu on julkaistu alun perin 17.12.2012.
Uusimmat
-
11:19
Ostitko tätä mehua? Vedetään myynnistä kielletyn ainesosan takia
-
11:18
Teemu Selänne hehkutti Colorado Avalanchea – nosti esiin yhden miehen: "Mestariteos"
-
11:01
Liikuttava näky: Mikko Rantanen syleili ja suuteli tyttöystäväänsä NHL:n mestaruusjäällä – "Ei ole muita, kenen kanssa haluaisin tämän jakaa"
-
11:01
Sara Forsberg nautti juhannusauringosta ilkosillaan – kukkaseppele ainoana asusteena
-
10:59
Zelenskyi: "Ette ole orjia, voitte päättää kohtalostanne itse" – MTV seuraa Venäjän hyökkäystä Ukrainaan
-
10:51
"Meni ehkä vähän pää jumiin" – Matilda Castren putosi reippaasti USA:ssa
-
10:44
Mitä maailmalla on tapahtunut? Tässä kiinnostavimmat uutiset minuutissa
-
10:44
Nato-huippukokous alkaa tiistaina, Suomen jäsenyys pöydällä – asiantuntija odottaa vain yhtä asiaa
-
10:35
Kommentti: Mikä tekee Artturi Lehkosesta niin suuren pelaajan?
-
10:26
Niinistö tapaa Erdoğanin tiistaina ennen Nato-huippukokousta
-
10:22
Yöjunat myöhässä jopa puoli vuorokautta – Risto kritisoi tiedotuksen puutetta: "Olemme saaneet yhden ainoan kuulutuksen"
-
10:15
NHL:n tuplamestari hehkuttaa Artturi Lehkosta – yksi suomalainen on kuitenkin ylitse muiden: “Hän on esikuvani”
-
10:14
Tässä on kesän ykkössalaatti! Hans Välimäen törkeän hyvää kastiketta kannattaa testata
-
09:46
Martina Aitolehti joutui suoraan tiputukseen Ironman-kilpailun jälkeen – "Vatsakrampit söivätkaikki voimat"
-
09:01
Mikko Rantanen kertoi, mikä teki Coloradosta NHL-mestarin: “Se on se mitä tarvitaan”
-
08:55
Junat myöhässä jopa 12 tuntia, matkustajat tuskissaan – liikennepäällikkö kertoo, mistä viivästys johtuu
-
08:53
Suomalainen Stanley Cup -voittaja teki historiaa – kommentoi lennokkaasti "isoa helpotustaan"
-
08:30
Varoitus! Proteiinipatukka saattaa sisältää muovinpaloja – erä vedetään markkinoilta
-
08:29
Poista käytöstä välittömästi! Tämä liivi ei täytä turvavaatimuksia – aiheuttaa vakavia riskejä
-
08:13
"Mitä ihmettä Nikita Kutsherov teki viimeisten 25 sekunnin aikana?" Näky venäläistähdestä NHL-finaalin lopussa ihmetyttää
-
Lataa lisää