Vuokra-asuntojen markkinat ovat monin paikoin kääntyneet viime aikoina päälaelleen. Alhaiset korot lisäävät omistusasuntojen kysyntää. Jonot sosiaalisin perustein jaettaviin vuokra-asuntoihin ovat lyhentyneet ja kovan rahan vuokra-asunnoistakin alkaa tietyillä alueilla olla jopa ylitarjontaa.
Suomen Vuokranantajat ry:n hallituksen puheenjohtaja Antti Arjanne painottaa, että ajat ovat muuttuneet. Mikä hyvänsä ei enää kelpaa.
- Vuokra-asuntojen kysyntä ja tarjonta ovat selkeästi kohdanneet, ei ole enää selvää pulaa vuokra-asunnoista vaan vuokra-asuntoja löytyy kysyntää vastaan. Hyvissä keskusta-asunnoissa vuokrien hinnat ovat jatkaneet lievää nousua, mutta reunoilla ja huonompien asuntojen kohdalla ne. Markkinatalous siis toimii. Vuokralainen voi valita sellaisen asunnon, mikä hänelle parhaiten sopii. Jos hän haluaa oikein itseään miellyttävän asunnon, hänen pitää myös maksaa siitä.
Arjanteen mukaan kysyntää on eniten sellaisista vuokra-asunnoista, joihin kulkemiseen ei tarvitse käyttää julkisia kulkuvälineitä, vaan joihin pääsee kävelemällä. Kysyntää on myös aivan metro- ja rautatieasemien lähellä olevista asunnoista.
- Jos elämä on vakiintumaton, vuokra-asunto on lähes aina taloudellisesti järkevämpi vaihtoehto. Siinä ovi tavallaan pysy avoimena, kun on helppo vaihtaa toisenlaisiin ratkaisuihin. On myös paljon ihmisiä, joiden arvovalinta osuu mieluummin nättiin kesämökkiin tai matkailuun kuin asuntosäästäjäksi ryhtymiseen.
Jotta vuokra-asunto olisi vuokranantajan kannalta järkevä sijoitusvaihtoehto, tarvitaan kohtuullista ammattitaitoa.
- Vuokra-asunto pitää laittaa sellaiseen kuntoon, että se on haluttava. Saniteetti- ja keittiötilojen tulee olla mukavia ja haluttavia, Arjanne painottaa.
