Taloyhtiö maksaa perustason – mutta miten se määritellään?
Isännöintiliiton mukaan asuntoon remontissa palautettavan perustason määrittelevät yhtiöjärjestys, hyvä rakennustapa, taloyhtiössä sovitut periaatteet ja järkevä kiinteistönpito.
Remontin jälkeen asuntoon tulisi palauttaa perustaso, jonka määrittelevät monet asiat. Yleisimpiä riidanaiheita taloyhtiöissä onkin, millä materiaaleilla ja varusteilla asunto korjataan vesivahingon jälkeen. Pitääkö kylpyhuoneeseen laittaa kaakelit, vaikka siellä on ollut alun perin muovimatto? Voiko huoneiden lattiat kattaa laminaatilla, vaikka laminaattia ei ollut asunnon valmistumisen aikaan keksittykään?
Isännöintiliiton julkaisema Kunnossapitovastuu-opas antaa ohjeet perustason määrittelyyn. Opas selvittää sitä, miten käsitettä 'perustaso' tulkitaan ja miten kustannukset remonteissa jakautuvat.
Saako puretun saunan takaisin?
Lähtökohtaisesti katsotaan, mitä yhtiöjärjestys sanoo asunnon tilojen käyttötarkoituksesta. Jos yhtiöjärjestyksessä mainittu sauna puretaan remontin tieltä, se on palautettava saunaksi. Vaikka saunaa ei mainittaisi yhtiöjärjestyksessä, mutta se on ollut osa asuntoa alusta asti, on se silloinkin palautettava asuntoon.
Taloyhtiön ei kuitenkaan tarvitse palauttaa osakkaan vaatehuoneeseen rakennuttamaa saunaa, ellei käyttötarkoituksen muutosta ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Tällöin osakas maksaa saunan jälleen rakentamisen itse, jos hän haluaa saunan takaisin.
Perustasoa määrittää myös hyvä rakennustapa – se tarkoittaa, että korjauksessa on käytettävä aina nykymääräysten mukaisia työtapoja ja materiaaleja. Toisin sanoen 1940-luvulla valmistuneen talon kylpyhuonetta ei korjata rakennuksen valmistumisen aikaiseen asuun vaan nykyisin hyväksyttyyn perustasoon.
Iso peruskorjaus taloyhtiössä voi määritellä tason uusiksi, mutta se voi myös muodostua pienten remonttien myötä.
(MTV LIFESTYLE)
Lähde:Isännöintiliitto
Uusimmat
-
10:32
Wilma Murto aiheutti sokkiaaltoja ympäri Eurooppaa – EM-suosikin kotimaassakin hämmästeltiin: "Teki elämänsä kilpailun"
-
10:32
Pikajuoksija Samuel Purola luopuu pipostaan vasta, jos joku ottaa sen omin käsin pois
-
10:30
Kalle Rovanperä ja Kimi Räikkönen, samasta puusta veistetyt – nuori kuski letkauttaa mestaruussaumasta: "Eipä se miltään ihmeelliseltä tunnu"
-
10:19
Miten Marinin bilevideo päätyi julkisuuteen? Yksityisasunnossa kuvatut videot julkaistiin yksityisellä Instagram-tilillä
-
10:11
Pääministeri Marin kommentoi bilevideosta syntynyttä kohua: "Olen tanssinut, laulanut ja juhlinut"
-
09:15
Kahden lapsen ruumiit löytyivät matkalaukkujen sisältä Uudessa-Seelannissa
-
08:54
Onko Sanna Marin ylittänyt rajan biletysvideollaan? "Tämä ei ole enää eduksi"
-
08:50
Vakuutusyhtiö varoittaa: Usein kuullussa sähkönsäästövinkissä piilee riski – viisi parempaa keinoa
-
08:39
"Jarno kysyi, haluatko kultaa" – Wilma Murron sensaatiosuorituksen takana huima tukijoukko
-
08:38
Välierävastus nostattaa sykkeet takuuvarmasti kaakkoon – näin Nuorten Leijonien MM-turnaus jatkuu
-
08:03
Kymmeniä kuollut Pohjois-Algerian metsäpaloissa
-
08:00
C Moren Liiga-tiimiin hurja vahvistus: Jukka Jalonen tuo asiantuntemuksensa tv-lähetyksiin!
-
07:54
Sipe Santapukin tytär kaksi vuotta – rumpali paljasti yllättävän kulkuneuvon, jolla synnytyslaitoksen pihaan aikoinaan kurvattiin
-
07:52
Kentän toisessa päässä moukaria heittänyt Silja Kosonen seurasi Wilma Murron EM-kultasuoritusta häkeltyneenä – "Ihan uskomatonta"
-
07:47
Kollegan hulvaton kommentti kuvaa suomalaishuipun kokemusta – Sara Kuivisto säntää välieräpaikan kimppuun
-
07:21
THL:n uusi suositus näkyy nousuna neljänsien koronarokoteannosten määrissä
-
07:12
Roman Schatzin rap-ura käynnistyi tupakkaparvekkeella – naisystävän menehtyminen aivoinfarktiin antoi uusia ajatuksia musiikkiin
-
07:05
Kissoilla on yhdeksän elämää, tällä naisella tähän mennessä jo kymmenen – kiitos pienen laitteen
-
07:00
EM-kultaa ylivoimaisella suorituksella voittanut Wilma Murto näytti epäilijöilleen – "Se on nyt kirjoissa ja kansissa"
-
06:54
Monin paikoin jopa 28 astetta! Hellelukemat ajankohtaan nähden poikkeukselliset
-
Lataa lisää