Taloyhtiö maksaa perustason – mutta miten se määritellään?
Isännöintiliiton mukaan asuntoon remontissa palautettavan perustason määrittelevät yhtiöjärjestys, hyvä rakennustapa, taloyhtiössä sovitut periaatteet ja järkevä kiinteistönpito.
Remontin jälkeen asuntoon tulisi palauttaa perustaso, jonka määrittelevät monet asiat. Yleisimpiä riidanaiheita taloyhtiöissä onkin, millä materiaaleilla ja varusteilla asunto korjataan vesivahingon jälkeen. Pitääkö kylpyhuoneeseen laittaa kaakelit, vaikka siellä on ollut alun perin muovimatto? Voiko huoneiden lattiat kattaa laminaatilla, vaikka laminaattia ei ollut asunnon valmistumisen aikaan keksittykään?
Isännöintiliiton julkaisema Kunnossapitovastuu-opas antaa ohjeet perustason määrittelyyn. Opas selvittää sitä, miten käsitettä 'perustaso' tulkitaan ja miten kustannukset remonteissa jakautuvat.
Saako puretun saunan takaisin?
Lähtökohtaisesti katsotaan, mitä yhtiöjärjestys sanoo asunnon tilojen käyttötarkoituksesta. Jos yhtiöjärjestyksessä mainittu sauna puretaan remontin tieltä, se on palautettava saunaksi. Vaikka saunaa ei mainittaisi yhtiöjärjestyksessä, mutta se on ollut osa asuntoa alusta asti, on se silloinkin palautettava asuntoon.
Taloyhtiön ei kuitenkaan tarvitse palauttaa osakkaan vaatehuoneeseen rakennuttamaa saunaa, ellei käyttötarkoituksen muutosta ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Tällöin osakas maksaa saunan jälleen rakentamisen itse, jos hän haluaa saunan takaisin.
Perustasoa määrittää myös hyvä rakennustapa – se tarkoittaa, että korjauksessa on käytettävä aina nykymääräysten mukaisia työtapoja ja materiaaleja. Toisin sanoen 1940-luvulla valmistuneen talon kylpyhuonetta ei korjata rakennuksen valmistumisen aikaiseen asuun vaan nykyisin hyväksyttyyn perustasoon.
Iso peruskorjaus taloyhtiössä voi määritellä tason uusiksi, mutta se voi myös muodostua pienten remonttien myötä.
(MTV LIFESTYLE)
Lähde:Isännöintiliitto
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
23:37
Video Porvoon epäiltyjen poliisiampujien kiinniottopaikalta: Tähän päättyi vaarallinen takaa-ajo
-
23:08
BBC: Amerikkalaispoliisi valehteli joutuneensa sala-ampujan uhriksi – Miksi kukaan ei tajunnut, että poliisilla ei ollut edes ampumahaavoja?
-
22:53
Jokereille karmiva takaisku loukkaantumisrintamalla – SKA tarjoili vauhtia "vuoristoradassa"
-
22:42
Poliisiylijohtaja Porvoon ampumisesta ja Tampereen takaa-ajosta: Ei viitteitä järjestäytyneestä rikollisuudesta
-
21:50
Mies selätti aggressiivisen kielisyövän – ui nyt Englannin kanaalin yli: "Vaikka syöpä muutti minua, se ei määritellyt, kuka minä olen"
-
21:29
Vaasan lentoaseman terminaali evakuoitiin pommiuhan vuoksi
-
21:20
Karu kiinniottokuva Porvoon epäillyistä poliisiampujista leviää sosiaalisessa mediassa: Polvillaan pientareella ja kädet ylhäällä
-
21:17
Sterling nousi Teemu Pukin rinnalle – City jyräsi vierasvoittoon
-
21:13
Tottenhamilla synkkä sunnuntai Valioliigassa
-
21:05
IS:n silminnäkijä: Poliisin hurjasti takaa-ajama auto oli Ruotsin kilvissä
-
21:01
Nuoret Leijonat leipoi Venäjää vierasjäällä käkättimeen – Raimo Helminen myhäili ylpeänä
-
21:01
Ihastutko aina vääränlaisiin ihmisiin? Ensitreffit alttarilla -ohjelman asiantuntija kertoo, mistä se johtuu
-
20:59
Miksi kakka ei kulje loman aikana? Näin asiantuntija selittää ilmiötä
-
20:52
Poliisi on ottanut kiinni kaksi Porvoon ampumisesta epäiltyä henkilöä – poliisia päin ammuttiin takaa-ajon aikana
-
20:34
Suomalaisyleisurheilijaa syytettiin sääntödopingista – läväytti nyt pistämättömän vastineensa
-
20:28
Tommi Mäkisen tiimillä riehakkaat voitonjuhlat – "Onhan tämä huikea juttu"
-
20:25
Porvoon ampumatapauksessa juuri nyt tiukat hetket – Tutkinnanjohtaja: "Nyt on sellainen tilanne, että ei ehdi"
-
20:22
Antero Mertaranta nimeää Ruotsi-ottelun neljä suomalaisonnistujaa – "Tämä antaa lupauksia Dohaa kohti"
-
20:05
Joalin Loukamaa halusi tanssijaksi – nyt hän kuuluu kansainväliseen superyhtyeeseen: "He, jotka ennen nauroivat, laittavat nyt viestiä"
-
19:57
Toistuvat painajaiset nakertavat terveyttä – näin pääset niistä eroon: ”Heräämisessä olisi tärkeää, ettei jää vellomaan tunteeseen”
-
Lataa lisää