Harkitsetko asuntosijoittajaksi ryhtymistä? Lue, millaiseen asuntoon kannattaa sijoittaa, jotta saat asunnolle parhaan mahdollisen tuoton.
Löydä oma sijoitusasuntosi Jokakoti.fi-asuntopalvelusta
Jos asuntosijoittamisen hoitaa ammattitaitoisesti, voi sijoitusasunnosta saada jopa 6-7 % tuoton, lupailee Suomen Vuokranantajat ry:n puheenjohtaja Antti Arjanne.
Asuntosijoitus on pitkäaikaissijoitus ja asunnon tuotto muodostuu asunnosta saatavan vuokran lisäksi asunnon arvonnoususta. Asuntoon kannattaakin Arjanteen mukaan sitoutua ainakin seitsemän vuoden ajaksi.
– Sille ajalle mahtuu tilastojen mukaan ainakin yksi hintahuippu, Arjanne vinkkaa.
Lue, mitä muita vinkkejä Arjanne jakoi asuntosijoittajille Vero2010-tapahtumassa Helsingissä.
Asunnon koko: Sijoita pieneen asuntoon
Yksiöistä ja kaksioista saa yleisesti parhaan vuokratuoton ja ne menevät myös isompia asuntoja helpommin vuokralle.
75 prosentissa vuokra-asunnoista vuokran vaihteluväli on 620 - 950 euroa. Käytännössä tämä tarkoittaa kaksiosta tai suuresta yksiöstä saatavaa vuokraa.
Arjanteen kokemuksen mukaan 950 euroa on tällä hetkellä maksimivuokra, jonka kaksi työssäkäyvää ihmistä ovat valmiita maksamaan asumisesta.
– Sijoittaja pettää itseään, jos uskoo saavansa sijoitusasunnosta sitä enemmän vuokratuloja.
Pienasuntojen tarjonta on tällä hetkellä heikkoa ja hinnat ovat korkealla, mutta asunto kannattaa Arjanteen mukaan kuitenkin ostaa, mikäli onnistuu löytämään hyvän kohteen.
