Vilkkaan helmikuun jälkeen asuntokauppojen määrä putosi maaliskuussa edellis-vuodesta. Uudiskohteet myivät kuitenkin kolmen ensimmäisen kuukauden aikana poikkeuksellisen vilkkaasti. Asuntojen hinnat ovat kehittyneet maltillisesti koko maassa.
Asuntokauppa on käynnistynyt tänä keväänä tavallista hieman hitaammin. Helmikuussa kauppaa käytiin runsaasti, mutta normaalisti vilkas kauppakuukausi maaliskuu oli tänä vuonna hiljainen. Vanhoissa asunnoissa maaliskuussa tehtiin 4140 asuntokauppaa eli noin 30 prosenttia vähemmän kuin edellisvuotena.
– Kevät on myöhässä ja koska pääsiäinenkin osui tänä vuonna jo maaliskuulle, tämä näkyy asuntokaupassa hitaana käynnistymisenä. Uskomme kuitenkin kevätsesongista tulevan kohtuullisen vilkas, toteaa SKV Kiinteistönvälityksen toimitusjohtaja Mikko Parikka.
Helmikuussa tehtiin asuntokauppoja noin 5900, mikä on reilut seitsemän prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.
– Vilkas helmikuu johtui pitkälti maaliskuun alussa voimaan tulleesta varainsiirtoveron korotuksesta. Osakehuoneistoja koskeva vero nousi kuun alusta kahteen prosenttiin aiemmasta 1,6 prosentista, mikä ajoi ostajat kaupantekoon jo helmikuussa, Parikka sanoo.
Vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana vanhojen asuntojen kauppa laski yhteensä reilut 11 prosenttia.
Vaikka vanhojen asuntojen myynti laski ensimmäisen vuosineljänneksen aikana, uudiskohteet nousivat kuitenkin selvästi plussalle. Uusia asuntoja myytiin 3055, mikä on reilut 18 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.
– Uudiskohteissa on yleensä iso yhtiölainaosuus, jolloin myös varainsiirtoveron muutoksen vaikutus oli uudiskohdekaupoissa tuntuva, sanoo Parikka.
Maltillista hintojen nousua
Asuntojen hinnat ovat nousseet alkuvuodesta maltillisesti verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Vilkkaaseen kaupantekoaikaan helmikuussa hinnat nousivat paikoin rivakastikin erityisesti kerrostaloasunnoissa, mutta kokonaisuudessaan alkuvuoden hintakehitys on ollut tasaista.
– Inflaatio huomioon ottaen asuntojen hinnat ovat pysyneet melko ennallaan. Kerrostaloasunnoissa nousu on pysytellyt 1-2 prosentin välillä, joten dramaattisesta muutoksesta ei voida puhua. Rivitaloasuntojen hinnoissa on ollut hienoista laskua.
Pankkien asuntolainamarginaalit ovat viime kuukausina nousseet, mutta asuntolainojen kokonaiskorot ovat edelleen niin alhaisella tasolla, että Parikka ei usko nousun vaikuttavan loppuvuoden asuntokauppaan. Myöskään kasvaneet vaatimukset omarahoitusosuudesta tuskin vaikuttavat suuremmin asunnonostoinnokkuuteen.
– Paikkakuntien työllisyys on lopulta se merkittävin asuntokauppoihin vaikuttava tekijä. Jos työllisyystilanne pysyy hyvänä, myös luottamus omaan talouteen säilyy, Parikka sanoo.
Lähde: Deski
(MTV3)
Uusimmat
-
20:09
Mäkihypyn olympiavoittaja Kasaya on kuollut
-
20:04
MTV seuraa: SM-liigan 4. finaali – Pelicans selvästi edellä, Rikard Grönborg räksytti erätauolla tuomareille
-
20:02
Perussuomalaisten kansanedustaja osallisena yöllisessä välikohtauksessa Helsingissä – Purra: Tilanne on hyvin vakava
-
19:42
Mitä Petri Kontiola teki? Kari Jalonen kiinnitti katseensa konkariin
-
19:41
Irakilaiskaksosten epäillään valmistelleen väkivaltaiskua Supoa vastaan – miehet vaativat jättikorvauksia kotietsinnästä
-
19:30
Suvi Hartlinin ja tyttären lomakuvat ihastuttavat – radiojuontaja teki hauskan havainnon: "Huomioitavaa teinin kanssa…"
-
19:20
Ahdistuneisuus alkoholin juomisen jälkeen ei ole pelkkää "morkkista" – tämä aivoissasi tapahtuu
-
19:17
Venäjä sanoo iskeneensä rautateitä ja junilla Ukrainaan kuljetettuja länsiaseita vastaan – Kiovassa evakuoidaan kaksi sairaalaa
-
19:12
Tällainen viestintä toimii seksin aikana – naiset eivät välttämättä kerro tyytymättömyydestään
-
18:59
Liiga-finaaliin järisyttävä alku: Tapparan reppu heilui hurjaa tahtia – sitten tuli tiukka päätös
-
18:47
"Ristiriitaista" – rauhanjärjestöt tyrmistyivät avustuksen lakkauttamisesta
-
18:44
Kirjeenvaihtajan kommentti: Yhdysvallat lupaa Ukrainalle Patriot-ohjuksia, mutta avulla voi kestää vuosia saapua perille
-
18:22
Britanniassa testataan maailman ensimmäistä yksilöllistä melanoomarokotetta – "Jännittävintä, mitä olemme nähneet pitkään aikaan"
-
18:15
Poliisi tutkii tappoa Oulussa – tapahtui yksityisasunnossa
-
18:10
Ensimmäinen Hornet-hävittäjä on poistunut käytöstä – kunnialennon ohjasi Ilmavoimien komentaja: "Haikea päivä"
-
18:03
Salkkareista poistuva Vivi Wahlström postasi tunteikkaan kuvakimaran sarjan kulisseista: "Tuntuu ihan hullulta kirjottaa tätä tekstiä"
-
17:35
Maavoimien Arrow-24 -harjoitus alkoi – video näyttää, kun brittien taisteluhelikopterit saapuivat Suomeen
-
17:32
Ethän sorru "huonoimpaan mahdolliseen vaihtoehtoon", kun lataat puhelintasi?
-
17:22
Vasta kihlat pornotähden kanssa – nyrkkeilijästä leviää epäilyttäviä kuvia
-
17:04
Katso vapun supersää yli 100 paikkakunnalle!
-
Lataa lisää