Parvekeremontti ja parvekkeiden lasitus on yksi eniten keskustelua herättävistä perusparannustoimenpiteistä taloyhtiöissä. Tunteet käyvät kuumina varsinkin silloin, jos kaikilla ei ole parveketta, mutta muiden parvekkeet ovat remontin tarpeessa.
"Lain mukaan parvekkeiden korjaamisesta voidaan päättää enemmistöllä yhtiökokouksessa aivan samalla tavalla kuin muistakin hankkeista," sanoo lakimies Tiina Hallberg Suomen Kiinteistöliitosta. "Sellaiset katetaan yhtiövastikkeen kautta ja rahat kerätään yhtiöjärjestyksen mukaisella vastikeperusteella. Osakkeenomistajan on siis osallistuttava kustannuksiin, vaikka hänen asunnossaan ei olisikaan parveketta."
Parvekeremontista päätetään yksinkertaisella enemmistöllä ja kaikki osakkaat osallistuvat remontin kustannuksiin.
Entä jos samalla päätetään paitsi remontoida parvekkeet, myös laittaa lasitus - meneekö se saman perussäännön mukaan?
"Parvekkeiden lasittaminen on oikeastaan perusparannusta ja uudistusta. Silloin täytyy arvioida sitä, onko se ajankohdan tavanmukaista tasoa, ja onko siitä osakkeenomistajalle koituva maksurasite kohtuullinen.
Periaatteessa parvekkeiden lasitusten voidaan nykyisin - teknisilläkin syillä perustellen - katsoa olevan tämän päivän tavanmukaista tasoa, asennetaanhan niitä jo säännönmukaisesti uudisrakennuksiin. Siltä kannalta voidaan ajatella, että myös parvekelasituksesta päätettäisiin yhtiökokouksessa yksinkertaisella enemmistöllä."
Tekniset syyt siis puoltavat parvekelasituksia ja kiinteistön hoitokuluissa säästetään pitkän päälle. Mutta kuinka toimitaan silloin, kun osa osakkaista on ehkä jo lasittanut parvekkeensa omalla kustannuksellaan?