Vuokranantaja, ovatko verotusasiat hanskassa vai kaipaatko kenties apua vähennysoikeuden hahmottamisessa? Lue Suomen Vuokranantajien neuvot!
Jotta voisit vuokranantajana vähentää verotuksessa tulon hankkimisesta ja säilyttämisestä johtuneet menot, pitää sinun tietää, mitkä menot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia ja minä verovuonna vähennykset voidaan tehdä.
Suomen Vuokranantajien kokoamilla neuvoilla pääset jo pitkälle vähennysten ymmärtämisessä, jos asia on sinulle uusi. Lue alla olevat neuvot ja vinkit – kannattaa myös tutustua Verohallinnon omiin sivuihin asiaan perehtyessään.
Vuokratulo verotuksessa
Yksityishenkilön saamia vuokratuloja verotetaan käytännössä aina tuloverolain mukaan. Tuloverolain mukaan vuokratulot ovat pääomatuloja. Myös sijoitusasunnon myynnistä saatava luovutusvoitto verotetaan pääomatulona.
Yhtiövastikkeiden vähentäminen
Jos vuokraat omistamaasi huoneistoa asunto-osakeyhtiössä tai muussa keskinäisessä kiinteistöyhtiössä, perii yhtiö yleensä osakkailta vastikkeita kattaakseen menonsa. Vähennysoikeutesi riippuu siitä, miten taloyhtiö käsittelee vastikkeet kirjanpidossaan. Tarkista kirjanpitokäsittely tarvittaessa isännöitsijältä.
Jos taloyhtiö tulouttaa vastikkeet tuloslaskelmallaan, vuokranantaja voi vähentää maksamansa vastikkeet vuokratuloista. Rahastoituja vastikkeita ei kuitenkaan voida vähentää vuokratulosta. Niiden kun katsotaan lisäävän osakkeiden hankintamenoa.
