Asuntomarkkinoiden on pitkään povattu rauhoittuvan, mutta toisin on käynyt. Vuonna 2006 tehtiin noin 69 500 asuntokauppaa, eli asuntoja myytiin viitisen prosenttia edellisvuotta vähemmän, mutta tämän vuoden alussa kaupankäynti on taas piristynyt – korkojen noususta huolimatta.
Asunnot menevät hyvin kaupaksi, todistaa myös yksikön johtaja Jussi Mekkonen Nordeasta: "Tämä kevät näyttää olevan vähintään yhtä vilkas kuin keväät 2005 ja 2006. Odotukset asuntomarkkinoiden hiljenemisestä eivät ole ainakaan vielä muuttuneet todeksi."
Hinnat ovat edelleen jatkaneet nousuaan. Pääkaupunkiseudulla ne olivat tammi-maaliskuussa lähes kahdeksan prosenttia korkeammat kuin vuotta aikaisemmin. Muualla Suomessa asunnot kallistuivat hieman hillitymmin, keskimäärin viisi prosenttia.
Vanhojen asuntojen keskihinnat tammi-maaliskuu 2007:
Pääkaupunkiseutu: 2 906 € / m2 + 7.7 % / vuosi
Muu Suomi: 1 422 € / m2 + 5.0 % / vuosi
Lähde: Tilastokeskus
Sijainnin merkitys asuntojen hinnanmuodostuksessa on tunnetusti aivan keskeinen tekijä. Moni asunnonostaja on kiinnittänyt asunnon pintalaatuunkin enemmän huomiota kuin kiinteistön kuntoon. Asuinrakennusten ikääntyessä kiinteistön kunnon ja korjaustarpeiden merkitys kuitenkin kasvaa. Taloyhtiöille tarjolla oleva vapaaehtoinen kuntotodistus tuo asuntojen hinnoitteluun ja arviointiin uuden, helposti ymmärrettävän tietolähteen ja työkalun.
"On kaikkien osapuolten etu, että ostaja tietää mitä ostaa ja myyjä mitä myy. Pankinkin on helpointa rahoittaa, kun kohteen hinta perustuu kohteen kuntoon", Mekkonen muistuttaa.
