Mökkien kiinteistövero saattaa nousta roimasti – katso kuntasi veroprosentti kartasta

Katso kartasta oman mökkikuntasi kiinteistöveroprosentti. Kunnan väri sitä tummempi, mitä korkeampi on vapaa-ajan asuntojen veroprosentti. Lähde: Kuntaliitto.

Valtiovarainministeriön lausuntokierrokselle lähettämä lakiluonnos esittää, että vapaa-ajan asuntojen veroa voitaisiin korottaa jopa 40 prosenttia.

Veronkorotus ei lain myötä olisi automaattinen, vaan kunnat voivat päättää veron nostosta itsenäisesti kiinteistöverolain puitteissa. Ensi vuodesta lähtien vapaa-ajan asunnon veroprosentti saisi olla enintään yhden prosenttiyksikön korkeampi kuin kunnan määräämän vakituisen asuinrakennuksen veroprosentti.

Nykyään kunta voi periä vapaa-ajan asunnoista 0,6 prosenttiyksikköä korkeampaa kiinteistöveroa kuin vakituisista asuinrakennuksista, mutta se voidaan määrätä myös tätä korkeammaksi eli enintään kunnan määräämän yleisen veroprosentin suuruiseksi.

Lisälaskua noin sata euroa

– Veronkorotuksen tuoma lisälasku riippuu kesämökin verotusarvosta sekä kunnan määräämästä vakituisen asuinrakennuksen veroprosentista, kertoo Verohallinnon ylitarkastaja Auli Hirsjärvi.

– Suomalaisten kesämökkien arvo vaihtelee huomattavasti. Arvoon vaikuttavat mökin koko, ikä sekä varustelutaso, hän jatkaa.

Esimerkiksi talviasuttavuus, sisävessa, sauna sekä kuisti korottavat asunnon arvoa.

Hirsjärvi käyttää verotuksen esimerkkinä kesämökkiä Mikkelissä. Mikkelin vakituisen asuinrakennuksen kiinteistöveron on tänä vuonna 0,55 prosenttia ja vapaa-ajan asunnon kiinteistövero on 1,10 prosenttia.

Mikkelissä vuonna 2006 rakennetun 70 neliöisen ja täysin varustellun mökin kiinteistövero on tänä vuonna noin 290 euroa vuodessa. Tämän lisäksi veroa maksetaan mökin tontista.

Jos Mikkeli nostaisi ensi vuonna vapaa-ajan asunnon kiinteistöveroa lakiluonnoksen myötä esimerkiksi 1,5 prosenttiin, mökin vero nousisi noin sadalla eurolla noin 390 euroon.

VM: Vero nousee kunnissa, joissa se on valmiiksi korkea

Suomessa on yli puoli miljoonaa loma-asuntoa, joiden kiinteistöverokertymä oli vuonna 2014 noin 85 miljoonaa euroa. Veronkorotuksen tarkoituksena olisi kerätä vuosina 2016–2017 noin 19 miljoonaa euroa verotuloja.

Valtiovarainministeriö uskoo, että mahdollisuutta veronkorotukseen hyödyntävät ne kunnat, joissa jo nyt käytetään korkeaa vapaa-ajanasuntojen kiinteistöveroprosenttia. Valtiovarainministeriö arvioi 164:n kunnan Suomen 317 kunnasta nostavan veroa.

Vakituisen asunnon keskimääräinen kiinteistöveroprosentti on 0,46 prosenttia, kun vapaa-ajan asunnon veroprosentti on 1,07. Korkeinta vapaa-ajan asuntojen verotus on Paraisilla, jossa veroprosentti on 1,5 prosenttia.

Asiasta kertoi ensimmäisenä Helsingin Sanomat.