Vuokra-asuntoa hankkiessa on syytä muistaa, että vastuuta vuokralaiselle löytyy vaikka asunto ei oma olisikaan. Vuokralaisella on useita vastuualueita hoidettavanaan, ja niiden laiminlyönti voi johtaa jopa ongelmiin.
Alle on listattu aiheittain, mitä kaikkea vuokralaisen tulee muistaa vuokrasopimusta tehdessä.
Vuokrasopimus
Vuokrasopimuksen tulisi aina olla kirjallinen, sillä siinä käydään läpi kaikki vuokrasuhteeseen liittyvät ehdot. Sopimuksesta pitää tulla myös ilmi, onko sopimus voimassa määräajan vai toistaiseksi.
Sopimuksessa tulisi ainakin mainita seuraavat tiedot:
– Vuokrasuhteen kesto
– Asunnon kunto sekä kunnossapidosta huolehtiminen
– Vuokraan liittyvät asiat: Kuinka paljon maksetaan, koska maksetaan ja kuuluuko vuokrasuhteeseen indeksikorotus. Myös vuokravakuuden määrä tulee ilmoittaa sopimuksessa.
– Tiedot siitä, sisältyykö vesi/sähkö vuokran hintaan vai maksaako vuokralainen niistä erikseen
Vuokran määrä ja kustannukset
Vuokran määrä ja muut kustannukset ilmoitetaan vuokrasopimuksessa. Kerrostalon vuokralainen maksaa itse muut lisäkustannukset, kuten mahdolliset saunat tai autopaikat.
Vuokravakuus voi kattaa korkeimmillaan kolmen kuukauden vuokrakustannukset, ja se vaaditaan yleensä siksi, jos asunnossa on vahinkoja, jotka muuton jälkeen tulee korjata.
Vakuus palautetaan vuokralaisen tilille, kun asunnon on todettu olevan siistissä kunnossa, ja siinä ei ole tavallisen asumisen aiheuttamasta kulumisesta poikkeavia vahinkoja. Vakuus tulee palauttaa vuokralaisen tilille kahden viikon kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä.
Vuokralaisen vastuualueet
Tärkein vuokralaisen vastuu on luonnollisesti vuokran maksaminen ajallaan ja ennalta sovittuna vuokramaksupäivänä. Myös talon järjestyssääntöjen noudattaminen kuuluu asiaan. Mikäli asunnossa tapahtuu vahinkoja, niistä tulee ilmoittaa välittömästä vuokranantajalle.
