Pari viikkoa sitten pidettyyn Asuntomarkkinat 2006 -huippuseminaarin osallistuneet asiantuntijat olivat kohtalaisen yksimielisiä siitä, että asuntomarkkinat tulevat pysymään verraten vakaina myös tulevana vuotena.
"Työllisyysluvut kehittyvät koko ajan parempaan suuntaan. Käteen jäävien tulojen määrä on kasvanut. Luottamus tulevaisuuteen on hyvä", kiteytti Huoneistokeskus Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
Rauhalliseksi arvioi tulevaisuuden myös Sampo Pankki Oyj:n pääekonomisti Lauri Uotila: "Mitään suuria käänteitä ei ole näkyvissä. Olosuhteet ovat aika samantyyppiset kuin vuonna 2005."
Asuntolainakorot tulevat hänen mukaansa pysymään tänäkin vuonna alle 4 % eikä yleinen velkaantuminen nouse huolestuttavalle tasolle.
"Vaikka velat ovat kasvaneet, laina-ajat ovat vastaavasti pidentyneet ja korot pysyneet huomattavasti matalampina kuin takavuosina", Uotila tarkentaa.
Kyhälä toivoi keskustelun alkavan vähitellen käsitellä muitakin asumiseen liittyviä asioita kuin vain korkoja ja hintoja: "Olisi hyvä, jos puhe siirtyisi korkodesimaalien ja pilkkujen seuraamisesta asuinalueiden palveluihin ja asuntojen ominaisuuksiin."
Asuntomarkkinoiden kasvu voisi Kyhälän mielestä yltää samaan kolmen prosentin vuosivauhtiin kuin kansantalous yleensäkin. Asuntojen keskimyyntiajat ovat olleet selvästi alle pitkän ajan keskiarvon - se on 60 vuorokautta, ja viime vuonna päästiin jopa 40 vuorokauden keskiaikaan.
"Tämä on nyt alkanut pidentyä. Tuo pitkän ajan keskiarvo tullaan ehkä saavuttamaan, jolloin ollaan normaalitilanteessa", Kyhälä toteaa.
