"Koronahäädöt" eivät rantautuneet Suomeen, mutta muuttoliike koki uuden käänteen – ydinkeskustan kalleimmissa asunnoissa vuokria on laskettu
Koronakriisi ei ole tuonut tullessaan laajalti rästiin jääneitä vuokria tai häätöjä asunnoista. Sen sijaan alan toimijat antavat kiitosta niin vuokralaisille kuin vuokranantajillekin joustavuudesta maksujen sopimisessa. Poikkeuskevät toi mukanaan toisenlaisen ilmiön: nyt etsitään edullisia vuokra-asuntoja lähiöistä reilujenkin etäisyyksien päästä.
Kun koronakevät laukaisi lomautusten aallon, povattiin maksuvaikeuksien yleistyvän. Suomalaiset ovat kuitenkin ennakoitua tunnollisempia vuokranmaksajia. Kotia pidetään tärkeänä, ja taloustilanteensa heikentyessä monet ottivat itse etukäteen yhteyttä vuokranantajaan sopiakseen järjestelyistä.
– Jos vertaan Euroopan muihin maihin, niin meillä Suomessa ei tunneta tällaista termiä kuin ”koronahäätö”, joka monissa maissa on vuokralaisten arkea. Siinä mielessä olemme todella onnellisessa asemassa, sanoo Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita.
Häätöjen ja maksuongelmien suman puuttumista selittää Suomen asumistukijärjestelmä. Kelan tilastoista selviää, että yleistä asumistukea on haettu koronaepidemian keskellä tavallista enemmän. Hakemusten virta kääntyi jyrkkään nousuun samalla viikolla, kun hallitus julisti Suomeen poikkeustilan. Maalis-huhtikuun välisellä viikolla Kela vastaanotti 20 494 asumistukihakemusta, kun samalla ajanjaksolla vuotta aiemmin hakemuksia tuli 12 844. Toukokuun alussa tukihakemusten määrä jälleen tasoittui.
Hampaidenkiristelyä joustosta ilmeni lähinnä yksityisten vuokranantajien suunnalta
Vuokralaiset ry:n tietojen mukaan varsinkin suuret vuokranantajat olivat joustavia koronaepidemian koetellessa vuokralaisten maksukykyä.
– Ammattimaiset vuokranantajat ovat saamassa meiltä isoa plussaa. Monet luopuivat viivästyskorosta tai pienensivät sen mahdollisimman pieneksi. Perintäkuluista luovuttiin, kun ihmiset itse olivat aktiivisia, Viita kertoo.
Sen sijaan joustomahdollisuudet olivat rajatumpia yksityisellä puolella, jossa vuokranantajien oma toimeentulo voi olla riippuvainen vuokratuloista. Järjestön korviin on kantautunut tapauksia, joissa yksityiset vuokranantajat ovat olleet vastahakoisempia myöntämään joustoa vuokralaisille. Töykeää käytöstäkin vuokralaisia kohtaan on havaittu.
Joitain vuokralaisia hämmensi julkisuudessa käyty keskustelu yritysten liikehuoneistojen vuokrien alennuksista ja maksuvapautuksista. Moni asukas lähestyi vuokranantajaansa alennusten toivossa, mutta asuinhuoneistoille harvoin myönnettiin alennuksia.
Muuttoliike oli vilkasta – nyt halutaan keskustasta lähiöihin
Sen sijaan asuntomarkkinoiden ammattilaiset yllättyivät siitä, että koteja vaihdettiin koronaepidemian aikaankin vilkkaasti. Muutos näkyi nopeasti: kevään mittaan kiinnostuttiin yhä enemmän edullisista asuinnoista hieman syrjäisemmissä lähiöissä. Aiemmin keskeinen sijainti oli monelle vuokralaiselle tärkein kriteeri. Nyt katsotaan sijaintia enemmän vuokran hintaa. Myös jonkin verran havaittiin pienempiin asuintoihin siirtymistä.
– Vaihtuvuutta oli enemmän kuin etukäteen uskallettiin odottaa. Keväällä kysyntä vilkastui aivan selvästi sellaisissa lähiöissä, joissa aiemmin on saattanut olla varsin hiljaista, ja joiden vuokratasot on matalia, kertoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.
Tällaisiksi lähiöiksi hän nimeää esimerkiksi Vantaan Kivistön, jonne junaradan läheisyyteen on nopeasti rakennettu paljon asuntoja, mutta jonne palveluja ei olla ehditty rakentaa samassa vauhdissa. Toinen pääkaupunkiseudulla enemmän uusia vuokralaisia saanut alue on Vantaan Hakunila. Koko Suomen tasolla Metsola nimeää myös Lahden ja Heinolan, joissa vuokra-asunnot ovat löytäneet uudet asukkaat tavallista paremmin.
Samanaikaisesti arvoasuntojen vuokralle saaminen on yhä vaikeampaa.
– Helsingin ydinkeskustan kaikkein tasokkaimmissa vuokra-asunnoissa on jouduttu laskemaan vuokrapyyntöjä aikaisemmasta, jotta asunnot on saatu tänä keväänä ja kesänä vuokrattua, Metsola sanoo.
Uusimmat
-
13:17
Valtteri Bottaksen tallilta vahvistus – ensi kaudelle kuljettajavaihdos
-
13:13
Supon ex-työntekijän Matti Saarelaisen virkarikosepäily syyteharkintaan
-
13:05
Sote-ministeri Kaisa Juuso sai eduskunnan luottamuksen
-
12:46
Jopa vuosia piileskelleitä etsintäkuulutettuja kaivettiin esiin Turussa
-
12:42
Ensimmäinen Hornet-hävittäjä poistuu tänään käytöstä – Ilmavoimien komentajalla kunniatehtävä
-
12:31
Tupac Shakurin kuolinpesä uhkaa artisti Drakea oikeustoimilla tekoälykappaleen vuoksi
-
12:18
STT:n tiedot: Hallituksella kolme vaihtoehtoa kotitalousvähennyksen leikkaamiseen
-
12:17
"Veri-Pena" takaisin kaukaloon – Pelicansin rivistössä toinenkin merkittävä muutos
-
12:06
Olkiluoto 3:n huolto jatkuu yli viikon – myös kakkosyksikkö irrotetaan sähköverkosta
-
12:01
Rohkea vai röyhkeä? Työelämäprofessorin vinkit suorapuheisuuteen: "Pysähdytään miettimään sitä, mitä kannattaa sanoa"
-
11:56
MTV seuraa tulospäivää: Pudonneet markkinahinnat ja poliittiset lakot söivät Terrafamen tulosta
-
11:38
Oppositio jätti jälleen uuden välikysymyksen – aiheena "Suomen näivettävä talouspolitiikka"
-
11:36
Poikkeuksellisia tulvia odotettavissa joissa ja järvissä – kesämökkiläisten syytä olla varuillaan
-
11:35
Vappu on lämmin, mutta olosuhteet kosteat: "Parempaa housua ja hametta päälle"
-
11:33
Oppilashuollon tiedonkulku saatava kuntoon: "Palveluiden siirto takaisin kuntiin olisi täysin järjetöntä"
-
11:29
Jättikö kohutälli jäljen Tappara-tähti Heljankoon? Muutokset "psykologisessa asetelmassa" mahdollisia
-
11:17
Kuolleen äitinsä vatsasta pelastettu vauva on kuollut Gazassa
-
11:08
Oulun Talvikankaan murhaepäilystä uutta tietoa: "Tehty erityisen raa'alla ja julmalla tavalla"
-
11:01
Ketkä SM-liigafinalistit ovat tyrkyllä MM-Leijoniin? Kaksi erittäin vahvaa nimeä nousee esiin
-
10:55
Järvenpään ravintola-ampumisesta epäilty 21-vuotias nainen vangittiin
-
Lataa lisää