"Koronahäädöt" eivät rantautuneet Suomeen, mutta muuttoliike koki uuden käänteen – ydinkeskustan kalleimmissa asunnoissa vuokria on laskettu
Koronakriisi ei ole tuonut tullessaan laajalti rästiin jääneitä vuokria tai häätöjä asunnoista. Sen sijaan alan toimijat antavat kiitosta niin vuokralaisille kuin vuokranantajillekin joustavuudesta maksujen sopimisessa. Poikkeuskevät toi mukanaan toisenlaisen ilmiön: nyt etsitään edullisia vuokra-asuntoja lähiöistä reilujenkin etäisyyksien päästä.
Kun koronakevät laukaisi lomautusten aallon, povattiin maksuvaikeuksien yleistyvän. Suomalaiset ovat kuitenkin ennakoitua tunnollisempia vuokranmaksajia. Kotia pidetään tärkeänä, ja taloustilanteensa heikentyessä monet ottivat itse etukäteen yhteyttä vuokranantajaan sopiakseen järjestelyistä.
– Jos vertaan Euroopan muihin maihin, niin meillä Suomessa ei tunneta tällaista termiä kuin ”koronahäätö”, joka monissa maissa on vuokralaisten arkea. Siinä mielessä olemme todella onnellisessa asemassa, sanoo Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita.
Häätöjen ja maksuongelmien suman puuttumista selittää Suomen asumistukijärjestelmä. Kelan tilastoista selviää, että yleistä asumistukea on haettu koronaepidemian keskellä tavallista enemmän. Hakemusten virta kääntyi jyrkkään nousuun samalla viikolla, kun hallitus julisti Suomeen poikkeustilan. Maalis-huhtikuun välisellä viikolla Kela vastaanotti 20 494 asumistukihakemusta, kun samalla ajanjaksolla vuotta aiemmin hakemuksia tuli 12 844. Toukokuun alussa tukihakemusten määrä jälleen tasoittui.
Hampaidenkiristelyä joustosta ilmeni lähinnä yksityisten vuokranantajien suunnalta
Vuokralaiset ry:n tietojen mukaan varsinkin suuret vuokranantajat olivat joustavia koronaepidemian koetellessa vuokralaisten maksukykyä.
– Ammattimaiset vuokranantajat ovat saamassa meiltä isoa plussaa. Monet luopuivat viivästyskorosta tai pienensivät sen mahdollisimman pieneksi. Perintäkuluista luovuttiin, kun ihmiset itse olivat aktiivisia, Viita kertoo.
Sen sijaan joustomahdollisuudet olivat rajatumpia yksityisellä puolella, jossa vuokranantajien oma toimeentulo voi olla riippuvainen vuokratuloista. Järjestön korviin on kantautunut tapauksia, joissa yksityiset vuokranantajat ovat olleet vastahakoisempia myöntämään joustoa vuokralaisille. Töykeää käytöstäkin vuokralaisia kohtaan on havaittu.
Joitain vuokralaisia hämmensi julkisuudessa käyty keskustelu yritysten liikehuoneistojen vuokrien alennuksista ja maksuvapautuksista. Moni asukas lähestyi vuokranantajaansa alennusten toivossa, mutta asuinhuoneistoille harvoin myönnettiin alennuksia.
Muuttoliike oli vilkasta – nyt halutaan keskustasta lähiöihin
Sen sijaan asuntomarkkinoiden ammattilaiset yllättyivät siitä, että koteja vaihdettiin koronaepidemian aikaankin vilkkaasti. Muutos näkyi nopeasti: kevään mittaan kiinnostuttiin yhä enemmän edullisista asuinnoista hieman syrjäisemmissä lähiöissä. Aiemmin keskeinen sijainti oli monelle vuokralaiselle tärkein kriteeri. Nyt katsotaan sijaintia enemmän vuokran hintaa. Myös jonkin verran havaittiin pienempiin asuintoihin siirtymistä.
– Vaihtuvuutta oli enemmän kuin etukäteen uskallettiin odottaa. Keväällä kysyntä vilkastui aivan selvästi sellaisissa lähiöissä, joissa aiemmin on saattanut olla varsin hiljaista, ja joiden vuokratasot on matalia, kertoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.
Tällaisiksi lähiöiksi hän nimeää esimerkiksi Vantaan Kivistön, jonne junaradan läheisyyteen on nopeasti rakennettu paljon asuntoja, mutta jonne palveluja ei olla ehditty rakentaa samassa vauhdissa. Toinen pääkaupunkiseudulla enemmän uusia vuokralaisia saanut alue on Vantaan Hakunila. Koko Suomen tasolla Metsola nimeää myös Lahden ja Heinolan, joissa vuokra-asunnot ovat löytäneet uudet asukkaat tavallista paremmin.
Samanaikaisesti arvoasuntojen vuokralle saaminen on yhä vaikeampaa.
– Helsingin ydinkeskustan kaikkein tasokkaimmissa vuokra-asunnoissa on jouduttu laskemaan vuokrapyyntöjä aikaisemmasta, jotta asunnot on saatu tänä keväänä ja kesänä vuokrattua, Metsola sanoo.
Uusimmat
-
23:51
Venäjä-mieliset joukot väittävät olevansa lähellä Bahmutin saartamista – MTV seuraa sotaa
-
22:38
Mick Schumacher saattaa ajaa ensi kaudella kahden tallin väreissä
-
22:27
Julius Junttila ja Jesse Paukku kahden maalin kerhossa, Mikkelissä draamaa – katso SM-liigakierroksen kaikki maalit
-
21:46
Kärpät jyräsi JYPin ylitse – Jukka Rautakorvelta suorat sanat
-
21:25
Lola Odusoga poseeraa kauniissa mustavalkokuvassa – kertoo elämäänsä helpottaneesta oivalluksesta: "Se on siinä"
-
21:23
Jesse Joensuulta härski temppu – Olli Jokinen raivostui kyseenalaisesta maalista: "Järkyttävää!"
-
21:03
Kärpät taas tyrmäävässä iskussa, Ilves yhtäkkiä aivan jumissa – näin SM-liigassa pelattiin keskiviikkona
-
21:00
Mies pelastettiin savuavasta autosta vain sekuntia ennen tappavia liekkejä Yhdysvalloissa – tilanne tallentui haalarikameraan
-
20:59
Ruokakauppoihin vyöryy nyt kasa menestystuotteita – hittikisan voittaja sai tuomarit häkeltymään: "Ei uskoisi mikroruoaksi"
-
20:54
Tyson Fury varoittaa veljeään 20 miljoonan seuraajan YouTube-tähdestä: "Kunnon nyrkkeilijä"
-
20:45
Mitä maailmalla on tapahtunut? Tässä kiinnostavimmat uutiset minuutissa
-
20:41
Israel harkitsee sotilaallista apua Ukrainalle – Venäjä kiirehti varoittamaan
-
20:29
Ruotsalainen eläintarha myi eläimiä yksityishenkilöille – eläintarha-alalla toimintaa paheksutaan: "Eettisesti arveluttavaa"
-
20:23
Kansanedustaja Niina Malmilla on rintasyöpä – "Hetkiä jolloin ei ole varma, onko elämässä vain mustaa ja valkoista vai pelkkää harmaata"
-
19:56
FBI ei löytänyt Bidenin loma-asunnosta salaisia asiakirjoja
-
19:51
Turkkilaismedia suitsuttaa Sanna Marinia – "Suhtautuu asioihin kylmäpäisesti"
-
19:49
SM-liigan tähtivahdin pitkä nollaputki poikki – Niko Huuhtanen, 19, täräytti upean maalin
-
19:44
Palaako suosikkihahmo Greyn anatomia -sarjaan? Kahvikuppikuva sai spekulaatiot valloilleen
-
19:44
Ukraina sanoo Venäjän tuoneen Zaporizzjan alueelle ilmatäytteisiä panssarivaunuja
-
19:25
Mies nielaisi kondomin sisällä olevan banaanin "raivon vallassa" – vatsakipu vei lääkäriin: "Tapaus vaikuttaisi olevan ensimmäinen"
-
Lataa lisää