Korkojen nousuun voi varautua
Asuntolainoja myönnetään ja otetaan edelleen ennätystahtiin - keskimäärin noin 15 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Moni onkin jo alkanut kantaa huolta siitä, että suomalaiset velkaantuvat liikaa.
Liiketoimintapäällikkö Heidi Gustafsson Osuuspankkikeskuksesta muistuttaa kuitenkin, että suomalaisten velkaantumisaste on edelleen hyvin maltillista esimerkiksi muihin Euroopan maihin verrattuna:
"Tietysti viime vuosien asuntoluottojen hyvä kysyntä on tuonut mukanaan sen, että kotitalouksien velkaantumisaste on jo 90-luvun alun tasoa, mutta silloin korkotaso oli asuntolainoissa yli 10% kovempi kuin tänään. Tämä matala korkotaso auttaa velanhoitokykyä jokaisen maksajan kohdalla."
Aika ajoin kuumentuvassa laina- ja korkokeskustelussa tulee harvemmin ajatelleeksi sitä, että nykyisin vain joka neljännellä suomalaisella on enää asuntolainaa. Useimmilla heistäkin on sitä todella vähän, ja ne joilla on enemmän voivat puolestaan jakaa kustannuksia olennaisesti pidemmälle ajalle kuin joskus aikaisemmin.
Uusimpien asuntovelallisten tulevaan arkeen vaikuttaa kuitenkin ratkaisevasti se, kuinka pitkään korkotaso säilyy näin alhaisena. Gustafsson muistuttaa, että vaikka povailut koron noususta eivät aivan lähitulevaisuudessa toteutuisikaan, korkeampiin korkoihin kannattaa kuitenkin varautua: "On varsin järkevää taloudenhoitoa, että tarkistetaan ja varmistetaan asiakkaan kanssa maksukyky 2-4%-yksikköä korkeammalla korolla. Jos asiakkaan maksukyky riittää vielä tämänkin jälkeen, silloin on varsin hyvä varautumisaste mahdolliseen koronnousuun.
Jos korkotaso nousisi esimerkiksi viiden vuoden päästä 2 % -yksikköä, se tarkoittaisi käytännössä noin 15 % korotusta normaaliin kuukausierään. Vaihtoehtoisesti, jos kuukausierä pidetään samaa, asuntolainan maksuaikaa tulee pidentää lähes 4 vuotta.
Korkotasoon voi varautua myös vertailemalla eri tyyppisiä, vaihtuvakorkoisia korkoja ja sitä, kuinka ne käyttäytyvät. Jollekin taloudelle esimerkiksi kiinteä korko on hyvä vaihtoehto. Tänä päivänä asiakkaalle voidaan antaa lainaansa myöskin tietty korkokatto."
Tulevaisuuden riskeihin voi varautua myös ottamalla erityisen lainavakuutuksen, joka turvaa lainan maksamisen, mikäli joutuu työttömäksi tai sairastuu vakavasti. Lainavakuutus maksaa noin 4 000 €, jos laina on 170 000 € 20 vuodeksi.
Kalliiden kortti- ja osamaksuluottojen ottamista on tässä tilanteessa erityisesti syytä välttää.
Kaksioiden hinnat viikolla 7/2005
Korkojen noustessa asuntojen hintojen nousuvauhdin on taipumus talttua tai jopa taittua. Kaksioiden hintapyyntöjen valossa näin on käymässä pikku hiljaa Helsingissä. Sieltä kaksiokysyntä näyttää siirtyvän yhä enemmän Vantaalle, mikä nostaa siellä hintatasoa.
Hintapyynnöt - kaksiot
Viikko 7/2005 | Keskihinta €/m2 | Muutos % |
Helsinki | 2 840 | - 1 |
Espoo | 2 305 | + 2 |
Vantaa | 1 965 | + 10 |
Turku | 1 505 | + 2 |
Lahti | 1 375 | 0 |
Yksiöiden hinnat puolestaan ovat myös pohjoisemmissa kasvukeskuksissa ja yliopistokaupungeissa ainakin hintapyyntöjen valossa edelleen selvässä nousussa. Näiden kaupunkien hintatasoissa on eroja, sillä esimerkiksi Vaasasta yksiön saa yli 30 prosenttia halvemmalla kuin Kuopiosta tai Oulusta.
Myös kaksioiden hintatrendit vaihtelevat melkoisesti. Esimerkiksi Tampereella kaksioiden hinnat ovat jo selvässä laskussa, mutta Kuopiossa ja Oulussa yhä tukevassa nousussa.
Hintapyynnöt - kaksiot
Viikko 7/2005 | Keskihinta €/m2 | Muutos % |
Tampere | 1 650 | - 7 |
Jyväskylä | 1 565 | - 1 |
Vaasa | 1 125 | - 6 |
Kuopio | 1 515 | + 3 |
Oulu | 1 675 | + 4 |
Uusimmat
-
07:53
NYT: Bidenin hallinto on hyväksynyt raketinheittimien lähettämisen Ukrainaan
-
07:31
Mikko Manner esittää uudenlaisen vertauksen Leijonista – hurjaan slovakialaispurkaukseen Italiasta kumpuava vastaus
-
07:18
Osa Severodonetskista Venäjän hallussa, Zelenskyi: Tilanne Donbassissa "hyvin vaikea" – MTV seuraa sotaa
-
07:16
Valmentaja antaa kolme vinkkiä, joilla saat vatsarasvan palamaan kävelylenkillä
-
07:12
Dramaattinen viime sekuntien ratkaisu päätti koko ottelusarjan NHL:ssä – Colorado eteni konferenssifinaalin
-
07:02
Kritisoitu Marko Anttila nousi ja teki jotain häkellyttävää – kulttihahmon suuruus tiivistyy Jukka Jalosen upeisiin sanoihin
-
07:00
Kasvaako pihallasi tämä pensas? Pian siitä voi saada jopa sakot
-
06:58
Luonnonmukaisuus yleistyy pihoilla ja puutarhoissa – monimuotoisuus ylläpitää ötököiden lajirikkautta
-
06:31
Denis asui 5-vuotiaana Tshernobylin vieressä, kun voimalassa räjähti – "Lääkäri sanoi äidilleni, että poika tuskin selviää pariakaan vuotta"
-
06:30
Kiristystä seksivideoilla, ystävät rikoskierteessä – Real Madridin Karim Benzemalla kivulias matka maailman kuumimmaksi maalitykiksi
-
06:21
Analyysi: Koronavirusepidemia on tänä vuonna vienyt ihmisiä sairaalaan ja hautoihin aivan eri tavalla kuin vuosien 2020 ja 2021 aikana
-
06:02
Pekka Saurin kolumni: Ylivoimaisen yksituumainen Nato-kannatus on hyvä alku
-
05:16
Venäjän valtio yllyttää raportin mukaan kansanmurhaan Ukrainassa – tarkoituksena tuhota Ukrainan kansa
-
05:01
Ex-presidentti Donald Trumpin mukaan Texasin kouluampuminen johtui " täydellisestä pahuudesta", ei aseista
-
23:44
Putin syyttää Ukrainaa rauhanneuvotteluiden sabotoinnista, Mariupolista löydetty 70 ruumista – MTV seuraa sotaa
-
22:51
Valtteri Bottas järjesti Lewis Hamiltonille melkoisen yllätyksen Monacossa: "Nyt en unohda sinua koskaan"
-
22:41
Leijonien tähtihyökkääjältä hupaisa heitto Marko Anttilan ketjusta
-
22:22
Ukrainan ortodoksinen kirkko julistautui itsenäiseksi Venäjän ortodoksisesta kirkosta
-
21:56
Hurja tilanne MM-jäällä – naama edellä laitaan, poistui verissäpäin kaukalosta
-
21:40
Valtteri Bottaksen uskomattoman surkea putki sai jatkoa – suomalaistähti murjaisi jo vitsin pomolleen
-
Lataa lisää