Loft-asuntoja vanhaan teollisuusrakennukseen tai kauppakeskus entisiin toimistotiloihin? Tämä saattaa pian olla Suomessakin entistä tutumpaa rakentamista, sillä tyhjillään seisoville rakennuksille kaivataan hyötykäyttöä. Käyttötarkoituksen muutos ei ole pieni projekti, mutta se kääntää kiinteistön tuottamat tappiot voitoksi.
Erityisesti pääkaupunkiseudulla on nyt melko erikoinen tilanne kiinteistöjen suhteen. Uutta rakennetaan jatkuvasti, mutta samanaikaisesti on tyhjän panttina jopa miljoona neliötä vanhaa toimistotilaa ja teollisuuskiinteistöjä. Tiloihin voitaisiin rakentaa esimerkiksi asuntoja, hotelleja tai kauppakeskuksia.
– Tyhjillään oleva rakennus tuottaa omistajalleen vain kustannuksia ja sen arvo ja kunto laskevat koko ajan, muistuttaa konsultti ja arkkitehti Anna Kyyhkynen Pöyryltä.
Pääkaupunkiseudun tyhjistä neliöistä saataisiin rakennettua esimerkiksi 10 000 uutta asuntoa ja samalla katettaisiin kahden vuoden asuntotarve. Palveluasuntoja voitaisiin rakentaa enemmänkin, sillä asuntojen keskimääräinen koko on yleensä tavallisia asuntoja pienempi.
Tyhjillään seisovien rakennusten ottaminen käyttöön parantaa paitsi niistä saatavaa tuottoa, myös alueen elinvoimaisuutta. Renor Oy:n toimitusjohtaja Timo Valtosen mukaan paikalliset asukkaat suhtautuvat muutoksiin pääsääntöisesti innostuneesti.
– Alussa saattaa olla haasteellista tottua siihen ajatukseen, että rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu. Esimerkiksi vanha teollisuusrakennus saattaa olla monen ihmisen entinen työpaikka. Mutta kun silmät avautuvat, ollaan tyytyväisiä, että rakennukselle annetaan uusi elämä.