Kaikki eivät halua palkata kiinteistönvälittäjää asuntoaan myymään, vaan koettavat selvitä hommasta itse. Houkutteleva asuntoilmoitus on erittäin tärkeä osa myynnin edistämistä.
Omaa asuntoa voi kaupitella laittamalla ilmoituksen jollekin yksityisten käyttöön tarkoitetulle asunnonvälityssivustolle tai lehteen. Löytyy internetin syövereistä myös ilmaisia asunnonmyyntipalstoja, mutta niiden kävijämäärät voivat olla huomattavasti kaupallisia sivustoja pienempiä.
Mutta mitä kaikkea onnistuneessa asuntoilmoituksessa tulee ottaa huomioon? Kokematon asuntoaan kauppaava ei välttämättä osaa arvioida asuntonsa hintaa itse, joten näissä tapauksissa parhaisiin tuloksiin päästään ammattilaisen avustuksella. Apua asunnon arviointiin ja myyntiasioihin saa pyytämällä vaikkapa ilmaisen hinta-arvioin kiinteistönvälitysfirmoista. Myös samalla alueella sijaitsevien samantyylisten asuntojen ilmoituksia selailemalla voi päästä jyvälle asunnon arvosta.
Selkeä ja hyvillä kuvilla varustettu tekee vaikutuksen
Asuntoilmoituksen tulisi olla mahdollisimman selkeä ja paljon tietoa sisältävä – haluaahan ostajaehdokas tietää pienimmätkin yksityiskohdat mahdollisesta tulevasta kodistaan.
Todella tärkeä osa ilmoitusta ovat luonnollisesti myös siististä kodista napatut edustavat kuvat. Tässä asiassa ei kannata kursailla, vaan lainata, palkata tai pyytää jotakin kunnollisen kameran omistavaa nappaamaan monipuoliset kuvat ympäri asuntoa. Myös talon julkisivu sekä piha-alueet kannattaa kuvata. Sanomattakin lienee selvää, että mahdollisimman hyvin siivottu ja neutraali asunto vetoaa useimpiin. Esittelytekstiä kirjoitettaessa kannattaa taas oikoluettaa teksti jollakin hyvän kieliopin omaavalla ystävällä – tekeehän oikeinkirjoitettu ilmoitus paremman vaikutuksen.
Kun asuntoesittelyn aika koittaa, kannattaa myyjän varata näytille ainakin isännöitsijätodistus sekä muita oleellisia asiapapereita. Papereista kannattaa myös ottaa riittävä määrä kopioita ostajaehdokkaille jaettaviksi, jolloin he voivat tutkailla niitä päätöstä miettiessään.
Nämä tiedot hyvästä asuntoilmoituksesta löytyvät:
- Perustiedot
- Pohjapiirrustus
- Tiedot taloyhtiöstä ja sen remonteista
- Asumiskustannukset (esim. vastike)
- Asunnossa käytetyt materiaalit
- Varustelu (esim. WC:n ja keittiön varustetaso)
- Lämmitys
- Hintatiedot
- Omat yhteystiedot
Lue myös:
Teksti: Paula Koski / Jokakoti
Lähde: Asuntokauppaopas
Kuvat: Colourbox
Uusimmat
-
17:36
SDP:n esitys torpattiin: Työrauhalakia ei palauteta perustuslakivaliokunnan käsittelyyn
-
17:32
Ulosmarssi jakoi mielipiteitä Järvenpään jättilukiossa – "Mitä muita lupauksia hallitus rikkoo?"
-
17:32
Suomessa tehdään paljon ilkivaltaa autoihin – tällaiset vahingonteot käyvät kalliiksi
-
17:31
Entisen Hollywood-tuottaja Harvey Weinsteinin 23 vuoden vankeustuomio kumottiin New Yorkissa
-
16:53
Oppilas toi kouluun Puolustusvoimien ampumatarvikkeen Hämeenlinnassa
-
16:52
Sadan vuoden vappuperinne katkeaa Helsingissä – opiskelijat järjestävät sen sijaan yllätyksen
-
16:44
Perparim Hetemaj'n Huuhkajat-ura alkoi myrkyllisesti – ex-päävalmentajalta yhä jääkylmä reaktio: "Ei."
-
16:42
Suomelle historiallinen paikka Pariisin olympialaisissa – "Tuntuu tosi hyvältä"
-
16:36
Kymmenet suomalaisyhtiöt ovat julkaisseet tänään tuloksensa – tässä tärkeimmät tiedot
-
16:30
Tunnistaisitko? Tinni Wikström nuoruuskuvissa: "Irc-galleriaan kurkkaaminen ei pettänyt tälläkään kertaa"
-
16:29
Kaisa Korhonen on kuollut – näin Jussi Chydenius muistelee äitiään
-
16:19
Tällaisia seurauksia ministeri Meri haluaa alle 15-vuotiaille rikoksista: Kännykkä pois, arestia, siivoamista…
-
16:16
Presidentti Stubbin terveydestä julkaistiin lausunto – lue professorin arvio sanasta sanaan
-
16:15
Yli 150 luotsivalasta rantautui Australiassa – “Ihmiset ovat järkyttyneitä”
-
16:09
Huomasitko tämän? Pelicansin voittomaalissa kiistanalainen hetki
-
16:01
Yhdysvaltojen talouskasvu jäi ennakoitua hitaammaksi – huolena myös inflaatio
-
16:01
Vieraannuttaminen voi aiheuttaa lapselle trauman: "Vanhemmalta kyllä puuttuu siinä kohtaa empatiakykyä"
-
15:58
Ronnie O'Sullivan jyräsi MM-snookerissa – naulasi myyttisen tilastosaavutuksen
-
15:54
Suomen ennätys parani minuuteilla – upea juoksutulos Italiassa
-
15:29
Liverpool-kapteenilta poikkeuksellinen jyrähdys joukkuekavereilleen
-
Lataa lisää