Hankalassa taloustilanteessa pankit syynäävät lainanhakijoita aiempaakin huolellisemmin. Etenkin ensiasunnon ostajien kanssa ollaan nyt tarkkana.
Löydä unelmiesi koti Jokakoti.fi-asuntopalvelusta.
Nordean asumisen rahoituksen tuotepäällikkö Merja Haapsaaren mukaan tärkein kriteeri, jota ensiasunnon ostajan kanssa tarkastellaan, on riittävä maksukyky.
– Lainanhakijoiden maksukykyä arvioidaan nykyisten tulojen ja menojen sekä tiedossa olevien muutosten perusteella. On tärkeää ottaa huomioon myös se, että maksukyky kestää korkojen nousun. Lisäksi lainansaantiin vaikuttavat ostettavan asunnon vakuusarvo ja muut vakuudet, Haapsaari luettelee.
Lainanhakijoiden kohdalla tarkastetaan aina työsuhteen laatu. Periaatteessa lainansaannin lähtökohtana on Haapsaaren mukaan vakituinen työpaikka. Määräaikaisuus ei kuitenkaan välttämättä ole este lainansaannille.
– Lainaa voivat saada esimerkiksi säännöllisesti uusittavissa määräaikaisissa tehtävissä toimivat henkilöt kuten opettajat ja sairaanhoitajat, Haapsaari selventää.
Lainalle takaajia nykyään vain harvoin
Määräaikaisen työsuhteen lisäksi lainan saamista voivat vaikeuttaa muun muassa hakijan maksuhäiriömerkinnät, huonosti hoidetut lainat tai tiliylitykset. Sen sijaan hakijan oma säästöosuus helpottaa lainan myöntämistä.
Asunnon ostajalla ostettava asunto on kuitenkin yleensä ensisijainen vakuus, joka varmistaa maksukykyä tai sen muutoksia. Haapsaaren mukaan asuntolainan myöntäminen on ensisijaisesti sidottu asiakkaan maksukykyyn. Laina on siis mahdollista saada ilman suuria säästöjäkin.



