Energiatodistus tulee pakolliseksi vuoden 2009 alussa kaikille yli kuuden perheen rivitaloille ja suuremmille kiinteistöille.
Energiatodistus ilmaisee kiinteistön energiatehokkuuden erityisen energiatehokkuusluvun kautta, joka lasketaan jakamalla kiinteistön kokonaisenergiankulutus bruttoneliöillä. Luvun avulla määritetään kiinteistölle luokitus, joka ilmaistaan kirjaimella välillä A – G.
Energiatodistuksen saa tehdä pääsuunnittelija rakennusluvan hakemisen yhteydessä, energiakatselmuksen suorittaja, pätevöitynyt energiatodistuksen tekijä, isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja.
Energiatodistus vaaditaan aina, kun tiloja myydään tai vuokrataan.
Kuitenkin vain noin 10 % kiinteistöistä on sen teettänyt sen tähän mennessä. Suurin syy tuntuu olevan erilaisten tutkimusten ja haastattelujen mukaan se, ettei todistusta mielletä oikein tarpeelliseksi.
Pieni lisäkustannus
– Taloyhtiöpuolella hallituksen on huolehdittava sen teettämisestä. Hyvä isännöitsijä on tuonut asian hallitukselle tiedoksi, ja viimeistään tässä vaiheessa sen pitäisi olla valmisteilla, sanoo Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen.
Hänen arvionsa mukaan näyttää todennäköiseltä, että useimmiten todistus on isännöitsijän tekemä versio.
– Käytännössä toimitaan siten, että yhtiö sopii isännöitsijän kanssa todistuksen laatimisesta ja selvittämisestä syntyvän kustannuksen ja ostaa sen sitten isännöitsijältä. Osakkaalle tulee pieni lisäkustannus siitä, että uudessa isännöitsijäntodistuksessa on liitteenä energiatodistus.
Kärkkäinen muistuttaa myös, että myös nykymääräysten mukaan rakennettujen yhtiöiden luokitus tulee todennäköisesti olemaan D:
– Tätä ei kannata ihmetellä, vaikka esimerkiksi kodinkoneissa on totuttu näkemään vastaavana luokkana A.
