Alivuokrauksen A ja O
Liikaa neliöitä, mutta asunnosta ei raaskisi luopua? Alivuokrasuhde voi olla sinua varten!
Alivuokrauksessa vuokralainen tekee vuokrasopimuksen kolmannen osapuolen kanssa. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen vuokraa asunnostaan osan alivuokralaiselle sopimuksessa määritellyksi ajanjaksoksi.
Vuokralainen saa ottaa alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa. Alivuokrauksesta ei kuitenkaan saa aiheutua asunnon omistajalle haittaa. Suositeltavaa onkin, että alivuokraukseen kysyy luvan vuokranantajalta.
Alivuokrausta ei voida kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa. Liikehuoneistojen osalta alivuokraus voidaan kuitenkin estää.
Alivuokranantajan ei tarvitse itse asua huoneistossa. Riittää, että huoneisto on päävuokralaisen hallinnassa ja sitä käytetään vaikkapa alivuokranantajan tavaroiden säilytyspaikkana.
Alivuokrasuhteessa päävuokralainen maksaa koko vuokran vuokranantajalle ja alivuokralainen puolestaan oman osuutensa päävuokralaiselle. Osuus määritellään päävuokralaisen ja alivuokralaisen välille laaditussa vuokrasopimuksessa.
Päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisensa tekemisistä. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisen aiheuttamista vahingoista vuokranantajalleen. Niistä on syytä ilmoittaa heti mahdollisen vahingon ilmaantuessa.
Päävuokralaisella on oikeus häätää alivuokralainen, mikäli hän ei maksa osuuttaan vuokrasta. Riitatilanteessa päävuokralainen voi oikeuden mukaan periä vuokrarästit alivuokralaiselta.
Alivuokralaisen irtisanomisaika on 14 päivää, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Alivuokralaisen on muutettava viimeistään alivuokrasuhteen päättymisen jälkeisenä arkipäivänä.
Alivuokranantajan irtisanomisaika on yksi kuukausi, mikäli alivuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti alle vuoden. Yli vuoden kestäneissä alivuokrasuhteissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
07:12
Fernando Alonson ratkaiseva virhe suuntasi uran sivuraiteille – Toni Vilander: "Tajuat hyvin nopeasti olevasi Ferrarin työntekijä, et sen johtaja"
-
07:10
Etsit roskia, löydät aarteita – Meren tuomat -elokuva tuo uusia näkökulmia merten muoviroskaongelmaan
-
07:07
Dementia aiheuttaa myös näköoireita – kaksi huolestuttavaa merkkiä
-
07:04
NHL:n pudotuspeliparit selviävät – perinteiset jättiseurat kohtaavat 42 vuoden tauon jälkeen
-
07:01
Työvoimapalveluiden siirto kuntien vastuulle herättää vastustusta erityisesti TE-toimistoissa
-
06:49
Renny Harlin ylistää rakkauttaan sosiaalisessa mediassa – Johanna-rakas sädehtii yhteiskuvassa ohjaajapuolisonsa rinnalla
-
06:32
Chicagolle tappio kotiparketilla – Lauri Markkanen upotti 11 pistettä, Bullsin ykköstähti hirmulyönnissä
-
06:30
Näkökulma: Lukolla kasassa dynastian ainekset – tiukkasanainen tapahtuma avasi padot kuin Vierumäen tarunhohtoinen leijonaseminaari
-
06:25
Näin et haluaisi autosi tekevän kovassa vauhdissa – vaarallisesta viasta kymmeniä ilmoituksia
-
06:24
Heli ja Otto kyllästyivät Euroopan koronatilanteeseen ja suuntasivat Afrikkaan – tällaista on Ruandassa, joka on taklannut epidemian kiitettävästi
-
06:01
Se siitä hellekuplasta! Viikonloppuna voi jo rytistä ja kunnolla: "Ihan kunnon ukkoskauden avajaiset"
-
05:58
Karri Kivi: Pekka Virran Lukko toteutti ennennäkemättömän urotyön vaikeiden vaiheiden jälkeen – "Yllättävän kovia konflikteja ja yhteenottoja"
-
05:56
Israelin ja Hamasin yhteenoton pelätään johtavan täysimittaiseen sotaan – YK pitää hätäkokouksen
-
05:52
Id al-fitr -juhla päättää muslimien paastokuukauden ramadanin
-
05:43
Helleraja voi jälleen rikkoutua – maan etelä- ja keskiosaan luvassa aurinkoa
-
05:41
Naapuririitojen määrä räjähti korona-aikana – varo tekemästä tätä yleistä virhettä heippa-lapun kanssa: "Aiheuttaakin sitten riidan"
-
05:37
USA:ssa tuomari hylkäsi NRA:n konkurssihakemuksen – katsoo asejärjestön välttelevän korruptiotutkintaa
-
05:13
EU:n elpymispaketista äänestetään tänään eduskunnassa – katseet kokoomuksessa
-
05:03
Yksi kuollut huoneistopalossa Espoon Kauklahdessa – poliisi tutkii syttymissyytä
-
05:00
Juonipaljastuksia! Susanna Laineen esittämä hahmo saapuu Pihlajakadulle turvapaikan toivossa – katso ensimmäinen kohtaus!
-
Lataa lisää