Alivuokrauksen A ja O
Liikaa neliöitä, mutta asunnosta ei raaskisi luopua? Alivuokrasuhde voi olla sinua varten!
Alivuokrauksessa vuokralainen tekee vuokrasopimuksen kolmannen osapuolen kanssa. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen vuokraa asunnostaan osan alivuokralaiselle sopimuksessa määritellyksi ajanjaksoksi.
Vuokralainen saa ottaa alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa. Alivuokrauksesta ei kuitenkaan saa aiheutua asunnon omistajalle haittaa. Suositeltavaa onkin, että alivuokraukseen kysyy luvan vuokranantajalta.
Alivuokrausta ei voida kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa. Liikehuoneistojen osalta alivuokraus voidaan kuitenkin estää.
Alivuokranantajan ei tarvitse itse asua huoneistossa. Riittää, että huoneisto on päävuokralaisen hallinnassa ja sitä käytetään vaikkapa alivuokranantajan tavaroiden säilytyspaikkana.
Alivuokrasuhteessa päävuokralainen maksaa koko vuokran vuokranantajalle ja alivuokralainen puolestaan oman osuutensa päävuokralaiselle. Osuus määritellään päävuokralaisen ja alivuokralaisen välille laaditussa vuokrasopimuksessa.
Päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisensa tekemisistä. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisen aiheuttamista vahingoista vuokranantajalleen. Niistä on syytä ilmoittaa heti mahdollisen vahingon ilmaantuessa.
Päävuokralaisella on oikeus häätää alivuokralainen, mikäli hän ei maksa osuuttaan vuokrasta. Riitatilanteessa päävuokralainen voi oikeuden mukaan periä vuokrarästit alivuokralaiselta.
Alivuokralaisen irtisanomisaika on 14 päivää, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Alivuokralaisen on muutettava viimeistään alivuokrasuhteen päättymisen jälkeisenä arkipäivänä.
Alivuokranantajan irtisanomisaika on yksi kuukausi, mikäli alivuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti alle vuoden. Yli vuoden kestäneissä alivuokrasuhteissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
18:08
Hääpäiväkirjat-morsian avautuu yllättäen kasvaneista paineistaan: "Mitä jos romahdankin ihan täysin?"
-
18:01
Maailmanmestari Adele Milloz, 26, putosi kuolemaan kaverinsa kanssa
-
18:00
Näin autat hukkuvaa turvallisesti: "Huonoimmassa tapauksessa vedessä on kaksi pelastettavaa"
-
17:59
Louis Vuittonin "maalipurkki" hämmentää – tämä laukku maksaa yli 2000 euroa
-
17:56
Pohjoismaat haluavat tiivistää puolustusyhteistyötään – Pohjoismaiden pääministerien ja Saksan liittokanslerin tiedotustilaisuus suorana kello 18.15
-
17:53
Tyrnävällä vakava liikenneonnettomuus – yksivuotias lapsi jäi auton alle ja kuoli
-
17:40
Venäjä: Pyrimme tekemään kaikkemme, jotta IAEA pääsisi Zaporizhzhjan ydinvoimalaan – MTV seuraa sotaa
-
17:35
Meneekö sinullakin joskus aakkoset sekaisin? Ei hätää, niin menee Norjan pääministerilläkin
-
17:33
ManU:n portugalilaistähdelle sataa rapaa niskaan – "Huonoin joukkuekaveri"
-
17:31
Mitä tänä kesänä on tapahtunut? – Katso merkittävimmät uutistapahtumat pikakelauksella!
-
17:10
Näin arktisen alueen odotettua hurjempi lämpeneminen iskee Suomeen – "Tulemme kokemaan jopa kolminkertaisen lämpenemisen muuhun maailmaan verrattuna"
-
17:08
Hämmentävä näky Intiassa: Krokotiili ui tulvivilla kaduilla
-
17:04
Saimaaseen valui viikonloppuna 1000 litraa öljyä
-
17:04
Jos Gettomasa saisi tehdä kappaleen kenen tahansa kanssa, nousisi yksi nimi yli muiden: "Hän oli mun lapsuuden sankari"
-
16:57
Oligarkit maksaneet Helsinki Hallin vuokrat etukäteen pitkälle eteenpäin – areena rapistuu tyhjän panttina ja toiveet häädöstä laihat
-
16:52
Helsingissä valmistaudutaan vastaanottamaan Ukrainan lastenkodin lapsia
-
16:48
Ruotsalaisseurat Leo Komarovin perässä – suomalaiskonkari kyttää vielä NHL-korttia
-
16:41
Gnistan kaappasi Veikkausliigan ex-tähtipelaajan – kokemusta Mestarien liigasta
-
16:28
Tätä edullista kalaa kannattaa nyt napata kaupasta! Todella helppo käsitellä: "Ei tarvita mitään välineitä"
-
16:25
KSML: Eino Oksanen on kuollut
-
Lataa lisää