Alivuokrauksen A ja O
Liikaa neliöitä, mutta asunnosta ei raaskisi luopua? Alivuokrasuhde voi olla sinua varten!
Alivuokrauksessa vuokralainen tekee vuokrasopimuksen kolmannen osapuolen kanssa. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen vuokraa asunnostaan osan alivuokralaiselle sopimuksessa määritellyksi ajanjaksoksi.
Vuokralainen saa ottaa alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa. Alivuokrauksesta ei kuitenkaan saa aiheutua asunnon omistajalle haittaa. Suositeltavaa onkin, että alivuokraukseen kysyy luvan vuokranantajalta.
Alivuokrausta ei voida kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa. Liikehuoneistojen osalta alivuokraus voidaan kuitenkin estää.
Alivuokranantajan ei tarvitse itse asua huoneistossa. Riittää, että huoneisto on päävuokralaisen hallinnassa ja sitä käytetään vaikkapa alivuokranantajan tavaroiden säilytyspaikkana.
Alivuokrasuhteessa päävuokralainen maksaa koko vuokran vuokranantajalle ja alivuokralainen puolestaan oman osuutensa päävuokralaiselle. Osuus määritellään päävuokralaisen ja alivuokralaisen välille laaditussa vuokrasopimuksessa.
Päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisensa tekemisistä. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisen aiheuttamista vahingoista vuokranantajalleen. Niistä on syytä ilmoittaa heti mahdollisen vahingon ilmaantuessa.
Päävuokralaisella on oikeus häätää alivuokralainen, mikäli hän ei maksa osuuttaan vuokrasta. Riitatilanteessa päävuokralainen voi oikeuden mukaan periä vuokrarästit alivuokralaiselta.
Alivuokralaisen irtisanomisaika on 14 päivää, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Alivuokralaisen on muutettava viimeistään alivuokrasuhteen päättymisen jälkeisenä arkipäivänä.
Alivuokranantajan irtisanomisaika on yksi kuukausi, mikäli alivuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti alle vuoden. Yli vuoden kestäneissä alivuokrasuhteissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
09:14
NBA-supertähdeltä häikäisevä temppu – venyi ennätykseensä kasvot halvaantuneena
-
09:01
Parsa on täynnä terveyshyötyjä, mutta miksi se saa pissan haisemaan pahalta?
-
09:00
Tässä on Olli Jokisen seuraaja
-
08:42
BB-tähti Sofia Tuomola julkaisi rajun videon kauneusleikkauksen jälkeen
-
08:32
Suomen väkiluvun kasvu suurinta sitten vuoden 1956
-
08:31
Järvenpään ravintola-ampumisesta epäiltyä 21-vuotiasta naista vaaditaan vangittavaksi
-
08:28
Suomalaisyllättäjä johtaa major-turnausta maailman vaikeimmalla radalla
-
08:03
Pelaako tähtipelaaja SM-liigan finaaleissa loukkaantuneena? Petteri Sihvosella omat epäilyksensä: "Pudonnut kuvasta"
-
07:50
Suora lähetys kello 13: Eduskunta äänestää ministeri Juuson luottamuksesta ja yöpäivystysten sulkemista koskevasta välikysymyksestä
-
07:46
Guatemalassa ratsia Pelastakaa Lapset -järjestön toimistoon – oikeusministeriön mukaan tapaus liittyy epäiltyihin lasten hyväksikäyttötapauksiin
-
07:45
Älä tee tätä säilytysvirhettä talvivaatteiden kanssa
-
07:39
Outo näky kaukalon yllä hämmensi MM-kisoissa Espoossa – "Katsoin varmaan 100 kertaa"
-
07:33
Syöpädiagnoosin saanut Olga Temonen päivitti vointiaan
-
07:07
Armoton kohtalo MM-kisojen alla – kiekkolupaus vuosiksi ulos maajoukkueesta
-
06:59
Tappara saa ensi kaudelle NHL-superlupauksen – joukkue ”hyvin pitkälle lukittu”
-
06:51
Vihreät ihmettelevät, miksi Keskusta ja Liike Nyt eivät kysyneet puoluetta mukaan välikysymykseen talouspolitiikasta
-
06:37
Tekoäly siivitti Microsoftin hyvään tulokseen – myös Googlen emoyhtiön tulos ylitti odotukset
-
06:29
Suomessa on yksi väestöryhmä, jossa alkoholi on ykköstappaja – taustalla kaksi tekijää
-
06:24
Sebastian Aho tälläsi voittomaalin – Carolina ja Florida jyräävät jatkopaikkaa kohti NHL:ssä
-
06:22
"Hätäinen vastahyökkäys" kostautui – Ukraina menetti arvokkaita Abrams-tankkeja, kuvat todistavat
-
Lataa lisää