Alivuokrauksen A ja O
Liikaa neliöitä, mutta asunnosta ei raaskisi luopua? Alivuokrasuhde voi olla sinua varten!
Alivuokrauksessa vuokralainen tekee vuokrasopimuksen kolmannen osapuolen kanssa. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen vuokraa asunnostaan osan alivuokralaiselle sopimuksessa määritellyksi ajanjaksoksi.
Vuokralainen saa ottaa alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa. Alivuokrauksesta ei kuitenkaan saa aiheutua asunnon omistajalle haittaa. Suositeltavaa onkin, että alivuokraukseen kysyy luvan vuokranantajalta.
Alivuokrausta ei voida kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa. Liikehuoneistojen osalta alivuokraus voidaan kuitenkin estää.
Alivuokranantajan ei tarvitse itse asua huoneistossa. Riittää, että huoneisto on päävuokralaisen hallinnassa ja sitä käytetään vaikkapa alivuokranantajan tavaroiden säilytyspaikkana.
Alivuokrasuhteessa päävuokralainen maksaa koko vuokran vuokranantajalle ja alivuokralainen puolestaan oman osuutensa päävuokralaiselle. Osuus määritellään päävuokralaisen ja alivuokralaisen välille laaditussa vuokrasopimuksessa.
Päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisensa tekemisistä. Tämä tarkoittaa, että päävuokralainen on vastuussa alivuokralaisen aiheuttamista vahingoista vuokranantajalleen. Niistä on syytä ilmoittaa heti mahdollisen vahingon ilmaantuessa.
Päävuokralaisella on oikeus häätää alivuokralainen, mikäli hän ei maksa osuuttaan vuokrasta. Riitatilanteessa päävuokralainen voi oikeuden mukaan periä vuokrarästit alivuokralaiselta.
Alivuokralaisen irtisanomisaika on 14 päivää, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Alivuokralaisen on muutettava viimeistään alivuokrasuhteen päättymisen jälkeisenä arkipäivänä.
Alivuokranantajan irtisanomisaika on yksi kuukausi, mikäli alivuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti alle vuoden. Yli vuoden kestäneissä alivuokrasuhteissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
00:01
Vuonna 2007 kadonneen Madeleine McCannin kuolemasta on syyttäjäviranomaisen mukaan todisteita
-
23:53
Naps-naps-naps: näin se käy, Red Bull Salzburg ratkaisi Mestarien liigan karsintaottelun namumaalilla
-
23:47
Marcus Forss maalasi kahdesti – Valioliiga-seura joutui laulukuoroon!
-
23:16
David Moyesilla ja kahdella Valioliiga-pelaajalla todettu koronavirus – tieto tuli juuri ennen ottelua
-
22:50
Tuomas Virkkunen tylytti maajoukkuemiestä – pelaaja näytti kohta mistä tuulee
-
22:48
Tilanne tallentui kameraan: Poliisi ampui 13-vuotiasta autistista poikaa yli kymmenen kertaa Yhdysvalloissa
-
22:41
Nasalta suuria uutisia – komeetalla havaittiin revontulia
-
22:26
Ranska tuplaa isyysloman mitan 28 päivään – asiaa tutkinut ryhmä suositteli vieläkin pidempää ratkaisua
-
22:18
NHL-pomo haluaa täyden kauden – Gary Bettmanin toiveista hyvin haastava soppa
-
21:56
Iran uhosi, että seuraavan Yhdysvaltain presidentin on alistuttava sen vaatimuksiin – "Me emme ole pelinappula Yhdysvaltain vaaleissa"
-
21:41
Karmea murhapaljastus: Pokeriammattilainen Susie Zhao, 33, poltettiin elävältä raakalaismaisen kohtelun jälkeen
-
21:35
Ensitreffit-pari hehkuttaa asiantuntijalle: "Tämä on loistava match" – päätyvät kuitenkin viettämään häämatkaa edeltävän yön erillään
-
21:23
Huppupäisen miehen epäillään raiskanneen naisen lauantaina aamuyöllä Nokialla – tilanteella ulkopuolinen todistaja
-
21:16
Erikoisjoukot pidättivät "Siperian Jeesuksen" näyttävässä operaatiossa – töiden loputtua Sergei Torop sai uskonnollisen näyn ja ymmärsi olevansa uudestisyntynyt Jumalan poika
-
21:13
Turkki ja Kreikka yrittävät liennyttää välejään neuvotteluilla Kreikan mukaan ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2016
-
21:03
Torstaina pelataan ottelu, joka uhmaa koronapandemiaa: yli 20 000 katsojaa saavat todistaa Euroopan suurseurojen kohtaamista paikan päällä – yleisölle seikkaperäiset ohjeet
-
20:50
Lady Gaga avoimena mielenterveydestään – harkitsi synkimmän ajanjakson aikana itsemurhaa päivittäin: "Se oli ihan oikea ajatus ja tunne"
-
20:36
Onko tässä Toyotan rallitallin tuleva päällikkö? Tommi Mäkinen paljastaa, ketä hän on suositellut seuraajakseen
-
20:33
Laulaja Johanna Pakosen mukaan hänen yrityksensä tulee kaatumaan suurella todennäköisyydellä: "Aikaa on kulunut jo puoli vuotta tässä helvetissä"
-
20:30
Toimiiko Ruotsin koronastrategia sittenkin? Brittilehti ylistää Anders Tegnelliä pelastajana, tanskalaisprofessorin mukaan epidemia saattaa olla jo ohi
-
Lataa lisää